Välkommen till detta sommarparadis med oslagbar utsikt över hav och natur, en riktig liten pärla i sommarparadiset Båstad. Fastigheten har fantastiskt fint läge med utsikt över äppelodlingar, havet och det fantastiska landskapet i västra Båstad och samtidigt närhet till all puls och service.
Kattviksvägen 115
Båstad/Väster
2 rok
50 + 4 kvm
Tomt 2564 kvm
8.950.000 kr/bud
Beskrivning
Välkommen till detta sommarparadis med oslagbar utsikt över hav och natur, en riktig liten pärla i sommarparadiset Båstad. Fastigheten har fantastiskt fint läge med utsikt över äppelodlingar, havet och det fantastiska landskapet i västra Båstad och samtidigt närhet till all puls och service.
På den stora trädgårdstomten om drygt 2500 kvm ligger detta charmiga 30-talshus med fina detaljer från byggåret och stora härliga uteplatser med strålande utsikt. Här ses sällskapsrum och kök i öppen planlösning med utgång till inglasat uterum samt altaner, ett sovrum, sovloft samt vindsutrymme och ett helkaklat badrum med dusch. Genomgående björkparkett, vackra innerdörrar och fönster samt tak öppet till nock. Det inglasade uterummet med infravärme har strålande havsutsikt över äppelodlingar används idag som matsal. Här finns även ett enklare gästhus med två sovrum och överbyggd uteplats, en nybyggd friggebod med stora glaspartier och terrass mot vattnet, idag inredd som sällskapsrum. På fastigheten finns även servicehus med extra dusch, toalett, tvättstuga, verkstad och vedbod. Med tillhörande gästhus har man idag 3 sovrum samt ett sovloft. Sammanlagt ca 100 kvm inredd yta.
Stor potential finns även för den som vill skapa sitt eget sommarparadis i ett härligt läge med strålande utsikt. Med över 2500 m² tomt utanför detaljplanerat område men ändå med direkt närhet till Båstad, finns här stora möjligheter att förverkliga sitt livs husdrömmar.
Uppvuxen och lummig tomt med flertalet fruktträd, Rhododendron, magnolia samt många andra säsongsväxter på sluttningsläge med vacker utsikt över hela Laholmsbukten.
Väster om kyrkan i Båstad ligger detta område med närhet till både havet och byn vilket är attraktivt för såväl permanent- som fritidsboende. Området präglas av grönområde, fruktodlingar, kust och vackra omgivningar. Längs strandpromenaden tar man sig enkelt till fots eller med cykel in till hamnen och Båstad centrum med nöjen restauranger och shopping. De flesta husen ligger med havsutsikt då området sluttar ner från åskanten mot Laholmsbukten och nere vid strandkanten ligger Paulins badbrygga. Västerut ligger Norrvikens trädgårdar en kort promenad bort, som förutom en fantastisk trädgård erbjuder olika evenemang, restauranger, utställningar och marknader. Naturen är en stor del av livet på Bjäre. Runt om hela kusten finns mängder av stränder och badmöjligheter både från sandstrand och klippor. Om man hellre vill använda naturen för fysisk aktivitet så finns det flera möjligheter att vandra och cykla på och runt Hallandsåsen.
Med bil når du inom 15 minuter flera golfbanor, shopping och storslagen natur men även E6 som tar dej till Malmö i söder eller Göteborg i norr på ca 1,5 timme. Allmänna kommunikationer i form av buss finns i närområdet och tåg ger dig bra pendlingsmöjligheter till Malmö, Köpenhamn, Halmstad och Göteborg. Via flygplatsen i Ängelholm tar du dig bl.a. till Stockholm på cirka en timme.
Båstads sjudande hamnområde som erbjuder både shopping, konserter, kaféer, barer och restauranger, finns nära och du tar dig lätt dit med en kort promenad eller cykeltur. I centrala Båstad finns det mesta man kan tänkas behöva.
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Kattviksvägen 115
Postnummer:
26.991
Område:
Båstad/Väster
Kommun:
Båstad
Ort:
Båstad
Pris:
8.950.000 kr/bud
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Frikopt
Fastighetsbeteckning:
SMÅRYD 2:14
Utökade sökbegrepp:
Havsutsikt,Sjöutsikt
Försäljningssätt:
Villor & tomter
Storlek
Boarea:
50 kvm
Biarea:
4 kvm
Areakälla:
Fastighetsregistret
Tomtarea:
2564 kvm
Byggnad
Byggnadstyp:
Enplanshus med delvis källare
Byggår:
1935
Fasad:
Tegel
Stomme:
Trä
Fönster:
2-glas
Bjälklag:
Trä
Utvändigt plåtarbete:
Lackerad plåt
Tak:
Betongpannor
Grundläggning:
Krypgrund/Torpargrund/Källare
Uppvärmning:
Direkt el
Övrigt:
År 2000. Utbytt golv, innertak, bjälklag och innerväggar. Ny el. Ny isolering i golv och tak.
År 2007. Renovering av gästhus. Nytt tak, bjälklag, golv och renovering av yttervägg.
Ventilation
Typ:
Självdrag
Taxering
Totalt:
2.423.000 kr
Byggnad:
719.000 kr
Tomt:
1.704.000 kr
Typkod:
220
Taxeringsår:
2021
Taxeringskod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Total alla taxeringsenheter:
10.074 kr
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Enskilt vatten året om.. Enskilt avlopp (kommunalt Vatten & Avlopp på väg ut)
Driftskostnader
El:
15.000
VA:
1200
Renhållning:
1800
Summa:
18.000
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10.074
Kommentar:
Fritidsboende. Ingen avgift för vatten men tömningskostnad på avloppet idag på ca 1200 kr/år
Fullvärde:
Nej
Omgivning
Namn:
Båstad/Väster
Dokument & länkar
Planritning & Tomtkarta
Helena Karnsund
Registrerad fastighetsmäklare
Civilekonom
+46739828087
helena.k@sothebysrealty.se
Jag har listats som en av de tio bäst säljande mäklarna i Sverige och har förmedlat profilhem i över 20 år. Jag skapar förtroende genom att vara tillgänglig, lyhörd, engagerad och målinriktad. Försäljningen skräddarsys med fokus på service och kvalitet för högsta försäljningspris. Jag har flera rekordförsäljningar, många rekommendationer och återkommande familjer.
Jag arbetar i premiumsegmentet på Bjärehalvön i Skåne och i Stockholm. Jag har en civilekonomexamen från Lunds Universitet (inriktning marknadsföring) och många års erfarenhet inom Direct Marketing, samt meriterande kunskaper i psykologi och konst. Jag har tillbringat alla mina somrar på Bjärehalvön och bor nu permanent i Torekov , efter 30 år på Lidingö.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.