Denna rymliga villa ligger högt och fritt på en lummig trädgårdstomt med soligt läge och utsikt mot Stallviken från flera rum. Huset omges av ett rejält trädäck där du kan njuta av sol, skugga och havsutsikt från olika väderstreck. Ett läge som detta på Särön är sällan till salu!
Hans Ygbergs väg 6
Särön
7 rok
271 kvm
Tomt 2744 kvm
20 000 000 kr/bud
Beskrivning
Villan har en boarea på 271 kvm och är idag inredd med tre sovrum, fyra sällskapsrum, tre badrum, kök, tvättstuga, orangeri samt ett förråd. Den nyare tillbyggnaden har stora skjutdörrar i glas med direkt access till verandan och den fantastiska havsutsikten.
På entréplanet löper vackra parkettgolv genom kök, vardagsrum och matsal medan klinkergolv med vattenburen golvvärme ger komfort i tillbyggnaden. Här finns även ett sovrum med heltäckningsmatta, två badrum med dusch, ett rymligt förråd samt ett charmigt orangeri med indraget vatten – perfekt för både växter och avkoppling. Flera utgångar leder till trädäcket från kök, matsal, sovrum, orangeri och vardagsrum. En murad öppen spis ger extra mysfaktor.
Övre plan bjuder på två sovrum, ett helkaklat badrum med både dusch och badkar, samt ett generöst allrum med utgång till balkong – där utsikten över hav och omgivningar är helt magisk. Extra förvaringsmöjlighet finns i kattvindarna.
Tomten är omstyckad för att bevara havsutsikten även vid framtida byggnation. Huset har effektiv bergvärme och fiber är indraget. Garage med förråd om ca 40 kvm samt grusad infart med plats för flera bilar.
Badstrand och badbrygga finns på kort gångavstånd. Inom några minuter når du både Blomstermåla värdshus och Särö Konferens & Spa – här bor du med havet som granne och naturen som vardag.
Möjlighet finns att även förvärva angränsande fastighet om 1778 kvm med bostad på 123 kvm – se separat annons.
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Hans Ygbergs väg 6
Postnummer:
429 43
Område:
Särön
Kommun:
Kungsbacka
Ort:
Särö
Pris:
20 000 000 kr/bud
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
SÄRÖ 1:507
Förbesiktigad:
Ja
Storlek
Boarea:
271 kvm
Antal sovrum:
3 - 4
Areakälla:
faktisk uppmätn norm SS 021053
Tomtarea:
2 744 kvm
Tomt, uteplats och bilplats
Beskrivning uteplats:
Rejält trädäck
Beskrivning bilplats:
Garage och plats för flera bilar på uppfarten
Byggnad
Byggnadstyp:
1½-plansvilla med krypgrund tillbyggd del med platta på mark
Byggår:
1985
Byggår kommentar:
Tillbyggt 2000, 2005-2007
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Fönster:
Isolerglaskassetter
Bjälklag:
Trä
Grundmur:
Betong
Tak:
Betongpannor
Grundläggning:
Betongplatta, krypgrund
Uppvärmning:
Bergvärme, vattenburen golvvärme, vattenburna radiatorer
Ventilation
Typ:
Mekanisk
Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Summa tax. värde:
13 200 000 kr
Skatt/Avgift:
10 074 kr
Energideklaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2025-03-19
Energiprestanda primärenergital:
70 kWh/kvm och år
Energiprestanda:
C
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten och avlopp.
Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
byggnadsplan: Särön (1981-03-12)
Servitut, Ga, samfälligheter, etc:
Gemensamhetsanläggning KUNGSBACKA SÄRÖ GA:5
GA1
Samfällighet KUNGSBACKA SÄRÖ S:5
samfallighet_1
Avtalsservitut se beskrivning, Last
D201900171010:1 - 1, 2019-04-04
Avtalsservitut, Last
8, 2019-04-04
Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
Driftskostnader
El:
26 612 kr/år
VA:
3 232 kr/år
Sotning:
160 kr/år
Väg/samfällighet:
2 500 kr/år
Renhållning:
2 660 kr/år
Försäkring:
5 616 kr/år
Summa:
40 780 kr/år
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10 074 kr/år
Personer i hushållet:
1
Kommentar:
Faktisk elförbrukning är cirka 13 306 kWh inklusive uppvärmning. Elkostnad är beräknad enligt schablon 2 kr kWh.
Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Vattenfall
Elleverantör:
Ellevio
Pantbrev
Antal:
7
Belopp:
1 375 000 kr
Omgivning
Särön
Allmänt om området:
Särön är ett av de mer attraktiva områdena i Göteborgs närmaste omgivningar. Särön var badort och sommarresidens för många kända släkter förr i tiden. Flera av dessa fastigheter har varsamt renoverats och är numera åretruntboende. Särön kan med sin närhet till havet erbjuda naturupplevelser och fritidsaktiviteter. Flera småbåtshamnar, badplatser med fina stränder och klippor, golf, tennisbanor och flera restauranger. Skolor och köpcentrum finns i närheten. Kungsbacka erbjuder flera stora köpcentrum och en trevlig miljö.
Dokument & länkar
Planritning & Tomtkarta
Stefan Essunger
Registrerad fastighetsmäklare
Civilekonom | Företagsjurist
+46739828034
stefan.e@sothebysrealty.se
Jag har studerat juridik & ekonomi vid Göteborgs universitet och arbetade 17 år inom bank och telefoni innan jag 2004 börja arbeta som fastighetsmäklare. Med mina 3 högskoleexamen och erfarenhet i bagaget har jag det som krävs för en bra fastighetsmäklare. När chansen dök upp att arbeta på Skeppsholmen Sotheby´s International Realty fanns det inga tvivel.
Mitt viktigaste råd är att hålla fokus på det som är betydelsefullt, nämligen marknadsföring, kunskap och engagemang. Framförallt hur mycket som finns kvar efter att fastighetsmäklaren tagit sitt och inte en halv procentenhet hit eller dit på arvodet. Det är den fastighetsmäklare som erbjuder bäst marknadsföring som kommer att ge er högst försäljningspris.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.