Möjlighet att förvärva de snyggaste kommersiella lokalerna på vår sida om Öresundsbron! Ett perfekt coworking space på hörntomt med stora skyltfönster ut mot båda gator för maximal exponering, vackra utsikter och ljusinsläpp. Spatiös kommersiell byggnad med paradvåning som ursprungligen använts som privatbostad under dess första decennier - och möjlighet att ansöka om att återigen använda detta som privatbostad. Beläget på hörntomt med stora fönsterpartier ut mot två populära allégator, med magnifika utsikter över stans mest exklusiva bostadskvarter. Intill Bellevue bland storslagna patriciervillor från sekelskiftet och rejält tilltagna funkisvillor, breda ljusa alléer, Limhamns levande myller samt välbesökta Café Geijersgatan 53 – mellan centrala Malmö och Öresundsbron. Att kända entreprenörfamiljen Laserows ägt och förvaltat fastigheten fram till nu förklarar stilsäkerheten såväl exteriört som interiört. Denna välrenommerade hörnfastighet har attraherat stora skaror kunder och gäster ända sedan dess källare huserade ett jazzcafé och liveuppträdanden med självaste Louis Armstrong, Ella Fitzgerald och Chet Baket. Lokaler med mer "Mad Men"-glamour än så här är svårt att hitta!

ARKITEKTURSTIL
Den arkitektritade byggnaden är uppförd av ansedda byggmästare Roos, som också byggt Geijersg 53 (cafét och inredningsbutiken). Denna vackra funkisbyggnad har utsmyckats med en välvd fransk balkong, välvd väggnisch för blomsterarrangemang, mönster i smidet längs den välvda trappan, fiskbensmönstrad och rutmönstrad ekparkett, geometriskt mönster ovanför öppna spisen på övre plan och välvd öppen spis på källarplan, rektangulär klinker i natursten och balanserade treluftsfönster på övre plan med fönsterbänkar av grön och svart marmor. Föredrar man ännu mer minimalism exteriört så kan utskjutande parti/er mot gatorna skalas bort liksom planteringslådorna i trädgården, vilket skulle ge byggnaden ett ännu mer modernt och skarpt uttryck.

MARKPLAN
I byggnaden, som disponerar totalt 545 kvm (385 kvm boarea och 160 kvm biarea) exkl vindsvåning, har under senare decennier bedrivits välbesökta parallella verksamheter inom hälsovård med en genomströmning på 150-200 klienter per dag (typkod 800 och därmed befriad från fastighetsskatt). Entréplan är för närvarande uppdelat i två sektioner, båda med generöst antal stora skyltfönster mot gatan. Dels ligger flertalet kontor, mottagningsrum, kontorsrum, toaletter och väntrum med golv av sandfärgad natursten, med entré från välkända och vältrafikerade Geijersgatan 55. Och dels ligger lika många motsvarande utrymmen med entré från pampiga allégatan Vittskövlegatan 19A. Fram till slutet av 70-talet bedrevs här Lindströms bageri på markplan medan övervåningen utgjorde privatbostad, en paradvåning där ägarna av verksamheten bodde.

PARADVÅNING & VINDSVÅNING
Och visst märks det att övre våningsplanet byggdes som privatbostad. Våningen imponerar med vacker fiskbensparkett i ek, magnifik öppen spis i grön kolmårdsmarmor, exklusiva fönsterbänkar i svart och grön marmor, elegant välvd trappa med blyinfattat fönster, trendiga väggnischer för vaser samt inte minde än 3 väldesignade balkonger i 3 väderstreck, med tillstånd att bygga ytterligare en balkong eller utbyggnad i det fjärde väderstrecket. Öppen planlösning, flera sällskapsrum, högt i tak, kök och 2 badrum samt magnifika utsikter över himmel, sol och stadens mest exklusiva kvarter. På vindsvåningen finns ytterligare 2 vackra gavelrum. Om man ansöker om att ändra typkod kan det eventuellt finnas möjlighet att omvandla fastigheten eller delar av den till en privatbostad igen.

KÄLLARPLAN, EXTERIÖR, TRÄDGÅRD
På det nämnda källarplanet, om 160 kvm fördelat på 6 rum, med terracottaklinker och ingång bl.a. från gatan, finns konferensrum, öppen spis, två bastu (dam resp. herr) med duschar och gott om utrymme för såväl förvaring och lager som för medarbetarnas rekreation; förslagsvis gym, pingisbord, lounge och afterwork. På tomten om 983 kvm, med hårdgjorda ytor av exklusiv ölandssten och välskött trädgård, finns flertalet parkeringsplatser bakom låsbar elegant grind och plats för utemöbler för lunch i solen. På den generöst tilltagna gräsmattan finns även en redskapsbod för trädgårdsredskap. Vitputsad fasad med antikgröna funktionalistiskt designade entrédörrar och antikgröna markiser skapar harmoni och ett stilsäkert intryck - föga förvånande då antikexperten och inredningsdesignern Karin Laserow ligger bakom det.

VISNING
Varmt välkommen att kontakta mäklaren för privat visning. Hör gärna med kommunen och myndighet redan idag om möjlighet till tillstånd att få bedriva just din verksamhet här såsom kontorsfastighet, hotell- och restaurangfastighet, hyresfastighet, butiksfastighet, kontorsfastighet, industrifastighet eller annat. Ta med fördel med din hantverkare på visning för att se möjligheterna för hur ni kan anpassa rummen optimalt för just er. Oavsett om ni ska bedriva hälsovårds- och skönhetsklinik eller annan verksamhet, så finns obegränsad potential i denna tidlösa, smakfulla och inspirerande byggnad med redan påkostad ventilation och VA. Glömde jag säga att de luftiga eleganta lokalerna badar i naturligt ljus från de stora fönsterpartierna?