Vid foten av Köarskärsfjället ligger detta fjällboende med ett av fjällets mest eftertraktade lägen, precis vid välrenommerade Hotell & Restaurang Gammelgården och med skidspår, anslutningslift och skoterleder bara 500 meter från dörren. Utsikt bort mot Hemfjället.
Hallonvägen 4
Sälen
5 rok
116 + 30 kvm
Tomt 2119 kvm
8.900.000 kr/bud
Beskrivning
Liten fjällgård med utsikt mot Hemfjällstangen. Pelare med belysning vid infarten. Huvudbyggnad i vinkel med altan på kortsidan och fin utsikt. Hall med gästtoalett, handfat, tapeter från Braquenié / Pierre Frey och nedgång till källare med garderober, tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt extra kyl/frys. Stor öppning mot kök och sällskapsrum med öppen social planlösning. Köket kommer från Kvänum och är utrustat med ljusgrå luckor, bänkskivor och en hel vägg av Carraramarmor, spis och fläkt från Ilve, kyl från Miele och diskmaskin från Siemens. Stående vit panel samt vitmålade tak. Sällskapsrum med öppen spis, stående vit panel och vita paneltak. Litet tv-rum innanför sällskapsrummet med tapet från Gastón y Daniela på väggarna. Sovrum med platsbyggda våningssängar och tapet från Ralph Lauren. Inre hall med skrivbord, tapeter från Sandberg och platsbyggd våningssäng. Ingång till ett sovrum med dubbelsäng och tapeter från Ralph Lauren. Hall med ytterligare en extra entré. Helkaklat duschrum med vitt kakel och grått klinkergolv (golvvärme). Separat toalett med handfat, tapet från Mulberry på väggarna och svart sten (golvvärme). Master bedroom med öppet upp till nock och synliga bjälkar, tapet från Manuel Canovas på väggarna, garderober, kamin och trätak. Utgång till altan med stora fönster och underbar utsikt. Trappa ner till relaxrum med fönster och utgång. Innanför finns ett helkaklat badrum (golvvärme) med vit Carraramarmor på golv och väggar, wc, handfat, badkar och bastu med glasdörr samt fönster med fjällutsikt. Genomgående golv av ekparkett eller kalksten. Ny luftvärmepump installerad hösten 2024.
Härbre, klassiskt med lågt i tak på nedre plan och trappa upp till övre plan med öppet upp till nock. Gästhus i timmer med falsat plåttak, används idag som förråd.
Större delen inventarier ingår i överlåtelsen förutom en del personliga tillhörigheter samt några möbler.
Denna fastighet ligger i Sälens i särklass mest eftertraktade läge. Granne med fantastiska Gammelgården och bara 1 km till anrika Sälens Högfjällshotell med utmärkta restauranger, galen afterski, butiker, biograf, spa och mycket annat. Strax bortanför fastigheten kommer man direkt upp på Köarskärsfjället och Östfjället. Sommartid finns här utmärkta vandringsleder och vintertid lockar turskidåkning och snöskoturer på Östfjället. Vill man bege sig ut på resten av fjället, som Storfjället, Mellanfjället och Hemfjället, på skidor och testa den alpina åkningen i Lindvallen eller på Högfjället, då går man över vägen och kliver på längdspåren vid spårcentralen eller tar anslutningsliften vid Högfjällsgården. Längdskidspåren leder till fjällets alla guldkorn, från norr till söder - öst till väst. För den som önskar ta flyget är det ca 20 minuter till Scandinavian Mountains Airport.
Fakta
Fastighetsbeteckning:
VÄSTRA SÄLEN 5:32
Gatuadress:
Hallonvägen 4
Område:
Sälen
Kommun:
Malung-Sälen
Antal rum:
5
Antal sovrum:
3
Ägandeform:
Friköpt
Fast.beteckning:
VÄSTRA SÄLEN 5:32
Byggnadstyp:
Enplanshus med källare
Byggnadsår:
1946 / 2014 / 2018
Uppvärmning:
Direkt el/luftvärmepump
Fönster:
2-glas
Fasad:
Timrad
Tak:
Plåt
Stomme:
Trä/betong
Grundläggning:
Torpargrund
Ventilation:
Självdrag
Vatten och avlopp:
Enskilt vatten året om (förening)/Kommunalt avlopp.
Storlek
Boarea:
116 kvm
Biarea:
30 kvm
Tomtarea:
2119 kvm
Kommentar:
Uppgift från säljaren
Taxeringsvärde
Totalt:
2.832.000 kr
Byggnad:
1.352.000 kr
Tomt:
1.480.000 kr
Taxeringsår:
2021
Taxeringskod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Total fastighetsskatt/-avgift:
10.074 kr/år
Servitut
Typ:
Gemensamhetsanläggning MALUNG-SÄLEN VÄSTRA SÄLEN GA:55
GA1
Gemensamhetsanläggning MALUNG-SÄLEN VÄSTRA SÄLEN GA:56
GA2
Avtalsservitut pumpstation, Förmån
20-IM5-64/1B - 1
Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
Driftskostnader
Kommentar:
Schablonberäknad
Driftskostnader totalt:
50.000 kr/år
Planritning & Tomtkarta
Kartor
Joachim Söderberg
+46(0)767-696400 joachim.s@sothebysrealty.seUnder mina 25 år som fastighetsmäklare har jag sålt åtskilliga villor, våningar, sjöställen och gårdsfastigheter på såväl fastland, öar som uppe i den svenska fjällvärlden, pratat med ännu mer kunder och fått lika många erfarenheter. Kunskap som jag kommer använda både klarsynt och effektivt för att både säljare och köpare skall bli 100% nöjda. Lägg sedan till Skeppsholmen Sotheby’s starka varumärke med branschens starkaste marknadsföring, både i Sverige och utomlands.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.