Attraktivt belägen på Furusundsgatan i välskött fastighet från 1939 återfinns mycket inbjudande och ljus hörnlägenhet med optimal disponering, välbevarade attribut från byggnadsåret och en underbar balkong i fritt soligt sydsydvästläge mot grönskande omgivningar. Möjlig 4:a med 3 sovrum, lägenheten disponeras idag som 3,5 rum och kök. Lägenheten är en tidigare hyresrätt som föreningen nu upplåter som bostadsrätt. Föreningen kommer efter upplåtelsen att amortera av sina lån om 5,7 Mkr och bli skuldfri samt månadsavgiften kommer sänkas med 10 % från 2025-04-01. Juridisk person accepteras som köpare om företagets ägare själv ska bo i lägenheten.

Inbjudande entré med vackert golv i Kolmårdsmarmor och gott om plats för klädavhängning välkomnar. Inre möblerbar hall perfekt som arbetsrum eller gästrum alternativt plats för stilren förvaring. Rymligt vardagsrum med fiskbensparkett, stort fönsterparti och i vinkel utgång till ljuvlig balkong i fritt sydsydvästläge med sol under hela dagen. I hörnet av huskroppen ett rofyllt master bedroom med fönster i två väderstreck. Intill ytterligare ett fint sovrum. Ifrån entrén via bra förvaringsdel med flera inbyggda garderober ett trivsamt kök med god förvaring och arbetsytor och från köket ingång till ena sovrummet. Centralt i lägenheten ett bra badrum med ingång från både sovrumsdel och från ytan utanför kök. WC i hall. Stor flexibilitet finns kring planlösningar och flera alternativa är möjliga, kök kan flyttas till nuvarande inre hall för skapande av öppen planlösning mot vardagsrum samt tre sovrum. Kökets storlek kan utökas genom att ta bort eller flytta vägg mot intilliggande sovrum. Entré, inre hall och gång till köket kan förändras genom att ta bort hela eller delar av väggar och garderobsförvaring kan byggas på båda sidor vid gång mot kök.

Välskött och stambytt förening som efter upplåtelse av aktuell lägenhet kommer få en exceptionellt stark ekonomi. Eftertraktat läge på Gärdet med omedelbar närhet till T-bana och mataffärer och med en kort promenad till Tessinparken och Karlaplans utbud av butiker och service. En härlig lägenhet med ljuvlig balkong och som efter renovering kommer nå sin fulla potential.

ÖVRIGT:

Se föreningens informativa hemsida: https://www.brfkarteschen9.se/

Antal bostadsrättslägenheter: 60 st om totalt 2 839 kvm
Antal hyresrättslägenheter: 1 rok och 3 rok samt en gästlägenhet på 1 rok, lägenheten om 3 rok upplåts nu av föreningen som bostadsrätt.
Antal hyresrättslokaler: 3 st om 310 kvm
Äkta bostadsrättsförening
Föreningen äger marken.
Föreningens förvärv: 2000

Föreningen kommer efter upplåtelsen av aktuell lägenhet att amortera av sina lån och bli skuldfri. Månadsavgiften kommer sänkas med 10 % från 2025-04-01, ny avgift 3 294 kr/mån.

Juridisk person accepteras som köpare om företagets ägare själv ska bo i lägenheten.

Gemensam takterrass med utsikt över hela Stockholm.

Till lägenheten hör dispositionsrätt till ett vindsförråd.
Cykelförråd
Två tvättstugor

Föreningen har 6 parkeringsplatser, kostnad 1 600 kr/mån, ca 10 medlemmar i kö. Därutöver 7 tillfälliga platser som kan bli permanenta, en av dessa platser är ledig.

Föreningen disponerar en fin gästlägenhet på 39 kvm på våning 8, kostnad att hyra 400 kr/dygn.

Föreningen avser att upphandla säkerhetsdörrar, flera är tidigare installerade i huset. Byte till säkerhetsdörr betalas av medlemmarnsa själva, rabatterat pris på ca 25 000 kr. Intresseanmälan görs till föreningen innan den 15 mars.

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Ownit, kabel-TV basutbud och bredband 1 000 Mb/s ingår i månadsavgift.

Uppskattad driftkostnad lägenhet ca 680 kr/mån (el ca 440 kr och försäkring ca 240 kr).

Lägenheten är registrerad som 76,5 kvm i föreningens lägenhetsregister.

Urval av genomfört underhåll, se årsredovisning för fullständig lista:
OVK 2023
Fönster- och balkongrenovering 2018
Nytt torkskåp i en av tvättstugorna 2017
Renovering av takterrass med nytt golv och nya möbler 2013
Ny trapphusbelysning samt renovering av delar av tak 2013
Renovering av fönster samt balkongdörrar 2013
Bredbandskablage från Ownit 2012
Renovering av tvättstuga 2008 och nya tvättmaskiner 2009
Renovering av balkonger 2007
Nyinstallation hiss samt renovering av trapphus och gemensamma utrymmen 2006
Rörstambyte och elstambyte 2004

Inga större renoveringar planerade utöver sedvanligt underhåll.