Med ett förstklassigt läge invid Karlaplan på Gumshornsgatan 9 återfinns optimalt disponerad och mycket ljus lägenhet med härlig utsikt över föreningens grönskande park.

Yteffektiv hall med garderob och elegant marmorgolv välkomnar. Stilren och funktionellt litet platsbyggt kök i anslutning med gott om förvaring, kyl, frys, ugn, spishäll, diskmaskin och bänkskiva i marmor. Rymligt vardagsrum med fiskbensparkett och gott om plats för rejäl soffgrupp, matbord samt annan önskvärd möblering. Vardagsrummet får underbart ljus via stort fönsterparti i söder med vy över den ljuvliga parken. I andra änden av rummet en mysig sovalkov med väl tilltagen inbyggd garderob samt plats för 180-säng. Högt i tak ger härlig rymd i lägenheten. Ifrån hall ett smakfullt badrum i marmor med badkar, handfat med kommod och spegelskåp.

Belägen i en av Östermalms populäraste föreningar med stark ekonomi och fina gemensamhetsytor. Omedelbar närhet till Karlaplans utbud av butiker och service och en kort promenad till Strandvägen och Djurgårdens sköna promenadstråk. En mycket inbjudande och fin lägenhet med perfekt planering.

ÖVRIGT

Föreningens fastighet har adresserna Gumshornsgatan 3, 5, 6, 7, 9, 11, 12, 13, 17 samt Narvavägen 25.

Se föreningens informativa hemsida: https://gumshornet.se/

Antal bostadsrättslägenheter: 195 st om totalt 12 153 kvm
Antal hyresrättslokaler: 8 st om totalt 3 236 kvm
Äkta bostadsrättsförening
Föreningen äger marken.
Föreningens förvärv: 1985

Föreningen har en vacker park med planteringar, stensättningar och utemöbler.

Till lägenheten disponeras ett lättillgängligt källarförråd med bra Elfasystem med hyllor.
Tre tvättstugor, varav en på Gumshornsgatan 9.
Cykelparkering bakom låst grind på gården.
Barnvagnsrum
Grovsoprum

Garage med 118 platser, 90 är upplåtna som bostadsrätt och 28 hyrs ut, kostnad att hyra 3 150 kr/månad för medlemmar, kort kö. 

Bergvärme installerad 2013.

Säkerhetsdörr till lägenheten.

Föreningen är ansluten till Kabel-TV och bredband via Tele2, TV-paket och bredband 250/50 Mbit/s ingår i månadsavgift.

Uppskattad driftkostnad lägenhet 480 kr/mån (el 300 kr och försäkring 180 kr).

Inga planerade avgiftsförändringar, avstämt med styrelsen 2024-11-04.

Lägenheten är registrerad som 1 rum och kokvrå i föreningens lägenhetsregister.

Urval av genomfört underhåll:
Stambyte 1992
Tvättstugerenovering 2005
Trapphusrenovering, byte lägenhetsdörrar och byte porttelefon 2009
Hissrenovering 2010
Installation bergvärme 2013
Byte gårdsbjälklag samt anläggning av cykelparkering 2015
Stamspolning 2016
Fönsterrenovering 2018
Takmålning samt renovering förråd 2019
Ny tvättmaskinpark 2020
Genomförande av OVK-åtgärder 2020-2022
Översyn av belysning i allmäna utrymmen samt underhåll av några hissar 2023

Kommande renoveringar:
Renovering av golv, pelare samt elledningar i garage inom några år.
I övrigt inga större renoveringar planerade.