Germaniavägen 17A
Djursholm
10 rok
303 + 74 kvm
Tomt 2000 kvm

Familjevilla ritad av Sixten Magnusson vid Djursholms Slott

Beskrivning

Attraktivt belägen familjevilla på Germaniavägen mellan slottet och torget i Djursholm. Detta hem har varit i samma familj i 50 år och som lät uppföra huset 1972 ritat av den välkände byggmästaren och arkitekten Sixten Magnusson. Villan disponerar totalt 377 kvm varav 303 kvm boarea om två plan. Entréplan med generöst sällskapsrum och stora fönsterpartier samt utgång till balkong om 23 kvm i bästa sydvästläge. Matsal, kök samt privat del om två-tre sovrum. Genom en magnifik trappa tidstypiskt för arkitekten nås det nedre planet med gillestuga, kontor och fyra sovrum. Plan trädgårdstomt och stor terrass om ca 190 kvm. Tvåbilsgarage och rymlig redskapsbod för cyklar och redskap. Ett hem med alla originaldetaljer och orörd i sin planlösning med utrymme för familjeliv som sociala tillställningar och med närhet till vattnet, naturen, skolor och kommunikationer i Djursholm.

Fakta
Fastighetsbeteckning:
JOTUNHEIM 3
Gatuadress:
Germaniavägen 17A
Område:
Djursholm
Kommun:
Danderyd
Antal rum:
10
Antal sovrum:
7
Ägandeform:
Friköpt
Fast.beteckning:
JOTUNHEIM 3
Byggnadstyp:
Villa i 1 plan med suterrängvåning
Byggnadsår:
1972
Uppvärmning:
Direktverkande el
Fönster:
2-glas fönster med kopplade bågar och en del isole
Eldstad:
Ja
Fasad:
Tegel och puts
Tak:
Sadeltak klätt med betongpannor över takpapp och r
Stomme:
Betong
Grundläggning:
Betongplatta på mark ( och på grundbalkar på plint
Ventilation:
Självdrag
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.

Storlek
Boarea:
303 kvm
Biarea:
74 kvm
Tomtarea:
2000 kvm
Kommentar:
Enligt uppmätning

Taxeringsvärde
Totalt:
16.400.000 kr
Byggnad:
7.000.000 kr
Tomt:
9.400.000 kr
Taxeringsår:
2021
Taxeringskod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Total fastighetsskatt/-avgift:
10.074 kr/år

Servitut
Typ:
Avtalsservitut, Last 2, 1947-05-21 Avtalsservitut, Last 1, 1895-12-21 Avtalsservitut villa, Last 01-IM4-1895/94 - 1 Avtalsservitut villa, Last 01-IM4-47/4541 - 1, 2019-02-20 Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.

Driftskostnader
Kommentar:
Övrigt är bredband / TV Telia
Personer i hushåll:
1
El:
77.000 kr/år
VA:
10.588 kr/år
Försäkring:
13.500 kr/år
Driftskostnader totalt:
115.088 kr/år

Energi
Energistatus:
Utförd
Energiprestanda:
F
Registrerad:
2022-03-22
Christina Löfsten

Christina Löfsten

Registrerad fastighetsmäklare
Civilekonom / DIHR
+46(0)708-107930

Christina är utbildad civilekonom och har även examen från DIHR.Hon har många års erfarenhet som fastighetsmäklare och arbetar med våningar på Östermalm, Söder, Kungsholmen och i Vasastan. Christina har även stort fokus på villor i Djursholm, Stocksund, Saltsjöbaden och på Lidingö samt sjöställen i Stockholms skärgård. I sitt arbete betonar hon vikten av det personliga engagemanget för att kunna driva processen framåt.
Det innebär en hög servicenivå, uthållighet, noggrannhet och att alltid vara professionell i sitt förtroendeuppdrag för att få högsta möjliga slutpris och nöjda kunder.
Christina har en bakgrund inom fastighetsutveckling och marknadsföring men är även författare till böcker inom föräldraskap.

Portfolio