Mitt i centrala gamla Båstad vid Mariatorget finner vi denna karismatiska köpmansgård med ursprung från förra sekelskifte. Beklädd med dekorativ fasad av tegel.
Fastigheten är i mycket gott skick. Bekvämt boende med fridfulla omgivningar. Gångavstånd till hamnen och strand. Shopping runt knuten.
Köpmansgatan 18A
Båstad
Tomt 1190 kvm
Beskrivning
Mitt i centrala gamla Båstad vid Mariatorget, finns denna karismatiska köpmansgård med ursprung förra sekelskifte beklädd med dekorativ fasad av tegel.
Bekvämt boende med rogivande omgivningar Gångavstånd till hamnen och strand. Shopping runt knuten.
På fastigheten är det uppfört en byggnaden bestående av två sammanbyggda huskroppar i L-form.
Fastigheten innehåller 6 Bostäder om 463m² & 1 butikslokal 86m² + 29.m²
Mot Köpmansgatan inryms en butikslokal, samt entré till en bostad på plan 2.
Vidare finner vi en lugn oas i form av en innergård från "svunnen tid". Parkering för hyresgästerna. 5 bostäder har sina entréer från innergården, samtliga har tillgång till träbeklädd uteplats.
Dessutom har en bostad tillgång till en underbar uppvuxen trädgård om ca 150 m²
Planlösning på bostäderna kännetecknas av en varm och inbjudande atmosfär, tre bostäder har braskamin.
KORT INFO OM BOSTÄDERNA:
BOSTAD R.O.K 61m² Plan 2 Entré från Köpmansgatan. Hall. Kaklat badrum, golvvärme el, dusch, wc, tvättmaskin. Kök med mat/allrum ( under ombyggnad). Balkong. Två sovrum. Kakelugn. Ytskikt Trägolv. Klinker
Hyra: 9 800 kr/mån
Bostad om 3 R.O.K 90m² Plan 2 Entré från Köpmansgatan. Hall. Stort allrum som ansluter till kök. Braskamin. Sov loft. Arbetsrum. Havsutsikt. Sovrum. Kaklat badrum golvvärme el dusch wc, tvättmaskin. Ytskikt fina gamla golvplank. Klinker
Hyra: 10 600 kr/mån (kallhyra)
BOSTAD 3 R.O.K 86m² : Entré från innegården. Hall. Kaklat badrum, renoverat 2023/24 ,dusch, wc, golvvärme el. Kök Matplats. Sällskapsrum , Öppens spis med insats. Två sovrum. Punsch-veranda
liten terrass med träckdäck. Bostaden nås även från Köpmansgatan Förråd. Ytskikt: Stavparkett. Klinker
Hyra: 12 600 kr/mån
BOSTAD 3 R.O.K 75m²: Entré från innergården. Stor hall, Wc tvättmaskin, matkällare. förråd. En trappa leder upp till: Kök, matplats. Tv-hörna/rum. Braskamin. Kaklat badrum golvvärme el dusch .
S0vrum. Ytskikt: Parkett. Klinker.
Hyra: 10 100 kr/mån
BOSTAD 3 R.O.K 58m² : Entré från innergården. Totalt ombyggd lägenhet 2023. Allt i toppskick med exklusiva materialval, hög klass på utförande. Vattenburen golvvärme, Access
till trädgård: Ytskikt: Parkett klinker.
Hyra: 10 800 kr/mån
BOSTAD 3 R.O.k 93m² : Entré från innergården. Totalt ombyggd lägenhet 2023. Allt i toppskick med exklusiva materialval, hög klass på utförande. Vattenburen golvvärme, Ytskikt Parkett klinker.
Hyra: 15 500 kr
LOKAL 86 m² + 29m² Prydlig och fin lokal med utmärk affärsläge utmed Köpmansgatan.
Hyra 13.300 kr/mån
PRIS PÅ FÖRFRÅGAN
Kontakta handläggande fastighetsmäklare för mer information.
