Karaktäriserat av det ljusintagande entréplanets öppna umgängesvänliga ytor och den väl disponerade övervåningen stoltserar detta kontemporära boende med vy över hav och ängar. Separat gästdel/lägenhet, carport, garage och avskiljt kontorsutrymme. Allt till i ackompanjemang av rogivande porl från en intilliggande bäck. När dessutom Båstads härligaste brygga – Paulins – ligger på badrockspromenadavstånd och ljuvliga Norrvikens Trädgårdar inte så hemskt mycket längre bort lämnas föga övrigt att önska.
Hässjevägen 1
Båstad - Väster
6 rok
225 + 85 kvm
Tomt 1531 kvm
13.900.000 kr/bud
Beskrivning
Smart, smakfullt och komfortabelt
Estetik och bekvämlighet satt i högsätet vid skapandet av den fastighet vi här har glädjen att presentera. Boendet, som stod färdigt så sent som 2020, är uppdelat i flera sektioner: ett villa i vinkel med 225 kvm boyta, en 45 kvadratmeters välplanerad gästdel, en carport, ett kontorsutrymme på 25 m² som är sammanbyggt med det 31 m² stora garaget. Tomten består av 1 531 lättskötta kvadratmeter. Alla ”sitta-ute-i-friska-luften-fantaster” har gott om valmöjligheter, ypperliga platser för detta ändamål finns på bägge våningsplan och i samtliga väderstreck.
Innanför dörren på höger sida sett från entrén slås vi omedelbart av den häpnadsväckande öppna planlösningen. Takhöjden imponerar. Sällskapsytorna tycks oändliga i mötet mellan gigantiskt vardagsrum, rymlig matplats och inbjudande kök. Köket och dess välutrustade köksö (med induktionshäll, inbyggd FRANKE fläkt, kombinerad kyl/frys, diskmaskin och inbyggnadsugn) ligger i vinkel med rymlig tvättstuga, förråd och stort separat gästutrymme i dess förlängning. Golvet i sällskapsdelen är italiensk sten och de enorma glaspartierna är öppningsbara ut mot terrassen. Helkaklad i tvättstugan med klinker på golvet, som naturligtvis har både tvättmaskin och torktumlare från Husqvarna.
Direkt till vänster om entrén ligger ett av husets fyra sovrum. Sovrummet har i anslutning ett praktiskt inrett WC med svart kakel och klinkers på väggar och golv, en inglasad duschhörna samt vägghängd toalett och kommod.
En trappa upp ligger ytterligare tre sovrum. Ett badrum med WC/dusch med svart kakel och klinkers på väggar och golv, duschhörna med glasvägg samt toalett och kommod. Master bedroom har walk-in-closet samt balkong med dubbeldörrar och havsutsikt. Elegant en-suite-badrum med stora svarta klinkersplattor på golvet, grön mosaik på väggarna, inglasad duschhörna och toalett och stort handfat. Jo, lite lyxigt är det allt.
De som huserar här har dessutom ett gemensamma rum att umgås i. Om än med sneda tak så når mysfaktor hög nivå på detta etage.
Båstad Väster – gammalt och nytt i skön symbios
Den del av Båstad som kallas Väster ligger i utkanten av själva samhället, på dess västra sida, som namnet antyder. Här syns såväl äldre anrika sommarvillor och lantegendomar som trivsam småhusbebyggelse och mer eller mindre splitternya boenden. ligger bebyggelsen i åsens sluttning med utsikt mot havet. Hässjövägens närmaste grannar är gården Larsbacka, vars historia sträcker sig tillbaka ända till 1700-talet.
Inom mindre än maximalt tjugo minuters gångavstånd från Båstad Väster nås flera badbryggor och stranden vid Skansenbadet, beteshagar för kor och får, tennisstadion, Köpmansgatans alla butiker, strövområden med vidunderlig utsikt, Norrvikens Trädgårdar, bedårande våffelserveringar och lägger man på ett extra kol hinner man ut till Kattvik och dess pittoreska småbåtshamn.
Idylliska Båstad
Sin blygsamma storlek till trots är Båstad en av Sveriges mest omsusade orter. Makalöst vackert belägen på nordvästskånska Bjärehalvön, med vidsträckta badstränder utmed Laholmsbukten och med Hallandsåsens bokskog som trolsk kuliss. Nära till fantastisk natur, ett stort aktivitetsutbud såsom golf, båt&strandliv, ridning, vandring, cykling och tennis. Den välkända internationella tennisturneringen under två veckor i juli är för många sommarens absoluta klimax.
Ett brett utbud av samhällsservice med livsmedelsbutiker, apotek, systembolag, vårdcentral, barnomsorg, flera förskolor, skola F-9, Akademi Båstad gymnasium och bibliotek möjliggör ett bekvämt året-runt-boende. Från centrala Båstad utgår flertalet busslinjer till närområdet och regionen samt till tågstationen. Goda tåg- och flygförbindelser och närhet till E6:an gör Båstad till en pendelbar knutpunkt för den som har sin arbetsplats i södra Sverige, Stockholm eller faktiskt även vissa delar av Danmark.
Fakta
Fastighetsbeteckning:
MÖLLEDALEN 2
Gatuadress:
Hässjevägen 1
Område:
Båstad - Väster
Kommun:
Båstad
Antal rum:
6
Antal sovrum:
3
Ägandeform:
Friköpt
Fast.beteckning:
MÖLLEDALEN 2
Byggnadstyp:
1,5 planshus
Byggnadsår:
1909, 2020
Uppvärmning:
Luft-/vattenvärmepump
Fönster:
3-glas
Fasad:
Trä och fibercement
Tak:
Papp
Stomme:
Trä
Grundläggning:
Betongplatta
Ventilation:
Självdrag
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Storlek
Boarea:
225 kvm
Biarea:
85 kvm
Tomtarea:
1531 kvm
Kommentar:
säljarens information
Taxeringsvärde
Totalt:
12.118.000 kr
Byggnad:
8.878.000 kr
Tomt:
3.240.000 kr
Taxeringsår:
2024
Taxeringskod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Total fastighetsskatt/-avgift:
10.074 kr/år
Servitut
Typ:
Officialservitut väg, Förmån
1168-520 - 1
Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
Driftskostnader
Kommentar:
I posten "El" ingår även uppvärmning.
Elförbrukning 28 000 - 32 000 kWh/år.
Personer i hushåll:
4
El:
44.400 kr/år
VA:
4900 kr/år
Försäkring:
9400 kr/år
Driftskostnader totalt:
62.700 kr/år
Planritning & Tomtkarta
Kartor
Lajla af Trolle
Civilekonom
+46 (0)763-443700
lajla.t@sothebysrealty.se
Jag kombinerar arbete med det jag älskar mest - att hjälpa människor med ett av deras största livsbeslut. Något du alltid får om du anlitar mig är en positiv mäklare med driv och personliga engagemang. Jag drivs av att skapa nöjda kunder och att stödja mina säljare, entusiasm ligger bakom mitt engagemang. Varje försäljning är unik och kräver en egen strategi. Det handlar om att vad som är bäst för varje kund. Med i bagaget har jag en tidigare karriär inom marknadsföring som produkt och kategorichef i dryckes- och restaurangbranschen. Jag har drivit företag sedan tonåren och arbetat med service hela livet.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.