Klassiska byggnaden Magasinet om cirka 566 kvm totalarea på Härön är äntligen till salu. Detta är en möjligheternas fastighet med flera olika användningsområden och potential att utveckla vidare såväl som njuta av det gedigna arbete som är gjort. Här kan man köpa och driva vidare verksamheterna samtidigt som man kan bo i en lyxig nybyggd lägenhet högst upp i huset. För den som önskar kan man givetvis också arrendera ut driften av restaurang och hotell och därmed få ett av Västkustens bästa sommarboenden dessutom med viss avkastning.
Huset är indelat i tre våningar där det på den översta våningen precis har färdigställts två nybyggda lägenheter om 3 rum och kök och cirka 80 kvm vardera. Dessa lägenheter har högt i tak och känslan av en vindsvåning som ligger på vattnet. Dessa kan en ägare nyttja som bostad för egen del, hyra ut eller använda som personalbostad beroende på vad som passar bäst. Man har gjort ett fantastiskt arbete med att skapa två moderna lägenheter samtidigt som man behållit den gamla charmen med de gamla timmerstockarna och synliga balkar.
Våning två byggdes om 2021 till ett mysigt hotell om sex dubbelrum alla med eget badrum och havsutsikt. Allt är fint inrett och numera ingår man i Petit Hotels vilket skapar möjligheter för ytterligare uthyrning. På denna våning finns även en loungedel där gästerna kan koppla av i lugn och ro.
Nedre våningen inhyser den klassiska restaurangen. Här har många underbara kvällar spenderats för restaurangens gäster genom åren. Den mysiga miljön invändigt tillsammans med den rymliga uteserveringen direkt på vattnet är som gjord för att skapa trivsel och sprida glädje.
Härön utanför Tjörn är ett gammalt fiskeläge, som nu är ett naturparadis för ett antal bofasta, många fritidsboende och allt fler besökande. Västtrafiks färja över Kyrkesund går i alla väder enligt turtabell.
Ön är till stor del ett naturreservat med utmärkta vandringsleder och många unika naturupplevelser.
Huset är i gott skick och utanför uteserveringen har man fem båtplatser för gäster att lägga till i direkt anslutning till byggnaden.
På andra sidan huset in mot ön ligger även här en rymlig altan med gott om sittplatser för de fall där man kanske vill följa solen runt huset eller söka upp lite lä de dagar det behövs.
Välkommen på visning till detta klassiska hus i Västkustens härliga myllrande skärgård där havet alltid är närvarande och stora möjligheter finns att förvalta och utveckla denna verksamhet.
Magasinet, a classic restaurant on the island of Härön is finally for sale. This restaurant has hosted innumerable guest on many, many wonderful evenings. The cosy interior together with the spacious outdoor seating area next to the water, is made to create an enjoyable, happy mood.
The current owner has secured a building permit allowing the construction of 13 hotel rooms in the building, creating new opportunities for the property and enabling a new owner to realize his or her own dreams and visions.
The hotel rooms will be placed on the upper two floors and thus, not infringe on the restaurant area, at all. Instead, it will only create new possibilities.
The building is in excellent conditions, and adjacent to the outdoor seating area, there are five boat berths that will enable guests to moor their boats right next to the building.
On the other side of the building, facing the island, there is also a spacious terrace with plenty of seating for those who may want to follow the sun around the building, or find a somewhat more sheltered location when the weather so requires.
Welcome to a showing of the classic building in the popular archipelago of the West Coast, where the sea is a constant presence. This property presents great opportunities for development.
Adress:
Härön Tryckhålet 197, 471 90 Kyrkesund
Område:
Härön
Kommun:
Tjörn
Pris:
27 500 000 kr/bud
Ägandeform:
Kommersiell fastighet - Friköpt
Fast.beteckning:
HÄRÖN 1:113
Byggnadstyp:
2,5 planshus
Uppvärmning:
Bergvärme
Fönster:
3-glas isoler
Tv- och internetutbud:
Fiber
Fasad:
Trä
Tak:
Tegel
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundmur:
Sten
Ventilation:
Mekanisk till- och frånluft (FTX)
Vatten och avlopp:
Kommunalt Vatten och Avlopp
Storlek
Boarea:
566 kvm
Driftskostnader
Värme:
7 692 kr/mån
Vatten/Avlopp:
2 133 kr/mån
Samfällighet:
275 kr/mån
Försäkring:
3 208 kr/mån
Driftskostnader totalt:
13 308 kr/mån
Taxeringsvärde
Totalt:
2 557 000 kr
Byggnad:
1 811 000 kr
Tomt:
746 000 kr
År:
2022
Taxeringskod:
322
Total fastighetsskatt/-avgift:
25 200 kr
Energi
Energistatus:
Ej utförd
Inteckningar
Totalt:
9 000 000 kr
Pantbrev, antal:
2
