Penthousedröm med maximal wowfaktor mitt i Halmstads pulserande cityhjärta.
Den som går och suktar efter en unik och magisk takvåning med spektakulär panoramavy, mitt i hjärtat av Halmstad, har aldrig varit närmare att få sina förväntningar uppfyllda. Detta exklusiva och unika penthouse tar andan även ur den mest kräsne bostadsspekulant.

En sinneskittlande sightseeing – titta in på Kungsgatan 3
Ta klivet in genom porten och upp genom den magnifika trappuppgången eller gå in genom porten från Kaptensgatan och fortsätt via den pittoreska innegården bort till hissen som leder till översta våningen. Hissdörren saktar in, öppnar sig och plötsligt stå vi i en inbjudande hall där det till höger finns utrymme för att hänga upp sina ytterkläder, dock bakom snygga skjutbara industri-glasväggar. Redan här slås vi av det magnifika cylindriska rum som öppnar upp sig, där köket är placerat under den inomhusbalkong och glastrappa som slingrar sig upp till tornlägenhetens takterrass.

Vi stegar oss fram över en mattlackad vitträgolv med golvvärme, som visar sig vara genomgående i hela bostaden. Våningens vita väggar bryts effektfullt av mot de pietetsfulla mörkmålade takbjälkarna. Ljuset i den tornformade lägenheten är ett kapitel för sig. Dagtid strömmar det igenom de stora fönstren och kvällstid omges tornet av ett mysigt ljussken från den påkostade belysningen, bestående av en imponerande uppsättning inställbara spotlights.

I den rymliga hallen finns ett fint fönster i burspråk som ger skönt ljusinsläpp. Utrymmet är perfekt att använda som hemmakontor eller myshörna att slappna av i med en bok eller en kopp te? Även i lägenhetens vardagsrum finns ett burspråk som ger ett härligt ljusinsläpp, det ligger bredvid tornet och köket. Här finns gott om plats för en soffgrupp medtillhörande möblemang.

Till höger om hallen ligger tvättstuga och badrum. Badrummens vita golvklinkers och vitkaklade väggar ger både stilrent och vackert intryck. Utrustningen består av handfat med tillhörande skåp, wc, dusch med glasvägg, handdukstork.

Det stilrena köket är en dröm för den matlagningsintresserade, med gott om bänkytor som ger plats för både vardagsbestyr och kulinariska äventyr. Köksön inbjuder till kökshäng och bekvämlighet med sina sittplatser. Skåpluckor i mörkt trä med askmönster och mässingsbeslag, ljusa bänkskivorna och vitkalkade väggar, lite italiensk touch för den som så vill. Köket är utrustat med kyl/frys i svart med mässingsdetaljer, diskmaskin, spishäll, fläkt, ugn och mikro.

Rummet innanför köket är mångsidigt och anpassningsbart, det går att använda som matsal, arbetsrum, walk-in-closet eller myshörna. Innanför ligger det storslagna masterbedrummet, en fristad för komfort och avkoppling. Här finns plats inte bara för en generös dubbelsäng och eleganta nattduksbord, utan här har man dessutom tillgång till ett exklusivt badrum. Badrummet andas sofistikerad elegans med väggar och golv klädda i vacker sten, ett romantiskt lejontassbadkar och en dusch omgärdad av rökfärgat glas. En oas för avkopplande njutning. Utrustningen i övrigt består av handfat, wc, handdukstork.

Trappan mitt i lägenheten är försedd med ett vackert räcke och leder upp till den inomhusbalkong varifrån manblickar ner över köket eller ut genom de många fönster som skänker vy över stadens takåsar. Detta är en plats för att skapa sin egen lilla oas för avkoppling och kreativitet – en läshörna eller ett skrivbord där man kan låta kreativiteten flöda. Trappan fortsätter till den spektakulära takterrassen där inslag av stål och glas harmoniserar med det omgivande taket. Ett paradis mitt i stan med utsikt över Bjärehalvön, Kattegatt, Nissan och Halmstads pulserande cityliv.

HALMSTAD
konst + musik + gourmet + hav + strand + sport + natur + citypuls = livskvalité

Vackert belägen praktiskt taget mitt emellan Göteborg och Malmö erbjuder västkustpärlan Halmstad en fantastisk boendemiljö, i en härlig kombination med hav, sand och kultur.

