Gustav Alberts väg 41
Kungsbacka
7 rok
203 + 29 kvm
Tomt 1225 kvm
6.750.000 kr

Enplansvilla i mycket gott skick med naturen som närmsta granne

Beskrivning

Välkommen till denna fantastiska enplansvilla, byggd år 2004 om 203+29 kvm, belägen längst in på en återvändsgata med naturen som närmsta granne. Med en öppen planlösning är detta hem perfekt för familjen som vill ha gott om utrymme att trivas på. Här finns fem generösa sovrum och två stilrena badrum för den ultimata bekvämligheten.

Läget är oslagbart med endast 10 minuters promenad till pendeltåget i Åsa, som tar dig till centrala Göteborg på endast 28 minuter. En perfekt kombination av lugn och närhet till storstadens puls. Dessutom är det endast 3 km till havet för sköna bad och avkoppling.

Detta energisnåla hem är klassat med energiklass A, vilket är extremt ovanligt och ger låga driftskostnader. På en friköpt tomt om 1225 kvm kan du njuta av ett bra solläge och vacker natur runt omkring.

Invändigt imponerar huset med fina klinker och trägolv, samt vattenburen golvvärme för extra komfort. Stensatta uteplatser runt stora delar av huset bjuder in till härliga stunder utomhus. Ryggåstak i flera rum skapar en luftig och ljus atmosfär.

För den som värdesätter moderna bekvämligheter finns bergvärme och fiber indraget i huset. En mysig tullekivi öppen spis skapar en extra ombonad känsla under kyliga kvällar.

Välkommen till ditt drömhem! Kontakta oss för mer information och boka din visning redan idag.

Fakta

Allmänt
Gatuadress:
Gustav Alberts väg 41
Postnummer:
43.951
Kommun:
Kungsbacka
Ort:
Åsa
Pris:
6.750.000 kr
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Frikopt
Fastighetsbeteckning:
KLÄPPA 1:93
Utökade sökbegrepp:
Eldstad
Försäljningssätt:
Villor & tomter,Sålda,Min portfolio,Lantställen & Gårdar

Storlek
Boarea:
203 kvm
Biarea:
29 kvm
Areakälla:
Fastighetsregistret
Tomtarea:
1225 kvm

Byggnad
Byggnadstyp:
Enplanshus
Byggår:
2004
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Fönster:
3-glas
Bjälklag:
Trä
Tak:
Betongpannor
Grundläggning:
Betongplatta
Uppvärmning:
Bergvärme

Taxering
Totalt:
4.283.000 kr
Byggnad:
3.060.000 kr
Tomt:
1.223.000 kr
Typkod:
220
Taxeringsår:
2021
Taxeringskod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Total alla taxeringsenheter:
10.074 kr

Energidekaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2023-09-22
Energiförbrukning Atemp:
44
Energiprestanda:
A

Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten /Kommunalt avlopp

Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
detaljplan: Kläppa 1:27 m.fl. (1991-09-05)

Driftskostnader
El:
30.528
VA:
6180
Sotning:
400
Väg/samfällighet:
3000
Renhållning:
2595
Försäkring:
5975
Summa:
48.678
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10.074
Personer i hushållet:
2
Kommentar:
Faktisk elförbrukning är cirka 10 000 kWh. Elkostnad är inklusive uppvärmning. Fastighetsavgift 9287 kronor år tillkommer.
Fullvärde:
Nej

Pantbrev
Antal:
D-2022-00363747:1
Belopp:
364.000 kr
Dokument & länkar
Stefan Essunger

Stefan Essunger

Registrerad fastighetsmäklare
Civilekonom | Företagsjurist
+46739828034

Jag har studerat juridik & ekonomi vid Göteborgs universitet och arbetade 17 år inom bank och telefoni innan jag 2004 börja arbeta som fastighetsmäklare. Med mina 3 högskoleexamen och erfarenhet i bagaget har jag det som krävs för en bra fastighetsmäklare. När chansen dök upp att arbeta på Skeppsholmen Sotheby´s International Realty fanns det inga tvivel.

Mitt viktigaste råd är att hålla fokus på det som är betydelsefullt, nämligen marknadsföring, kunskap och engagemang. Framförallt hur mycket som finns kvar efter att fastighetsmäklaren tagit sitt och inte en halv procentenhet hit eller dit på arvodet. Det är den fastighetsmäklare som erbjuder bäst marknadsföring som kommer att ge er högst försäljningspris.

Portfolio

Sälj med oss

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Checkboxes