Attraktivt belägen i Hagastaden högst upp i elegant och påkostad byggnad bjuds underbart Penthouse om 119 kvm med ljuvlig terrass om 123 kvm. Våningen har stora fönsterpartier i alla väderstreck med vidsträckt utsikt över Stockholm. Stabil förening med god ekonomi från stora löpande lokal- och garageintäkter. Garage i huset med plats ledig.
Gävlegatan 26
Vasastan - Hagastaden
14 tr
4 rok
119 + 5 kvm
6.545 kr/mån
Slutpris 23 500 000 kr
Beskrivning
Attraktivt belägen i Hagastaden högst upp i elegant och påkostad byggnad bjuds underbart Penthouse om 119 kvm med ljuvlig terrass om 123 kvm. Våningen har stora fönsterpartier i alla väderstreck med vidsträckt utsikt över Stockholm. Stabil förening med god ekonomi från stora löpande lokal- och garageintäkter. Garage i huset med plats ledig.
Ljus hall med anslutande förråd och gäst-wc välkomnar. Enastående sällskapsdel med vardagsrum, matplats och kök i öppen planlösning. Högkvalitativt kök från HTH med ypperlig förvaring, vitvaror från Miele och elegant och funktionell köksö. I våningens privata del tre fina sovrum där Master bedroom beläget i hörnet av byggnaden har anslutande walk-in closet och stilfullt badrum med dusch. Intill ett sovrum med utgång till en av två terrasser om totalt ca 9 kvm på detta plan. Vidare ett exklusivt badrum med dusch, inbyggt bubbelbadkar, dubbla handfat samt tvättmaskin och torktumlare. Från vardagsrummet ett förråd samt utgång till den andra av våningens två terrasser och från denna en trappa upp till sagolik terrass om 119 kvm som gör detta boende fulländat. Otrolig utsikt, sol från morgon till solnedgång och väl tilltagen yta möjliggör möblering med matgrupp, soffgrupp, sittgrupper, solsängar och växtlighet. Fast installerat spabad från Viskan, utedusch och ett exklusivt utekök från Röshult. Två vackra pergolor i varsin ände av terrassen samt ett praktiskt förråd om ca 5 kvm.
Hagastaden är Vasastans nya stadskärna som blir en del av innerstan och binder samman Vasastan med Hagaparken. Utanför dörren ett brett utbud av restauranger, gym, livsmedelsbutiker, systembolaget och apotek. Alldeles intill huset helt nya och vackra Norra Stationsparken och en kort promenad till Hagaparken och sjön vid Brunnsviken. Norra Stationsparken kommer att bli ett grönt och öppet stråk med parker och grönskande natur i anslutning till fastigheten, dessutom närhet till härliga Vasaparken. Ypperliga kommunikationer med den nya citybanan. År 2028 kommer dessutom den nya tunnelbanelinjen vid station Torsplan vara klar, tunnelbanenedgång 100 meter från fastigheten.
Boendet erbjuder i alla sina delar möjlighet till sann livskvalitet med omedelbar närhet till stadens utbud, grönskande natur och vatten samt en unik terrass för avkoppling och bjudningar.
ÖVRIGT:
Se föreningens informativa hemsida: https://www.brfhaganova.se/
Föreningen består av två fastigheter och har adresserna Gävlegatan 26-32, Hagaesplanaden 52-56, Sonja Kovalevskys Gata 3-11 samt Norra Stationsgatan 76-78. Huset är ritat av Vera Arkitekter AB och nominerades till Årets Stockholmsbyggnad 2019.
Antal bostadsrättslägenheter: 276 st om totalt 16 642 kvm. Även två förskolor som upplåts med bostadsrätt.
Antal hyresrättslokaler: 8 st om totalt 1 064 kvm
Äkta bostadsrättsförening
Föreningen äger marken.
Föreningens förvärv: 2016
Bostäderna är uppförda av Einar Mattsson Projekt AB.
