Möjlighet att förvärva ett gediget sommarhus som gränsar direkt mot Kärleksstigen och dess vackra omgivande naturområden. Boende i två plan som vetter mot väst och har generösa fönsterytor såväl från bottenplan som från ovanvåningen.
Gräsandsvägen 3
Falsterbo
5 rok
140 + 98 kvm
Tomt 1300 kvm
16.000.000 kr/bud
Beskrivning
Möjlighet att förvärva ett gediget sommarhus som gränsar direkt mot Kärleksstigen och dess vackra omgivande naturområden. Boende i två plan som vetter mot väst och har generösa fönsterytor såväl från bottenplan som från ovanvåningen.
Där Falsterbo sträcker sig mot Skanör och dessa två sommarorter sammanstrålar, i höjd med hål 13 på Flommens golfklubb, ligger denna chamriga bostad från förra seklets mitt. Lummig och insynsskyddad trädgård ramar in huvudbostaden, gästhuset samt garage. Huvudentrén en halvtrappa upp välkomnar med ljus hall och siktlinje tvärs igenom huset ut mot naturområdena. Entréplanet har sociala ytor i form av sittgrupp och matplats i öppen planlösning. Öppen spis finns centralt i allrummet liksom utgång till den inbjudande verandan som ständigt badar i ljus och tack var skjutparti kan användas under årets alla soliga dagar. I matplatsens förlängning ligger köket som är ljust och funktionellt. På samma plan finns även ett sovrum alternativt kontor.
En trappa upp möter ännu ett allrum med dubbeldörrar liknande fransk balkong. Härlig utsikt härifrån och under delar av året kan man få en glimt av Öresund och Skanörs hamn. Två sovrum på ovanvåningen, det södra med egen balkong och det norra med direkt tillgång till duschrum. Här finns även badrum med WC. Husets tredje plan utgörs av källaren som sträcker sig under hela huset.
Via trädgården nås gästhuset som är försett med kitchenette, sovrum och ytterligare ett rum med sovmöjlighet alternativt sittplats. Här finns också en enklare WC/dusch.
Missa inte denna möjlighet att förvärva ett drömboende på första parkett i Falsterbo!
Fakta
Fastighetsbeteckning:
FALSTERBO 3:9
Gatuadress:
Gräsandsvägen 3
Område:
Falsterbo
Kommun:
Vellinge
Antal rum:
5
Antal sovrum:
3
Ägandeform:
Friköpt
Fast.beteckning:
FALSTERBO 3:9
Byggnadstyp:
1,5 planshus med källare
Byggnadsår:
1950
Uppvärmning:
Direkt el till vattenburna radiatorer
Fönster:
2-glas
Fasad:
Tegel
Tak:
Tegel
Stomme:
Trä/betong
Grundläggning:
Källare
Ventilation:
Självdrag
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Storlek
Boarea:
140 kvm
Biarea:
98 kvm
Tomtarea:
1300 kvm
Kommentar:
Enligt ny uppmätning
Taxeringsvärde
Totalt:
7.250.000 kr
Byggnad:
2.250.000 kr
Tomt:
5.000.000 kr
Taxeringsår:
2021
Taxeringskod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Total fastighetsskatt/-avgift:
10.074 kr/år
Servitut
Typ:
Gemensamhetsanläggning VELLINGE FALSTERBO GA:14
GA1
Energi
Energistatus:
NotNeeded
Planritning & Tomtkarta
Kartor
Markus Hultman
Kontorsansvarig Skanör-Falsterbo
+46(0)739-828004
markus.h@sothebysrealty.se
Varje uppdrag är ett förtroende, jag gör mitt yttersta genom hela affärsprocessen. Det resulterar ofta i långsiktiga kundrelationer. Genom att vara lyhörd och engagerad tar jag mig an affären med maximalt fokus. Varje försäljning är unik och tillsammans utformar vi en försäljningsplan baserad på bostadens karaktär, Er situation och det aktuella marknadsläget.
Strategi & timing är ledord för en lyckad affär. För att lyckas skapa de bästa förutsättningarna har jag kontakt med flera angränsande branscher som bank och placering, bygg och de olika myndigheterna med anknytning till mitt arbete. Med detta synsätt var valet, att agera under mörkblå flagg, naturligt - Sotheby´s International Realty är ett självklart bolag.