Välkommen till en unik del av Sverige som inte liknar någonting annat. Området består av 165 hektar yta som utgörs av en halvö söder om Fårösund. Cirka 41 hektar av nordöstra delen av Bungenäs är ett naturreservat sedan 2006.

Den öde militärmarken som utgjorde Bungenäs köptes 2012 av fastighetsutvecklaren Joachim Kuylenstierna som med Skälsö Arkitekter skapade Gestaltningsprogrammet för Bungenäs och styckade av 150 hustomter. Området bebyggs hela tiden och fler och fler läckra hus byggs i de olika delarna av Bungenäs.

Området har med tiden fått stor uppmärksamhet och gott internationellt renommé. Nu finns restauranger, caféer och boende och konserter hålls i kalkbrottet sommartid. Fantastiska bad runt om halvön.
Det är byggstopp på Bungenäs från midsommar till sista augusti, naturen och havet ska härska sommartid. I Bungenäs finns det två restauranger och ett fik där man kan äta eller ta med sig lite picknick till stranden eller sitta i gräset. I en gammal kalktenslada har man öppnat en konsthall där olika konstnärer ställer ut sina verk. Under sommarhalvåret så är det olika artister som kommer för att ha konserter i Bungenäs, det är en härlig och levande miljö att komma och lyssna i.

Läs om internationell uppmärksamhet för Bungenäs:
https://thespaces.com/how-architecture-is-flourishing-on-the-wild-swedish-peninsula-of-bungenas/

Ur Gestaltningsprogrammet för Bunge Biskops 1:23 Bungenäs:

Historik
1906 Kalkbrott med som mest 150 arbetare i kalkbrottet. Bungenäs Kalkbrott var under sin storhetstid Gotlands största kalkbrott med stor hamn och eget rederi.

År 1963 köpte Kronan (Försvarsmakten) hela Bungenäs tack vare sitt attraktiva och strategiska försvarsläge i öster. Området blev militärt övningsområde KA3.

Kvar från svunna tider finns idag Förvaltarvillan (ca1926-28), Konsumbutiken (ca 1928), Ugnarna (ca 1910) och kalkladan (ca 1910) samt Matsalen (ca 1944). Ugnarna ska restaureras och ger stark karaktär till området. Man kan också se gamla granatkratrar och flera olika byggnader från de olika epokerna som bergrum och bunkrar. Gamla Matsalen är idag restaurang och hotell. Se mer https://www.bungenaskalklada.se

Nutid – drömboenden
”Till följd av att Bungenäs är bilfritt råder här ett lugn och en tystnad som är unik för Gotland. Stillheten tillsammans med de tydliga spår som finns efter både kalkindustrin och Försvarsmakten bidrar alla till den starka, karga och vilda karaktär som Bungenäs har. Samtidigt som marken är sargad av storskalig stenbrytning och perforerad av underjordiska försvarsanläggningar är det en naturskön udde, omgiven av havet i norr, söder och väster. Bungenäs reser sig som högst 28 meter över havet och vyerna över Östersjön är storslagna, liksom vyn över det djupa och utbredda Västerklintbrottet.”

” I Gestaltningsprogrammet beskrivs hur ny och kompletterande bebyggelse skall utformas samt hur befintlig bebyggelse kan utvecklas. Gestaltningsprogrammet för Bungenäs är uppdelat i 18st bebyggelsezoner med olika karaktär, användningsområden och utbredning.”

Miljön
Bungenäs omges av havet i tre väderstreck, från nordost till sydväst. Halvön reser sig samtidigt som högst ca 25 möh. varför havets närhet blir än mer påtaglig med obruten horisont över vattnet. På Bungenäs kan man följa solen från dess uppgång över Fårö i nordost till dess nedgång över Sandviken och Rute i väster. Området ät tänkt att vara bilfritt och det finns tre ingångar för gående och cyklar till området. Sommartid går fribetande får i området och håller naturen öppen. Lånecyklar finns vid grinden för besökare.

