Grötån 168
Grötån
7 rok
115 kvm
Tomt 785 kvm
16.000.000 kr/ bud

Fastighet i bra skick med en stor privat brygga

Längst in på vägen mot Grötån, omgiven av skog och hav, ligger denna fantastiska fastighet med avskildhet och insynsskydd precis vid havet.

Vid ankomst möts man av en idyllisk vy – två fantastiska hus och med havet som breder ut sig där bakom. Mellan husen finns en gräsmatta omgiven av altaner som löper ner till den privata bryggan.

Naturen omger fastigheten med sin närvaro och ger en harmonisk atmosfär. Havets lockande brus blir en inbjudan till vattnet, och för de som längtar efter bad finns flera alternativ; från små klippkullar längs strandlinjen eller den bekväma stegen på den privata bryggan.

För en extra touch av exklusivitet erbjuder fastigheten en unik båtväg för en stilfull och minnesvärd entré. Den privata bryggan erbjuder plats för såväl stora båtar som ytterligare vattenskotrar med mera. Inga problem att lägga till med segelbåten heller då djupet är generöst.
Bryggan blir inte bara praktisk för båtparkering utan blir en samlingsplats och en naturlig förlängning av fastigheten Här kan du och dina gäster njuta av vattensporter, solning, middagar, trädgårdsfester och skapa oförglömliga minnen.

Fastigheten är klassad som konferensboende.

Beskrivning

Längst in på vägen mot Grötån, omgiven av skog och hav, ligger denna fantastiska fastighet med avskildhet och insynsskydd precis vid havet.
Vid ankomst möts man av en idyllisk vy – två fantastiska hus och med havet som breder ut sig där bakom. Mellan husen finns en gräsmatta omgiven av altaner som löper ner till den privata bryggan.

Naturen omger fastigheten med sin närvaro och ger en harmonisk atmosfär. Havets lockande brus blir en inbjudan till vattnet, och för de som längtar efter bad finns flera alternativ; från små klippkullar längs strandlinjen eller den bekväma stegen på den privata bryggan.
För en extra touch av exklusivitet erbjuder fastigheten en unik båtväg för en stilfull och minnesvärd entré. Den privata bryggan erbjuder plats för såväl stora båtar som ytterligare vattenskotrar med mera. Inga problem att lägga till med segelbåten heller då djupet är generöst.
Bryggan blir inte bara praktisk för båtparkering utan blir en samlingsplats och en naturlig förlängning av fastigheten Här kan du och dina gäster njuta av vattensporter, solning, middagar, trädgårdsfester och skapa oförglömliga minnen.
Hus 1, cirka 115 kvm

Det stora samlingsrummet är hjärtat i huset. Här är det öppet upp i nock och ljuset flödar in från de stora fönsterpartierna. Känslan är mer av att vara på en båt än i ett hus då vattnet är precis utanför. Stora altaner sträcker sig runt huset och man kan välja på flera olika dörrar och väderstreck för att komma ut i solen, eller skuggan när det är att föredra. Här finns även en öppen spis för de lite kallare kvällarna och givetvis ett fullt utrustat kök. Tre bra sovrum och ett badrum.
Hus 2, cirka 50 kvm
Har en härlig öppen planlösning och ett stort inglasat uterum som även kan öppnas upp helt och hållet. Även här finns det flera utgångar till olika altaner och ett nedsänkt spabad. Från samtliga altaner tar man sig också snabbt och enkelt ner till bryggan för ett dopp. Även här ett fullt utrustat kök, ett badrum, sovrum och en tv-hörna.
Fastigheten är klassad som konferensboende.
Välkommen till denna unika fastighet precis på havskanten med en stor brygga där både stora och små båtar kan samsas.

Fakta

Allmänt
Gatuadress:
Grötån 168
Postnummer:
459 91
Område:
Grötån
Kommun:
Uddevalla
Ort:
Ljungskile
Pris:
16 000 000 kr/ bud
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Frikopt
Fastighetsbeteckning:
GRÖTÅN 1:59 och GRÖTÅN 1:30
Förbesiktigad:
Nej

Storlek
Boarea:
115 kvm
Areakälla:
Fastighetsregistret
Tomtarea:
785 kvm

Byggnad
Byggnadstyp:
Enplanshus med loft
Byggår:
2006
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Fönster:
3-glas
Bjälklag:
Trä
Tak:
Tegel
Grundläggning:
Betongplatta
Uppvärmning:
Bergvärme från 2023 med vattenburen golvvärme

Tv och bredband
Bredband:
Fiber

Ventilation
Typ:
Självdrag

Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2021
Summa tax. värde:
2 811 000 kr
Skatt/Avgift:
10 074 kr

Energidekaration
Energiprestanda:
Ingen

Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Via gemensamhetsanläggning

Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
detaljplan: Grötån 1:30 (2011-11-10)

Driftskostnader
Uppvärmning:
22 195 kr/år
Väg/samfällighet:
7 586 kr/år
Summa:
29 781 kr/år
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10 074 kr/år
Kommentar:
I kostnaden till samfälligheten ingår V/A, parkering, sophämtning samt avgift till vägföreningen.
Fullvärde:
Nej

Omgivning
Grötån
Dokument & länkar
Mathias Martinsson

Mathias Martinsson

Registrerad fastighetsmäklare
Regionchef Västra och Södra Sverige
+46739828904

Mathias har ett stort fokus på service, kvalitet och att alla ska känna sig nöjda med affären så att inget lämnas åt slumpen. Tillgänglighet är ytterligare ett ledord för Mathias då det är viktigt med snabb återkoppling för att smida medan järnet är varmt. Erfarenhet och skicklighet som krävs i denna typ av affärer får man bara genom att genomföra många affärer.

Under hela Mathias uppväxt och in i vuxen ålder har idrott varit en betydande del i hans liv, men nu för tiden är yrket hans sport. Att ständigt nå nya försäljningsrekord och överträffa kunders förväntningar är något Mathias brinner för. Tack vare hans engagemang, driv och tid som han lägger ner på sina affärer kan han garantera bästa möjliga resultat.

Portfolio

Sälj med oss

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Checkboxes