Välskött och stabil förening med stora löpande lokal- och garageintäkter om ca 8,5 Mkr/år som ger föreningen en stark ekonomi.
Föreningen har ett eget garage med 189 platser varav 23 är i anslutning till förråd, 72 platser med laddmöjlighet och 10 MC-platser. Kostnad 2 295 kr/mån för vanlig plats, 2 550 kr/mån för laddplats samt 500 kr/mån för MC-plats. För plats med tillhörande förråd avgör förrådsytan totalpriset, 3 141 kr/mån för plats nuvarande ägare hyr. Lediga garageplatser finns.
Till bostaden finns dispositionsrätt till ett källarförråd. Dessutom 40 extra förråd som kan hyras av medlemmar, separat kö.
Barnvagnsrum samt cykelförråd.
Fin innergård med planteringar.
Återvinningsrum
I föreningen finns två övernattningslägenheter för gäster.
Modernt elektroniskt låssystem där varje lägenhet är utrustad med ett elektroniskt lås, Yale Doorman. Låset kan styras via en masterkod eller med app ifrån Verisure.
Fastigheten är ansluten till Telenors fibernät. Samtliga lägenheter har ett basutbud av TV-kanaler, bredband med hastigheten 500 mbit/s debiteras mot en obligatorisk avgift om 176 kr/mån utöver månadsavgift.
Uppskattad driftkostnad lägenhet ca 1 840 kr/mån (el ca 900 kr, varmvatten ca 600 kr och försäkring ca 340 kr). Föreningen har individuell mätning av el- och varmvattenförbrukning, kostnad debiteras i efterskott via månadsavierna.
Inga planerade avgiftsförändringar, avstämt med styrelsen 2025-03-02.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2021 och sträcker sig fram till 2051. Då fastigheten färdigställdes 2018 är inget större underhåll planerat de närmsta åren.
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Gävlegatan 26
Postnummer:
113 65
Ort:
Stockholm
Kommun:
Stockholm
Område:
Vasastan - Hagastaden
Pris:
22 750 000 kr/bud
Typ:
Lägenhet
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer förening:
3143
Lägenhetsnummer register:
2403
Storlek
Boarea:
119 kvm
Biarea:
5 kvm
Antal rum:
4 rum och kök
Antal sovrum:
3
Kökstyp:
rum och kök
Byggnad
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggår:
2018
Uppvärmning:
Fjärrvärme, vattenburen golvvärme
Energideklaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2022-09-08
Energiförbrukning Atemp:
91 kWh/kvm och år
Engergiklass:
D
Balkong, uteplats och bilplats
Balkong:
Nej
Bilplats:
Ja
Uteplats:
Ja
Beskrivning uteplats:
Terrasser om totalt 132 kvm med spabad, dusch, pergolor och utekök.
Andelstal, avgifter och insats
Andel i föreningen:
1.11297 %
Andel av årsavgift:
0.67913 %
Månadsavgift:
6 545 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning:
2 091 082 kr
Kommentar till nettoskuldsättning:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från årsredovisning samt från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Våning, hiss
Våning:
14
Hiss:
Ja
Omgivning
Vasastan - Hagastaden
Planritning
Andreas Gunnarsson
Registrerad fastighetsmäklare
Ekonomie mag.
+46739828024
andreas.g@sothebysrealty.se
Jag brinner för att ge säljaren de allra bästa förutsättningarna att få bäst betalt för sin bostad. Det är ett privilegium att få representera Skeppsholmen Sotheby’s International Realty och känna att företagets ambitioner matchar ens egna. Den mest kraftfulla marknadsföringen digitalt och i tryck kombinerat med vårt omfattande intressentregister är oslagbart.
Med 16 års erfarenhet inom premiumsegmentet och över 300 sålda hem är jag en trygg ledsagare i er största affär. Jag har under dessa år byggt upp ett stort kontaktnät av återkommande kunder. Mina kunder värdesätter mitt personliga engagemang och driv att alltid göra mitt yttersta.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.