Kaptensbacken 5
Stocksund
10 rok
302 + 68 kvm
Tomt 2208 kvm

Vackra Villa Solbacka anno 1896

Beskrivning

Här finns möjlighet att förvärva Villa Solbacka anno 1896 vilken anses var den bäst bevarade av de få villor som uppfördes i Stocksund före sekelskiftet 1900. Den reveterade och tornförsedda villan restaurerades pietetsfullt 1982 och har varit i samma familjs ägo i snart 50 år. Villan är uppförd av byggmästare Johannes Börjesson och på vindflöjeln står årtalet 1896. Den disponerar totalt 370 kvm, varav ca 302 kvm boarea. Detta vackra hem karaktäriseras av många originaldetaljer som trägolv och högt i tak, härlig atmosfär och flera rum i fil. Matsal med en magnifik kakelugn, burspråk och utgång till loggian. Sällskapsrum och en inre möblerbar hall med ett stort spröjsat fönster. Platsbyggt lantkök med vedspis. En trappa upp finns två sovrum och ett större sovrum/ ateljé och badrum. Plan två med två sovrum, arbetsrum, badrum och kök. Det tredje planet omfattar vind och ett tornrum. Fristående garage. Välbeläget i Stocksund med närhet till skolor och kommunikation. Privata visningar.

Fakta
Fastighetsbeteckning:
KAPTENEN 13
Gatuadress:
Kaptensbacken 5
Område:
Stocksund
Kommun:
Danderyd
Antal rum:
10
Antal sovrum:
5
Ägandeform:
Friköpt
Fast.beteckning:
KAPTENEN 13
Byggnadstyp:
Villa i 3 plan med källare och vind
Byggnadsår:
1896
Uppvärmning:
Vattenburen värme genom bergvärme ( oljepanna finns också)
Fönster:
2+1-glas fönster med inre isolerglasfönster och nå
Eldstad:
Ja
Fasad:
Puts och lite träpanel
Tak:
Sadeltak klätt med falsad plåt
Stomme:
Trä och betong
Grundläggning:
Grundsulor (murar till fast mast mark)
Ventilation:
Självdrag
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Storlek
Boarea:
302 kvm
Biarea:
68 kvm
Tomtarea:
2208 kvm
Kommentar:
Enligt uppmätning

Taxeringsvärde
Totalt:
11.895.000 kr
Byggnad:
4.895.000 kr
Tomt:
7.000.000 kr
Taxeringsår:
2021
Taxeringskod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Total fastighetsskatt/-avgift:
10.074 kr/år

Driftskostnader
Kommentar:
Elkostnaden är för 2022 och kostnad för el 2023 tom maj uppgick till 20 365 kr.
Personer i hushåll:
2
El:
57.816 kr/år
VA:
10.167 kr/år
Försäkring:
10.268 kr/år
Driftskostnader totalt:
86.823 kr/år

Energi
Energistatus:
Utförd
Energiprestanda:
D
Registrerad:
2023-08-14
Christina Löfsten

Christina Löfsten

Registrerad fastighetsmäklare
Civilekonom / DIHR
+46(0)708-107930

Christina är utbildad civilekonom och har även examen från DIHR.Hon har många års erfarenhet som fastighetsmäklare och arbetar med våningar på Östermalm, Söder, Kungsholmen och i Vasastan. Christina har även stort fokus på villor i Djursholm, Stocksund, Saltsjöbaden och på Lidingö samt sjöställen i Stockholms skärgård. I sitt arbete betonar hon vikten av det personliga engagemanget för att kunna driva processen framåt.
Det innebär en hög servicenivå, uthållighet, noggrannhet och att alltid vara professionell i sitt förtroendeuppdrag för att få högsta möjliga slutpris och nöjda kunder.
Christina har en bakgrund inom fastighetsutveckling och marknadsföring men är även författare till böcker inom föräldraskap.

Portfolio

Sälj med oss

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Checkboxes