Höga land
Området där denna tomt ligger har tomter placerade längs ett större stråk av höga uppschaktade grushögar från kalkindustri tiden. Nybyggnader uppförs i direkt anslutning mot befintliga grushögar med huvuddelen placerad mot söder. Grushögarna döljer husen från Västerklintbrottet och skyddar samtidigt byggnader och tomtmark mot nordliga vindar. Havsutsikt mot öster, söder och väster.

Söder om Västerklintbrottet finns en samling stora högar av schaktmassor som skapades när kalkberget frilades och brottet togs i bruk. Schaktmassorna består till största del av strandgrus. I området Höga land ligger 9 tomter, med schakthögarna som ett skydd mot norr. Tomterna har utsikt mot udden och havet i sydostlig riktning samt mot fabriksområdet med de höga kalkugnarna. Fin vy över solnens nedgång över Sandviken. Nedanför den västra brottkanten ligger en stor ansamling stenhögar uppblandat med rivingsmaterial, främst betong från förvarsanläggningar på området.

Tomterna ligger tillbakadragna från brottkanten och husen placeras mellan schakthögarna där de ligger skyddade. Fantastisk utsikt mot havet i två riktningar samtidigt som husen delvis döljs från brottet och fabriksområdet. Byggnaderna uppföres med fördel mot schakthögarna eller med en formmässig relation till högarna. Tomterna är mestadels bevuxna med stora tallar och granar, karakteristiska tallar sparas och tas tillvara i planeringen av bebyggelsen.

Byggnation och mark på Höga Land
Vid uppförande av ny byggnad skall hänsyn tas mot rådande markförutsättningar på den specifikt utvalda platsen. Markens befintliga form och rådande höjder skall till största möjliga mån beaktas och ny bebyggelse skall anpassa sig med så små ingrepp i naturen som möjligt. Byggnaderna uppföres med betongplatta på mark för att byggnaderna inte skall bli för höga. Sluttar marken mycket bör betongplattan terraseras så den följer terrängen. Spettning av berg bör undvikas och ledningar skall om möjligt läggas där marken är grävbar. Kan bearbetning av berget inte undvikas skall ingrepp göras på mest lämpliga plats där så liten åverkan som möjligt orsakas. Vid bygglovsansökan skall markens beskaffenhet noga redovisas liksom hur föreslagen byggnad ansluter till mark. Även ledningsdragning under mark skall redovisas i bygglovshandlingar. Tomternas karaktär med naturmark skall bevaras, gran och sly får avverkas men byggnader skall anpassa sig till befintliga äldre tallar som mäts in och redovisas i bygglovshandling för bedömning av byggnadens tänkta placering och eventuell trädfällning

Byggnadsbestämmelser (för detaljer se ”Planbestämmelser” under Dokument):

-Största byggnadsarea tomt 4-8; 120kvm + komplementbyggnad 20kvm. Huvudbyggnad skall visuellt delas upp för att smälta in i platsens småskalighet. Tomt 1-3 och 9 - 80kvm + komplementbyggnad 20kvm.

-Högsta byggnadshöjd tomt 4-8; 4,5 meter (Befintlig marknivå till Nock) Undantag kan göras för mindre högdel som relaterar till en befintlig schakthög. Tomt 1-3 och 9 max 4 meter till nock.

-Taklutning max 10 grader. Takmaterial, papp, plåt, obehandlad koppar eller sedumtak. Pulpettak.

-Fasadmaterial, träpanel, naturligt grå eller målad med mörk slamfärg eller lasyr i en färgskala som smälter in i omgivande skogsområde. Omålad betong och cortenstål.

-Fönster och dörrar utföres i trä eller aluminium. Breddmått båge + karm max 70mm. Färg på snickerier skall harmoniera med fasad och omgivande natur.

-Fönster och glaspartier kan med fördel dras in från fasadliv för att minska solreflexer.

-All bebyggelse skall följa gestaltningsprogrammet, även förrådsbyggnad, friggebod och uthus.

-Uppställning av fordon så som husvagnar, husbilar och båtar ej tillåten.

Exempel

Se vackert exempel på byggnation ritat av Skälsö Arkitekter:
http://skalso.se/hoga-land-12/