Med bästa läge ligger detta fantastiskt fina fjällboende. Huset kombinerar känslan av jämtländskt härbre med klassiskt chalet. Säljarens stora intresse för fjällarkitektur har resulterat i en unik stil med naturnära material, varma färger och rikligt med trä, vilket skapar en inbjudande atmosfär i varje detalj. Ett verkligt drömboende i en vacker fjällby som erbjuder äkta livskvalitet.
Krokvägen 14
Edsåsdalen - Åre
4 rok
110 + 8 kvm
Tomt 1257 kvm
8.500.000 kr/bud
Beskrivning
Huset är uppfört i två plan, med ett entréplan som har öppet upp till nock och ett nedre plan i souterräng. Genomgående stora fönsterpartier ger ett fantastiskt ljusinsläpp och makalösa fjällvyer, ända bort mot den norska gränsen. Här har man på ett föredömligt sätt tillvaratagit den jämtländska miljön med sina fäbodar och lador. Materialvalen är omsorgsfullt utvalda, med borstad värmebehandlad väggpanel och ekgolv som rakt igenom skapar en ombonad, varm och rustik känsla. Hallen är mycket välkomnande och öppnar upp mot storstugan på ett inbjudande sätt. Från hallen nås ett badrum med klinker på golv och väggar, utrustat med handfat, wc och duschhörna. Storstugan och köket ligger i en tilltalande öppen planlösning. Här finns en praktisk förvaringslösning för porslin och skidhandskar som vetter ut mot hallen och som samtidigt fungerar som en naturlig rumsavdelare. Storstugan rymmer en soffgrupp vid den öppna spisen samt ett stort matbord i anslutning till köket. Köket är placerat längs husets långsida och erbjuder gott om skåp och rymliga arbetsytor. Det är fullt utrustat med spishäll, fläkt, ugn, kyl/frys, microvågsugn och diskmaskin och har egen köksentré. Från hallen leder trappa ner till det nedre planet, där en rymlig hall med torkskåp dolt bakom ett draperi och extra förvaring under trappan finns. Här ligger också en separat tvättstuga/teknikrum med bergvärmeanläggning och varmvattenberedare. Det nedre planet erbjuder tre trivsamma sovrum i olika storlekar, samtliga med vacker utsikt. Ett helkaklat badrum med klinkergolv, kaklade väggar, vägghängd wc, duschhörna och handfat kompletteras av en inbjudande bastu med fjällvy – perfekt att koppla av i efter en stärkande dag på fjället.
På entrésidan finns ett separat förrådshus för skidor och snöslunga.
Den vackra fjällbyn Edsådalen ligger längst in i en dalgång på Renfjällets sydsida. Här finns ett eget skidsystem, ett fjällhotell och en fantastisk miljö med vandringsleder, längdskidspår och skoterleder. Närmaste affär finns i Undersåker, där även den omtyckta charkuterifabriken ligger och erbjuder charkuterier av världsklass. Till tågstationen i Undersåker går nattåget från Stockholm. Till pulsen i Åre tar det cirka 20 minuter med bil. Huset har omnämnts i flera inredningsmagasin och även i programmet Hemma hos inredningsarkitekten på SVT Play.
VISNING
Varmt välkomna på visning fredagen den 14 februari kl 16:30 - 17:30 och lördagen den 15 februari 10:30-11:30. Vänligen föranmäl er till joachim.s@sothebysrealty.se
Fakta
Fastighetsbeteckning:
DALEN 1:77
Gatuadress:
Krokvägen 14
Område:
Edsåsdalen - Åre
Kommun:
Åre
Antal rum:
4
Antal sovrum:
3
Ägandeform:
Friköpt
Fast.beteckning:
DALEN 1:77
Byggnadstyp:
Tvåplanshus, varav ett i soutterräng
Byggnadsår:
2013
Uppvärmning:
Bergvärme
Fönster:
3-glas
Fasad:
Trä (Kebony)
Tak:
Betongpannor
Stomme:
Trä
Grundläggning:
Betongplatta
Ventilation:
Mekanisk (endast frånluft)
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten och avlopp
Internetutbud:
Bredband finns
Besiktigad:
1
Storlek
Boarea:
110 kvm
Biarea:
8 kvm
Tomtarea:
1257 kvm
Kommentar:
Fastighetsregistret. Uppgift från säljaren
Taxeringsvärde
Totalt:
4.188.000 kr
Byggnad:
3.225.000 kr
Tomt:
963.000 kr
Taxeringsår:
2024
Taxeringskod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Servitut
Typ:
Gemensamhetsanläggning ÅRE DALEN GA:5
Driftskostnader
Kommentar:
I avgiften (12 929 kr/år) till samfällighetsföreningen ingår vatten/avlopp, sophämtning och vägavgift inklusive snöröjning.
I elkostnader (27 984 kr/år) ingår hushållsel och uppvärmning. Försäkring uppgår till 4 169 kr/år.
Personer i hushåll:
2
Driftskostnader totalt:
45.084 kr/år
Dokument & länkar
Planritning & Tomtkarta
Joachim Söderberg
Registrerad fastighetsmäklare
+46(0)767-696400
joachim.s@sothebysrealty.se
Under mina 25 år som fastighetsmäklare har jag sålt åtskilliga villor, våningar, sjöställen och gårdsfastigheter på såväl fastland, öar som uppe i den svenska fjällvärlden, pratat med ännu mer kunder och fått lika många erfarenheter. Kunskap som jag kommer använda både klarsynt och effektivt för att både säljare och köpare skall bli 100% nöjda. Lägg sedan till Skeppsholmen Sotheby’s starka varumärke med branschens starkaste marknadsföring, både i Sverige och utomlands.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.