Staden är kanske mest känd för vackert vidsträckta Tylösand, en av Sveriges mest populära badplatser, varje sommar fylld av soltörstande badgäster. Men det är förstås inte bara strandlivet som skänker Halmstad dess glans. Picassoparken med den 15 meter höga skulpturen Kvinnohuvud och Halmstadgruppen-samlingen på Mjellby museum får det att vattnas i mun på konnässörer från jordens alla hörn. Liksom krogutbudet med bland många andra Restauranger Fyr, som bara den är värd omväg.

Det går inte att snacka Halmstad utan att nämna Gyllene Tider och Roxette, Per Gessle är, som många vet, delägare i Hotell Tylösand, där hans Ferrari-bilar finns till beskådande i permanenta utställningen The Joyride Car Collection.

Fotboll är stort i Halmstad, hemmaklubben Halmstads BK har tusentals passionerade supporters, matcherna på Örjans Vall är välbesökta. Inte heller naturälskaren behöver sakna något i denna halländska metropol; promenadstråk längs ån Nissan, gott om välbevarade parker och grönskande naturreservat dit man kan bege sig ut och njuta av den andäktiga miljön. För en annan typ av naturupplevelser har Halmstad med omnejd dessutom hela åtta golfanläggningar med stor variation i banornas karaktär, längd och antal hål.

Stadens historia är rik och färgstark med rötter som sträcker sig tillbaka ända till 1300-talet. Tätorten har utvecklats från en blomstrande modern stad. Halmstad är också känd för sin innovativa anda, med flera välkända utbildningsinstitutioner som "Högskolan i Halmstad", vilken bidrar till stadens dynamiska karaktär.

Centrum erbjuder butiker av alla de slag, genuin torghandel, mysiga restauranger och caféer. Det finns ett brett utbud av samhällsservice som livsmedelsbutiker, apotek, systembolag, vårdcentraler, barnomsorg med flera förskolor, grundskolor och stadsbibliotek.

Från centrum är det promenadavstånd till både bussterminalen och tågstationen. Från Halmstad når man med bil - tack vare E6:an –smidigt både Göteborg och Malmö. Från den egna flygplatsen går direkttrafik till Stockholm. Köpenhamn och Kastrups internationella flygplats nås på under två timmar med bil eller tåg.

Brf Rudan 3 i Halmstad
Fastigheten Rudan 3 i Halmstad är belägen i Östra Förstaden med adress Kungsgatan 3 - Kaptensgatan 6. Bostadsrättsföreningen är en äkta bostadsrättsförening som består av 18 bostadsrättslägenheter samt fyra hyreslokaler. Byggnaden är uppförd 1906 - 1907. Den sammanlagda bostadsytan uppgår till 2647 kvm och den sammanlagda lokalytan till 429 kvm. Tomtarean uppgår till 1076 kvm ned grönytor och trädgårdsgångar. Föreningen bildades Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av styrelsen. Föreningen har en god ekonomi.

Genomförda renoveringar
2023 Fasadrenovering samt fönstermålning
2023 Stenbalkonger
2023 Återskapat utsmyckningsdetaljer
2019 & 2004 fönster mot gatan målades
2017 Byggdes fyra lägenheter på vinden, i samband med det installerades nytt tak
2017 Installation av hiss
2008-2016 fönster mot gården utbytta
1999-2000 avloppsstammar bytta

Kommande renoveringar/underhåll
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2024 och 2028. De närmsta åren finns bland annat investeringar och underhåll i sådant som översyn av värmestamledningarna samt uppdatering av hissen på Kaptensgatan.

TV/bredband
Fastigheten och lägenheten är ansluten till Halmstad stadsnät. Via stadsnätet kan man välja mellan ett tiotal leverantörer av TV och bredband. För mer information besök www.halmstadsstadsnat.se

Gårdsplats/innergård
Föreningen har en gemensam innergård med utemöbler och grill samt cykelparkering.

Gemensamma utrymmen
Samtliga bostäder har ett tillhörande förråd i källaren.

Övrigt
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.

Informationen är kontrollerad 2024-10-15.

Parkering
Bilplatser finns på gatan utanför huset. Du kan lösa boendeparkering via kommunen.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 655 278 kr