Kochs väg 6
Stenungsön
5 rok
175 kvm
Tomt 1332 kvm
10.800.000 kr/bud

Modern villa av hög klass med havsutsikt och pool

På en av de bästa platserna på Stenungsön ligger detta moderna hus som är en utsökt blandning av modern arkitektur och kustcharm. Denna fastighet har en generös boyta på 175 kvadratmeter och erbjuder en lyxig fristad med natur runt om huset, utsikt mot Tjörnbron och precis intill Jungfruviken och dess badplats.

Utomhus har man skapat en egen oas designad för avkoppling och rekreation. Höjdpunkten är en glittrande pool, perfekt för att svalka dig under varma dagar och njuta av lugna simturer i en insynsskyddad miljö.

Trädgården är lättskött och perfekt för att slappa, äta middag och underhålla i. Oavsett om du njuter av solnedgångscocktails vid poolen eller håller grillfester med vänner och familj, erbjuder utomhusområdet oändliga möjligheter till njutning. Dessutom finns här också ett spabad att nyttja året runt även för de kyligare kvällarna.

Beskrivning

På en av de bästa platserna på Stenungsön ligger detta moderna hus som är en utsökt blandning av modern arkitektur och kustcharm. Denna fastighet har en generös boyta på 175 kvadratmeter och erbjuder en lyxig fristad med natur runt om huset, utsikt mot Tjörnbron och precis intill Jungfruviken och dess badplats.
Huset är ett bevis på modern arkitektonisk excellens, kännetecknad av rena linjer, minimalistisk estetik och riklig användning av glas för att maximera naturligt ljus och utsikt över det omgivande landskapet.
Utomhus har man skapat en egen oas designad för avkoppling och rekreation. Höjdpunkten är en glittrande pool, perfekt för att svalka dig under varma dagar och njuta av lugna simturer i en insynsskyddad miljö.
Trädgården är lättskött och perfekt för att slappa, äta middag och underhålla i. Oavsett om du njuter av solnedgångscocktails vid poolen eller håller grillfester med vänner och familj, erbjuder utomhusområdet oändliga möjligheter till njutning. Dessutom finns här också ett spabad att nyttja året runt även för de kyligare kvällarna.
På övervåningen finns ett stort och modernt Vedumkök med högkvalitativa material, en härlig köksö, bänkskiva i sten, en öppen planlösning mot vardagsrummet och gott om plats för matbord och stolar. Huset har fyra sovrum, två badrum och ett öppet och härligt vardagsrum med stora fönster, högt i tak och en underbar utsikt mot Tjörnbron.
En stor tvättstuga som även används som entré för de som bor i huset underlättar vardagen och erbjuder gott om förvaring då det till och med här finns en egen walk in closet.
Läget på Stenungsön är perfekt för den som älskar närheten till naturen. Här bor du lugnt och fridfullt med badplatsen vid Jungfruviken bara en kort promenad från huset. En cykeltur bort ligger också Stenungstorg och Göteborg finns bara cirka 40 minuter bort. På Kochs väg 6 är livet enkelt och naturen samt havet är aldrig långt borta!

Fakta

Allmänt
Gatuadress:
Kochs väg 6
Postnummer:
44.448
Område:
Stenungsön
Kommun:
Stenungsund
Ort:
Stenungsund
Pris:
10.800.000 kr/bud
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Frikopt
Fastighetsbeteckning:
STENUNGSÖN 1:203
Försäljningssätt:
Villor & tomter

Storlek
Boarea:
175 kvm
Areakälla:
Fastighetsregistret
Tomtarea:
1332 kvm

Byggnad
Byggnadstyp:
Enplanshus med soutterängvåning
Byggår:
2008
Fasad:
Träfasad av cederträ
Stomme:
Trä
Fönster:
3-glas isoler
Bjälklag:
Trä
Tak:
Enkupigt taktegel
Grundläggning:
Souterrängkällare med betongplatta på mark
Uppvärmning:
Kombinerad Bergvärme och frånluftsvärmepump

Tv och bredband
Bredband:
Fiber

Ventilation
Typ:
Mekanisk (endast frånluft)

Taxering
Totalt:
4.896.000 kr
Byggnad:
2.850.000 kr
Tomt:
2.046.000 kr
Typkod:
220
Taxeringsår:
2021
Taxeringskod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Total alla taxeringsenheter:
10.074 kr

Energidekaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2016-08-23
Energiförbrukning Atemp:
38
Energiprestanda:
B

Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten och avlopp

Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
fastighetsplan: Norra stenungsön (1995-03-02) detaljplan: Norra stenungsön (1995-03-02)

Driftskostnader
Uppvärmning:
17.661
El:
19.040
VA:
3600
Väg/samfällighet:
3103
Renhållning:
2700
Försäkring:
5815
Summa:
51.919
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10.074
Kommentar:
Förbrukning 16 191 kWh / år.
Fullvärde:
Nej

Pantbrev
Antal:
D-2022-00150643:2
Belopp:
1.175.000 kr

Omgivning
Namn:
Stenungsön
Dokument & länkar
Mathias Martinsson

Mathias Martinsson

Registrerad fastighetsmäklare
Regionchef Västra och Södra Sverige
+46739828904

Mathias har ett stort fokus på service, kvalitet och att alla ska känna sig nöjda med affären så att inget lämnas åt slumpen. Tillgänglighet är ytterligare ett ledord för Mathias då det är viktigt med snabb återkoppling för att smida medan järnet är varmt. Erfarenhet och skicklighet som krävs i denna typ av affärer får man bara genom att genomföra många affärer.

Under hela Mathias uppväxt och in i vuxen ålder har idrott varit en betydande del i hans liv, men nu för tiden är yrket hans sport. Att ständigt nå nya försäljningsrekord och överträffa kunders förväntningar är något Mathias brinner för. Tack vare hans engagemang, driv och tid som han lägger ner på sina affärer kan han garantera bästa möjliga resultat.

Portfolio