Attraktivt belägen på Furusundsgatan högt upp i välskött fastighet från 1939 återfinns underbart ljus hörnlägenhet med vidsträckt utsikt, perfekt planering och en ljuvlig balkong i fritt soligt västerläge. Lägenheten är en tidigare hyresrätt som föreningen nu upplåter som bostadsrätt. Föreningen är redan skuldfri och kommer efter upplåtelsen att ytterligare fylla på sin kassa. Juridisk person accepteras som köpare om företagets ägare själv ska bo i lägenheten.

Interiört välkomnar entré med inbyggd garderob och vackert golv i Kolmårdsmarmor. Inre hall med inbyggd garderob och plats för ytterligare förvaring alternativt arbetsbord. Härligt vardagsrum med fiskbensparkett, fönster i två väderstreck och utgång till ljuvlig balkong i soligt fritt västerläge med fri utsikt över grönskande omgivningar och stor del av stan. Ifrån andra fönstret i vardagsrummet utsikt över hustak, vatten och Lidingö. Trivsamt och bra kök med gott om förvaring. Sovdelen invid kök har plats för mindre dubbelsäng och har stort fönster med samma vidsträckta utsikt mot Lidingö. Möjlighet att skapa en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, se alternativ planlösning.

Välskött och stambytt förening som efter upplåtelse av aktuell lägenhet ytterligare förstärker sin exceptionellt starka ekonomi. Eftertraktat läge på Gärdet med omedelbar närhet till T-bana och mataffärer och med en kort promenad till Tessinparken och Karlaplans utbud av butiker och service. En sällsynt attraktiv lägenhet med högt läge, vacker utsikt, underbar balkong och som efter renovering kommer nå sin fulla potential.

ÖVRIGT:

Se föreningens informativa hemsida: https://www.brfkarteschen9.se/

Antal bostadsrättslägenheter: 60 st om totalt 2 839 kvm
Antal hyresrättslägenheter: 1 rok samt en gästlägenhet på 1 rok, lägenheten om 1 rok upplåts nu av föreningen som bostadsrätt.
Antal hyresrättslokaler: 3 st om 310 kvm
Äkta bostadsrättsförening
Föreningen äger marken.
Föreningens förvärv: 2000

Skuldfri bostadsrättsförening som efter upplåtelse av aktuell lägenhet får ett betydande tillskott till sin redan välfyllda kassa. Månadsavgiften kommer sänkas med 10 % från 2025-04-01 efter försäljning av hyresrätt tidigare under året, ny avgift för denna lägenhet 1 769 kr/mån.

Juridisk person accepteras som köpare om företagets ägare själv ska bo i lägenheten.

Gemensam takterrass med utsikt över hela Stockholm.

Till lägenheten hör dispositionsrätt till ett vindsförråd.
Cykelförråd
Två tvättstugor

Föreningen har 6 parkeringsplatser, kostnad 1 600 kr/mån, ca 10 medlemmar i kö. Därutöver 7 tillfälliga platser som kan bli permanenta, en av dessa platser är ledig.

Föreningen disponerar en fin gästlägenhet på 39 kvm på våning 8, kostnad att hyra 400 kr/dygn.

Föreningen avser att upphandla säkerhetsdörrar, flera är tidigare installerade i huset. Byte till säkerhetsdörr betalas av medlemmarna själva, rabatterat pris på ca 25 000 kr, intresseanmälan görs till föreningen.

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Ownit, kabel-TV basutbud och bredband 1 000 Mb/s ingår i månadsavgift.

Uppskattad driftkostnad lägenhet ca 440 kr/mån (el ca 280 kr och försäkring ca 160 kr).

Lägenheten är registrerad som 37,6 kvm i föreningens lägenhetsregister.

Urval av genomfört underhåll, se årsredovisning för fullständig lista:
OVK 2023
Fönster- och balkongrenovering 2018
Nytt torkskåp i en av tvättstugorna 2017
Renovering av takterrass med nytt golv och nya möbler 2013
Ny trapphusbelysning samt renovering av delar av tak 2013
Renovering av fönster samt balkongdörrar 2013
Bredbandskablage från Ownit 2012
Renovering av tvättstuga 2008 och nya tvättmaskiner 2009
Renovering av balkonger 2007
Nyinstallation hiss samt renovering av trapphus och gemensamma utrymmen 2006
Rörstambyte och elstambyte 2004

Inga större renoveringar planerade utöver sedvanligt underhåll.