Friskrivning gäller i denna överlåtelse.
Fastigheten överlåts Fysiskt (ej bolag)
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Köpmansgatan 18A
Postnummer:
269 35
Ort:
Båstad
Kommun:
Båstad
Område:
Båstad
Typ:
Hyresfastighet
Upplåtelseform:
Frikopt
Fastighetsbeteckning:
Viktoria 44
Tomtareal:
1 190 kvm
Förbesiktigad:
Nej
Sammanställning areor
Summa yta:
549 kvm
Summa hyresintäkter:
1 035 600 kvm
Areakälla:
Enligt säljarens information
Gemensamma utrymmen
Beskrivning:
Uthus med förråd
Gårdsplats/Innergård:
Finns
Tomt, uteplats och bilplats
Beskrivning tomt:
Trädgård,Kullersten.Uthus Trädgård och innergård omfattar ca 600-700 kvm.
Beskrivning bilplats:
Hyresgäster nyttjar innergård till parkering.
Taxering
Typkod:
321, Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
Taxeringsår:
2022
Summa tax. värde:
7 296 000 kr
Skatt/Avgift:
17 354 kr
Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
Stadsplan (1985-07-26) Fornlämning (1 st)
Driftskostnader
Uppvärmning:
60 000 kr/år
VA:
40 500 kr/år
Renhållning:
10 700 kr/år
Försäkring:
11 600 kr/år
Summa per år:
122 800 kr/år
Momsregistrerad:
1
Försäkringsbolag:
Dina Försäkringar
Försäkring belopp:
11 900 kvm
Fullvärde:
Nej
Nätbolag:
Bjäre Kraft
Elleverantör:
Bjäre Kraft
Elförbrukning:
25 000 kWh/kvm och år
Teknisk data
Sammanställning teknisk data:
BYGGÅR:
Troligtvis 1850-talet samt 1930
UPPVÄRMNING:
Markvärmepump 2008. Vattenburen golvvärme, Direktel.
Braskamin.
BYGGNADSÄTT: Tak är belagt med tegel. Fasad är uppfört med tegel.
Stomme består av tegel, natursten. Grundläggning är källardel och krypgrund
Fönster och ytterdörrar, moderna och anpassade till fastigheten.
Omgivning
Båstad
Våning, hiss
Hiss:
Nej
Pantbrev
Antal:
8
Belopp:
10 808 250 kr
Stefan Nilsson
Registrerad fastighetsmäklare
Transaktionsrådgivare Kommersiella
+4673 378 42 08
stefan.n@sothebysrealty.se
Jag är en erfaren fastighetsmäklare med cirka 30 års branscherfarenhet och har specialiserat mig på förmedling av kommersiella fastigheter under de senaste 15 åren, ofta genom bolagsöverlåtelser. Mitt huvudsakliga verksamhetsområde är Södra Sverige.
Genom åren har jag byggt upp en gedigen kunskap om hela överlåtelseprocessen, oavsett fastighetstyp eller avtal. Min långa erfarenhet på en marknad i ständig förändring har gett mig en djup förståelse för hur priser och värderingar påverkas inom både kommersiella och privata fastighetsaffärer.
Jag har fått förtroendet att förmedla över hundra fastigheter i bolagsform samt ett stort antal övriga fastighetsöverlåtelser. Tillsammans med Sotheby’s International Realty skapar vi de bästa förutsättningarna för en lyckad försäljning, där vi tillsammans med vårt partnerskap kan nå över 70 miljoner potentiella köpare världen över. Varmt välkommen att kontakta mig.
Flygfoto. Trädgård / Innergård
Hörnfastighet
Köpmansgatan
Butik och bostäder
Köpmansgatan/Pershögsgatan
Butik och Bostäder
Innergård
Innergård. Nybyggda Bostäder
Parkering/uthus
Innergård
Utmed Köpmansgatan
Utmed Köpmansgatan
Mot havet och hamnen från Köpmansgatan
Fastighetskarta