Kommendörsgatan 4

Allmänt

Gatuadress:

Kommendörsgatan 4

Postnummer:

114 48

Ort:

Stockholm

Kommun:

Stockholm

Område:

Östermalm

Typ:

Lägenhet

Upplåtelseform:

Lägenhetsnummer förening:

007

Lägenhetsnummer register:

1101

Storlek

Boarea:

71 kvm

Antal rum:

Antal sovrum:

Areakälla:

Uppgift från säljaren

Kökstyp:

rum och kök

Allmän beskrivning av interiören:

Hall med platsbyggd garderobsförvaring och hatthylla. Kalkstensplattor och golvvärme samt i tak inbyggda spotlights. Hallen öppnar upp mot våningen där kök och sällskapsrum är integrerade i öppen planlösning. Rummet karaktäriseras av ett vackert ljusinsläpp genom sina höga fönster i fil och öppna sociala ytor. Sällskapsrum med plats för en större soffgrupp. Här generös takhöjd och tidsenliga originaldetaljer bevarade som höga golvsocklar, spegeldörrar, djupa fönsternischer och fina fönstervred. Två sovrum varav det ena har utgång till balkong men båda med utsikt mot grönskande innergård och vackra husfasader. I master sovrum en inbyggd garderobsvägg för god förvaring. Ytterligare ett sovrum lämpligt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Stavparkett i ek är genomgående på golv i sovrum, sällskapsrum som kök samt att alla element har elementskydd i trä. Kök Stilrent kök i vitt med blanka luckor och carraramarmor som bänkskiva och även på vägg i en smakfull kombination. Inbyggda spotlights i tak och ovanför skåp. Maskinell utrustning som spis med glaskeramikhäll och induktion, fläkt, ugn, mikrovågsugn, kyl/ frys, diskmaskin samt TM/ TT. I kök plats för matbord och som vid många gäster kan förlängas ut till sällskapsrummet då det är en öppen planlösning mellan rummen. Badrum Exklusivt badrum med stora vita kakelplattor på vägg samt på golv klinkers i kalksten med golvvärme. Vägghängd wc och handfat i vitt porslin. Badrumsskåp med spegel ovanför handfat samt badrumsskåp på vägg. Badkar med kaklad front och eleganta glasdörrar, inbyggda spotlights. Övrigt Våningen disponerar ett källarförråd samt att i fastigheten finns en gemensam vinkällare och till varje lägenhet hör ett vinförråd. Lägenheten är registrerad som 72 kvm i föreningens lägenhetsregister. Ett mycket attraktivt boende alldeles intill Humlegårdens grönområde såväl som till Stureplans puls. Här finns ett rikt utbud restauranger, shopping, kultur, nöjen och mycket goda kommunikationer.

Byggnad

Byggnadstyp:

Flerfamiljshus

Byggår:

1879

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Energidekaration

Energideklaration utförd:

Utförd

Energideklaration datum:

2021-06-22

Energiförbrukning Atemp:

144 kWh/kvm och år

Engergiklass:

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong:

Nej

Bilplats:

Nej

Uteplats:

Nej

Beskrivning uteplats:

Balkong

Andelstal, avgifter och insats

Andel i föreningen:

5.9576 %

Andel av årsavgift:

5.94894 %

Månadsavgift:

3 792 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning:

264 430 kr

Kommentar till nettoskuldsättning:

Nettoskuldsättningen är baserad på räntebärande skulder - tillgångar x andel av årsavgift.

Våning, hiss

Våning:

Hiss:

Driftskostnader

El:

7 478 kr/år

Försäkring:

4 404 kr/år

Övrigt:

6 468 kr/år

Summa:

18 350 kr/år

Personer i hushållet:

Kommentar:

Övrigt är wifi samt att kostnaden för hushållsel är baserat på 2023.

Omgivning

Östermalm

Planritning

Christina är utbildad civilekonom och har även examen från DIHR.Hon har många års erfarenhet som fastighetsmäklare och arbetar med våningar på Östermalm, Söder, Kungsholmen och i Vasastan. Christina har även stort fokus på villor i Djursholm, Stocksund, Saltsjöbaden och på Lidingö samt sjöställen i Stockholms skärgård. I sitt arbete betonar hon vikten av det personliga engagemanget för att kunna driva processen framåt.
Det innebär en hög servicenivå, uthållighet, noggrannhet och att alltid vara professionell i sitt förtroendeuppdrag för att få högsta möjliga slutpris och nöjda kunder.
Christina har en bakgrund inom fastighetsutveckling och marknadsföring men är även författare till böcker inom föräldraskap.

Sekelskiftesvåning i eftersökt läge med balkong

Planritning

Christina Löfsten