1/4

Karpvägen 21
Sticklinge
8 rok
149 + 38 kvm
Tomt 1322 kvm
15.500.000 kr/bud

Villa vackert belägen på höjd i populära Sticklinge

Attraktivt belägen 50-talsvilla i högt, fritt läge med solbelyst altan i söderläge. Villan disponerar totalt 187 kvm med stor utvecklingspotential i ett av öns mest eftertraktade lägen. Fin och funktionell planlösning med privata rum på entréplan och sociala ytor en trappa upp med direkt anslutning till terrass. Huskroppens tre delar som dockar in i varandra skapar intressanta rumssamband samtidigt som byggnaden integreras harmoniskt med omgivande natur. Tidstypiska detaljer såsom ospröjsade fönster skapar ett vackert ljusinsläpp och rymd. Kuperad trädgård med smakfulla planteringar och trappsättningar runt fastigheten. Beläget i tryggt område, med närhet till både Stockholms skärgård och innerstad.

Beskrivning

Entréplan
Entré
Rymlig entré i klinkergolv med gott om förvaring tack vare generösa ytor samt integrerad klädkammare. Funktionellt klinkergolv i ljusgrå ton. Direkt anslutning till trappa till övre plan.
Badrum
Badrum med wc, tvättställ och badkar. Helkaklade väggar och golv i handgjort, färgglaserat kakel. Generöst ljusinsläpp via ospröjsat, insynsskyddat fönster.
Sovrum 1 och 2
Luftiga sovrum om ca 12 respektive 10 kvm. Golv i stavlagd furu. Gott om ljusinsläpp via ospröjsade fönster. Plats för säng samt förvaring.
WC/Tvätt
En halvtrappa från entré leder vidare upp till ett tvättrum med wc, tvättställ, tvättpelare samt värmepump. Gott om plats för avlastningsyta och förvaring.
Gästrum
Mycket luftigt gästrum om ca 13 kvm. Rummet kan nyttjas som sovrum såväl som hobbyrum, uthyrningsdel eller gym.
Övre plan
Allrum
Via trappa med handledare i massivt trä nås ljust och luftigt allrum med kamin. Fönsterband om fyra stycken fönster genererar ett mycket generöst ljusinsläpp. Rummets dimensioner tillåter varierande typer av möblemang för socialt umgänge i direkt anslutning till matrum och kök.
Matrum
Matrum med fönster i två väderstreck och allrum och kök i anslutning. Dubbeldörrar leder till terrass med utsikt mot trädgård och omgivande bebyggelse.
Kök
Mycket ljust kök med charmiga fönster i gavel. Plats för köksbord. Originalinredning i bokfaner från HTH med partiellt öppna hyllor. Stänkskydd i cremefärgat kakel.
Master bedroom
Sovrum om ca 13 kvm med badrum en suite och platsbyggda garderober samt klädkammare. Fönster i gavel skapar rymd och en fin koppling till trädgården.  
Trädgård
Naturtomt med planteringar om 1322 kvm. Vackra planteringar samt träd och syrener skapar bra insynsskydd mot omgivande bebyggelse. Uteplats och solläge från morgon till kväll. Växtzon 2. 
Arkitektur
Karpvägen 21 karaktäriseras av 50-talets enkelhet och funktionella design med tidstypiska kännetecken som har kommit att bidra till stilens varaktiga popularitet på marknaden. De raka linjerna som löper genom huskropparna - kombinerat med en öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum – kännetecknar tidsepokens funktionalistiska utformning. Andra signifikanta element såsom generösa fönster för maximalt ljusinsläpp och specialtillverkade interiöra detaljer gör Karpvägen till en arkitektonisk pärla.
Området
Sticklinge är ett lugnt och fridfullt område på Lidingö med bra grannar och närhet till det mesta med centrum 5 minuter bort. Flertalet förskolor och grundskolor finns i området och utöver detta ligger flera gymnasium på ön.
Området Sticklinge erbjuder mycket goda möjligheter till idrotts- och friluftsliv tack vare närheten till naturen. Här finns löpspår, bollplaner, tennisbanor och Lidingö golfbana på nära avstånd. Stor badstrand med tillhörande kiosk och för den som önskar båtplats finns tre närliggande båthamnar.
Stockholms innerstad nås på 10 minuter med bil. Goda kommunikationer i form av buss samt båt från Sticklinge brygga till Ropsten. Lättillgängliga cykelbanor längs med vattnet.

Fakta

Allmänt
Gatuadress:
Karpvägen 21
Postnummer:
18.130
Område:
Sticklinge
Kommun:
Lidingö
Ort:
Lidingö
Pris:
15.500.000 kr/bud
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Frikopt
Fastighetsbeteckning:
RÖDSPÄTTAN 5
Utökade sökbegrepp:
Eldstad
Försäljningssätt:
Villor & tomter

Storlek
Boarea:
149 kvm
Biarea:
38 kvm
Areakälla:
Fastighetsregistret
Tomtarea:
1322 kvm

Byggnad
Byggnadstyp:
Tvåplanshus
Byggår:
1953
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Fönster:
3-glas isolerfönster
Grundmur:
Betong
Tak:
Plåt
Grundläggning:
Källare med betongsula samt betongplatta på mark
Uppvärmning:
Elpanna med vattenburen värme, direktverkande el och luftvärmepump

Ventilation
Typ:
Självdrag

Taxering
Totalt:
8.205.000 kr
Byggnad:
2.805.000 kr
Tomt:
5.400.000 kr
Typkod:
220
Taxeringsår:
2021
Taxeringskod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Total alla taxeringsenheter:
10.074 kr

Energidekaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2022-03-24
Energiförbrukning Atemp:
145
Energiprestanda:
E

Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
ändring av detaljplan: Sticklinge,tillägg (2002-03-19) stadsplan: Norra sticklinge(delplan 1) (1978-04-17) tomtindelning: Rödspättan (1979-11-06)

Driftskostnader
Uppvärmning:
27.158
El:
5200
VA:
5000
Renhållning:
2000
Försäkring:
7608
Summa:
46.966
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10.074
Personer i hushållet:
2
Försäkringsbolag:
Trekronor
Fullvärde:
Ja

Pantbrev
Antal:
81/1885
Belopp:
266.000 kr

Omgivning
Namn:
Sticklinge
Dokument & länkar
Kartvisningen är inaktiverad i sekretessinställningarna
Björn Sjöberg

Björn Sjöberg

Registrerad fastighetsmäklare
+46708747445

Mitt stora intresse för relationsskapande och spektakulära hem ledde mig in i fastighetsmäklaryrket. Under mina år har jag byggt upp ett brett nätverk av köpare och säljare och mitt mål i affärer är att bägge parter alltid ska känna sig trygga hela vägen. Jag är en god människokännare och jag har en stor respekt för att alla klienter är unika, på samma sätt som varje objekt är unikt.

Mina klienter beskriver mig som varm, noggrann och professionell. Genom Skeppsholmen Sotheby’s kan jag erbjuda ett skräddarsytt upplägg utifrån kundens behov och önskemål för att skapa så bra förmedling som möjligt.

Portfolio