Unik trea med rofyllt gårdsläge i Rörsjöstaden.
I ett gårdshus från 1869 i en välskött förening på Kommendörsgatan nio finner du denna mycket trivsamma och sociala trea. Lägenheten har en spännande planlösning i fil med en härlig kombination av välbevarade attribut från byggnadsåret och en urban elegans.

I mycket centralt och attraktivt läge i ett gårdshus i Rörsjöstaden ligger denna smakfullt renoverade lägenhet. Fina materialval och ett härligt ljus. Hallen är centralt placerad och erbjuder plats för jackavhängning och förvaring. Vackert slipat parkettgolv och vitmålade väggar ger ett välkomnande första intryck. Två fönster i söderläge fyller bostadens vardagsrum med ljus och skapar en härlig luftig sällskapsyta. Vardagsrum och kök är i enhet i en öppen planlösning med plats för både soffgrupp och matbord. Köket är välplanerat och stilrent med släta vita luckor. Avvsaknaden av överskåp ger köket luftig känsla och här finns gott om svängrum för hemmakocken och gäster runt köksön på hjul. Ugnen, fläkten är i vit design och diskmaskinen och tvättmaskin är integrerad i köksinredningen medan kylen/frysen är flyttad till tidigare del av trapphus med ytterligare förvaringsmöjligheter. Väggarna är vitmålade och golvet är belagt med vackert slipad parkett. I den privata delen av bostaden skiljs hallen och sovrummet med en platsbyggd glasvägg i industriell stil. Här ryms en dubbelsäng och nattduksbord. Även här är väggarna målade i vitt och golvet belagt med vackert slipad parkett. Det mindre rummet fungerar idag som en walk-in-closet, men kan enkelt göras om till ett kontor eller sovrum. Badrummet totalrenoverades 2014, inrymmer dusch, tvättställskommod, spegelskåp och toalett. Dubbelduschen skärmas av med glasdörrar. Väggarna är i microcement och halvkaklade i vitt och golvet belagt med mörkgrå klinker. Innanför badrummet gömmer sig en privat viloplats eller extra förvaring i formad av det gamla trapphuset.

Missa inte denna fantastiska möjlighet att köpa ett drömboende på toppläge i Rörsjöstaden!

Föreningen Brf Kommendörsnian
Bostadsrättföreningen är en äkta förening som består av av 13 lägenheter, med adressen Kommendörsgatan 9A-C i Malmö. Föreningens bostadsyta är 1 221 kvm och tomtarean uppgår till 653 kvm. Byggnaden uppfördes 1896 och föreningen bildades 1990 och tomt är friköpt. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Nabo.

Föreningen har en underhållsplan som togs fram i samband med förvärvet. Tappvattenstammarna och avlopps-stammarna byttes under en omfattande renovering under 80-talet.

Genomförda renoveringar
2012 Taket lades om i samband med att vinden inreddes
2013 Fönsterarbeten
2013 Gårdsarbeten
2014 Värmeväxlare
2014 Ventilationsarbeten
2014 Trapphusrenovering
2015 Byte ståldörrar.
2015 Balkongbygge (bygget finansierades av respektive lägenhetsinnehavare som valt att ha balkong).
Föreningen har sålt ut råvinden till ett byggföretag som har byggt lägenheter där. I samband med detta lades taket om.
2018 Nyinstallation av tvättmaskin och värmepumpstorktumlare.
2019 Nya ytterdörrar.
2020 Tvättstugan är renoverad och färdigställd, fönster samt port mot gatan är målade under sommaren.
2021 Renovering av mur mot grannar. Nytt skärmtak för cyklar.

Kommande renoveringar/underhåll
Inga betydande renoveringar 2022-2023. Inget större är heller inplanerat för 2024 enligt gällande underhållsplan. Den har dock några år på nacken och vi är vi i färd med att uppdatera den, samt genomföra OVK och Energideklaration. Det kan föranleda renoveringar 2024.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2013 och 2032.

Tvättstuga
Föreningen har en gemensam tvättstuga som är belägen på gatuplan. Här finns två tvättmaskiner, en ny torktumlare och ett torkskåp.

TV/bredband
Kabel-TV: Via Tele2, basutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband via Tele2, obligatoriskt tillägg på avgiften om 200 kr/månad (100/10 mbit).

Gårdsplats/innergård
Föreningen har en gemensam innergård med utemöbler och grill.

Gemensamma utrymmen
Samtliga bostäder har ett tillhörande förråd i källaren.

Åtaganden
Föreningen anordnar gemensamma städdagar varje år, en på våren och en på hösten.

Övrigt
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.

Informationen är kontrollerad 2024-03-18.

Parkering
I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: www.malmo.se/boendeparkering

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 165 125 kr