Attraktivt belägen familjevilla på Germaniavägen mellan slottet och torget i Djursholm. Detta hem har varit i samma familj i 50 år och som lät uppföra huset 1972 ritat av den välkände byggmästaren och arkitekten Sixten Magnusson. Villan disponerar totalt 377 kvm varav 303 kvm boarea om två plan. Entréplan med generöst sällskapsrum och stora fönsterpartier samt utgång till balkong om 23 kvm i bästa sydvästläge. Matsal, kök samt privat del om två-tre sovrum. Genom en magnifik trappa tidstypiskt för arkitekten nås det nedre planet med gillestuga, kontor och fyra sovrum. Plan trädgårdstomt och stor terrass om ca 190 kvm. Tvåbilsgarage och rymlig redskapsbod för cyklar och redskap. Ett hem med alla originaldetaljer och orörd i sin planlösning med utrymme för familjeliv som sociala tillställningar och med närhet till vattnet, naturen, skolor och kommunikationer i Djursholm.
Germaniavägen 17A
Djursholm
10 rok
303 + 74 kvm
Tomt 2000 kvm
Beskrivning
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Germaniavägen 17A
Postnummer:
182 68
Område:
Djursholm
Kommun:
Danderyd
Ort:
Djursholm
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Frikopt
Fastighetsbeteckning:
JOTUNHEIM 3
Förbesiktigad:
Nej
Storlek
Boarea:
303 kvm
Biarea:
74 kvm
Antal sovrum:
7 - 8
Areakälla:
Enligt uppmätning
Kommantar till areakälla:
Enligt Fastighetsregistret 300 kvm boarea och 76 kvm biarera
Tomtarea:
2 000 kvm
Byggnad
Byggnadstyp:
Villa i 1 plan med suterrängvåning
Byggår:
1972
Fasad:
Tegel och puts
Stomme:
Lättbetong ( blå )
Fönster:
2-glas fönster med kopplade bågar och en del isole
Bjälklag:
Betong
Grundmur:
Betong och lättbetong ( blå )
Tak:
Sadeltak klätt med betongpannor över takpapp och r
Grundläggning:
Betongplatta på mark ( och på grundbalkar på plint
Uppvärmning:
Direktverkande el
Ventilation
Typ:
Självdrag
Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2021
Summa tax. värde:
16 400 000 kr
Skatt/Avgift:
10 074 kr
Energidekaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2022-03-22
Energiförbrukning Atemp:
189
Energiprestanda:
F
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
Stadsplan: Kv jotunheim (1962-10-20)
Tomtindelning: Jotunheim (1946-12-05)
Driftskostnader
El:
77 000 kr/år
VA:
10 588 kr/år
Renhållning:
4 000 kr/år
Försäkring:
13 500 kr/år
Övrigt:
10 000 kr/år
Summa:
115 088 kr/år
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10 074 kr/år
Personer i hushållet:
1
Kommentar:
Övrigt är bredband / TV Telia
Försäkringsbolag:
If
Fullvärde:
Nej
Pantbrev
Antal:
8
Belopp:
387 500 kr
Omgivning
Djursholm
Allmänt om området:
Djursholm är beläget mellan Stora och Lilla Värtan, och grundades 1889 med tidstypisk bebyggelse i stilar som nationalromantik, nyklassicism och funktionalism. Den första stadsplanen i början av 1907 utformades av Per Olof Hallman. Djursholms Slott uppfördes i början på 1500-talet och tillhörde under en lång tid släkten Banér. Många rika kulturpersonligheter bodde i Djursholm som Alice Tegnér, Elsa Beskow och Viktor Rydberg, den senare har givit namn åt Viktor Rydberg Gymnasiet, VRG. Han är upphovsmannen till de fornnordiska vägnamnen i Djursholm som hämtats ur hans bok " Fädrens gudasaga ".
Christina Löfsten
Registrerad fastighetsmäklare
Civilekonom / DIHR
+46708107930
christina.l@sothebysrealty.se
Christina är utbildad civilekonom och har även examen från DIHR.Hon har många års erfarenhet som fastighetsmäklare och arbetar med våningar på Östermalm, Söder, Kungsholmen och i Vasastan. Christina har även stort fokus på villor i Djursholm, Stocksund, Saltsjöbaden och på Lidingö samt sjöställen i Stockholms skärgård. I sitt arbete betonar hon vikten av det personliga engagemanget för att kunna driva processen framåt.
Det innebär en hög servicenivå, uthållighet, noggrannhet och att alltid vara professionell i sitt förtroendeuppdrag för att få högsta möjliga slutpris och nöjda kunder.
Christina har en bakgrund inom fastighetsutveckling och marknadsföring men är även författare till böcker inom föräldraskap.