Kapellvägen 2
Skärhamn
7 rok
400 + 20 kvm
Tomt 1336 kvm
8.250.000 kr/ bud

Villa med havsutsikt, butiksdel och gästlägenhet

Välkommen till möjligheternas fastighet vid kusten. Inbäddat i kustlandskapets fridfulla skönhet kombinerar denna fastighet sömlöst hemmets bekvämligheter med mångsidiga kommersiella möjligheter, vilket gör den till en unik investeringsmöjlighet eller en fristad för dem som söker en balanserad livsstil.

Huset är imponerande totalt 420 kvm så gott om plats finns och havet är inte långt bort. Tomten är stor, solig och har plats för flera bilar, båtar med mera. En rymlig altan i sydväst ger ett optimalt solläge med havet i blickfånget.

Huset är idag uppdelat i en bostadsdel och en butiksdel. Här kan man givetvis fortsätta driva en butik, ha som separat kontor, integrera i den nuvarande bostaden för ännu mer yta eller varför inte göra i ordning ytterligare en bostadsdel för generationsboende eller uthyrning.

På tal om uthyrning så finns det redan idag en separat lägenhet om cirka 40 kvm med eget kök, badrum och sovrum. Perfekt för gäster eller för uthyrning.

Beskrivning

Välkommen till möjligheternas fastighet med härlig havsutsikt vid kusten. Inbäddat i kustlandskapets fridfulla skönhet kombinerar denna fastighet sömlöst hemmets bekvämligheter med mångsidiga kommersiella möjligheter, vilket gör den till en unik investeringsmöjlighet eller en fristad för dem som söker en balanserad livsstil.
Huset är perfekt placerat på höjden i centrala Skärhamn och imponerar med sina totalt 420 kvm så gott om plats finns och havet är inte långt bort. Tomten är stor och har plats för flera bilar, båtar med mera. En rymlig altan i sydväst ger ett optimalt solläge med havet i blickfånget.
Huset är idag uppdelat i en bostadsdel med ett jättestort vardagsrum samt tvättstuga och ett badrum på entrévåningen. Här går det enkelt att dela upp i fler sovrum för den som så önskar. Från vardagsrummet når man enkelt altanen utanför där solen skiner och havet glittrar. En braskamin finns också här för att sprida både värme och en skön stämning.
Ovanvåningen har ett kök med en bardisk för umgänge under matlagningen, matplats med utgång till rymlig balkong och även här har man givetvis en strålande havsutsikt, ett sovrum och ett badrum.
I den andra delen av huset driver ägaren idag en butik. Här kan man givetvis fortsätta driva en butik, ha som separat kontor, integrera i den nuvarande bostaden för ännu mer yta eller varför inte göra i ordning ytterligare en bostadsdel för generationsboende eller uthyrning.
På tal om uthyrning så finns det redan idag en separat lägenhet om cirka 40 kvm med eget kök, badrum och sovrum. Perfekt för gäster eller för uthyrning.
På fastigheten finns också en friggebod med gott om förvaring.
Skärhamn är ett samhälle som präglas av sin närhet till havet och som med dess genuina känsla passar lika bra för sommarboende som för permanentbostad. Bra kommunikationer, restauranger och butiker gör livet lätt att leva.
Välkommen till denna fastighet där du har möjlighet att utveckla huset så att det passar för din egen dröm och livsstil i ett charmigt samhälle precis vid havet och allt vad det har att erbjuda.

Fakta
Fastighetsbeteckning:
NÖTSÄTER 1:9
Gatuadress:
Kapellvägen 2
Område:
Skärhamn
Kommun:
Tjörn
Antal rum:
7
Ägandeform:
Friköpt
Fast.beteckning:
NÖTSÄTER 1:9
Byggnadstyp:
1,5 planshus med källare
Byggnadsår:
1905
Uppvärmning:
Bergvärme
Fönster:
2-glas och 3-glas
Fasad:
Trä
Tak:
Plåt, papp samt eternit
Stomme:
Trä
Grundläggning:
Torpargrund/platta på mark
Ventilation:
Självdrag
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten och avlopp
Internetutbud:
Fiber

Storlek
Boarea:
400 kvm
Biarea:
20 kvm
Tomtarea:
1336 kvm
Kommentar:
Fastighetsregistret

Taxeringsvärde
Totalt:
9.802.000 kr
Byggnad:
7.800.000 kr
Tomt:
2.002.000 kr
Taxeringsår:
2021
Taxeringskod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Total fastighetsskatt/-avgift:
10.074 kr/år

Servitut
Typ:
Gemensamhetsanläggning TJÖRN TUBBERÖD GA:1 GA1

Driftskostnader
El:
5000 kr/år
VA:
8000 kr/år
Försäkring:
5000 kr/år
Driftskostnader totalt:
42.000 kr/år
Dokument & länkar
Mathias Martinsson

Mathias Martinsson

Registrerad fastighetsmäklare
Regionchef Västra och Södra Sverige
+46(0)739-828904

Mathias har ett stort fokus på service, kvalitet och att alla ska känna sig nöjda med affären så att inget lämnas åt slumpen. Tillgänglighet är ytterligare ett ledord för Mathias då det är viktigt med snabb återkoppling för att smida medan järnet är varmt. Erfarenhet och skicklighet som krävs i denna typ av affärer får man bara genom att genomföra många affärer.

Under hela Mathias uppväxt och in i vuxen ålder har idrott varit en betydande del i hans liv, men nu för tiden är yrket hans sport. Att ständigt nå nya försäljningsrekord och överträffa kunders förväntningar är något Mathias brinner för. Tack vare hans engagemang, driv och tid som han lägger ner på sina affärer kan han garantera bästa möjliga resultat.

Portfolio

Sälj med oss

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Checkboxes
Butikslokal
Butikslokal
Garage
Gästlägenhet
Gästlägenhet
Gästlägenhet