Attraktivt belägen på Furusundsgatan i välskött fastighet från 1939 återfinns optimalt planerad lägenhet med härlig balkong i fritt soligt västerläge mot grönskande omgivningar. Juridisk person accepteras som köpare om företagets ägare själv ska bo i lägenheten.

Inbjudande hall med vackert stengolv och plats för skåp och avhängning välkomnar. Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med plats för soffgrupp, matbord och övrigt möblemang utifrån önskemål. Utgång till balkong i perfekt solläge med fri vy över träd, gräsytor och omkringliggande hus. Smakfullt kök med kyl, frys, diskmaskin, spis, ugn och fint ljus via eleganta invändiga fönster mot sovrum. Sovrummet har plats för en mindre dubbelsäng och har fönster mot lugna gården. Mellan hall och vardagsrum ett praktiskt utrymme med garderobsvägg, kan även inredas som arbetsrum. I anslutning ett bra badrum med dusch och intilliggande inbyggd garderob. Genomgående vitlaserad fiskbensparkett.

Välskött, lågt belånad och stambytt förening. Eftertraktat läge på Gärdet med omedelbar närhet till T-bana och mataffärer och med en kort promenad till Tessinparken och Karlaplans utbud av butiker och service. En mycket trivsam lägenhet med perfekt disponering, välbevarade originaldetaljer och en härlig balkong.

ÖVRIGT

Se föreningens informativa hemsida: https://www.brfkarteschen9.se/

Antal bostadsrättslägenheter: 60 st om totalt 2 839 kvm
Antal hyresrättslägenheter: Två st, 1 rok och 3 rok samt en gästlägenhet på 1 rok.
Antal hyresrättslokaler: 3 st om 310 kvm
Äkta bostadsrättsförening
Föreningen äger marken.
Föreningens förvärv: 2000

Juridisk person accepteras som köpare om företagets ägare själv ska bo i lägenheten.

Gemensam takterrass med utsikt över hela Stockholm.

Till lägenheten hör dispositionsrätt till ett vindsförråd.
Cykelförråd
Två tvättstugor

Föreningen har 5 parkeringsplatser, kostnad 1 600 kr/mån, ca 10 medlemmar i kö.

Föreningen disponerar en fin gästlägenhet på 39 kvm på våning 8, kostnad att hyra 400 kr/dygn.

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Ownit, kabel-TV basutbud och bredband 1 000 Mb/s ingår i månadsavgift.

Andel i föreningen: 1,36 %

Andel av årsavgift: 1,44 %

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 49 736 kr.

Uppskattad driftkostnad lägenhet ca 440 kr/mån (el ca 280 kr och försäkring ca 160 kr).

Inga planerade avgiftsförändringar, avstämt med styrelsen 2025-01-08.

Lägenheten är registrerad som 1,5 rum och kök i föreningens lägenhetsregister.

Säkerhetsdörr installerad 2022.

Urval av genomfört underhåll, se årsredovisning för fullständig lista:
OVK 2023
Fönster- och balkongrenovering 2018
Nytt torkskåp i en av tvättstugorna 2017
Renovering av takterrass med nytt golv och nya möbler 2013
Ny trapphusbelysning samt renovering av delar av tak 2013
Renovering av fönster samt balkongdörrar 2013
Bredbandskablage från Ownit 2012
Renovering av tvättstuga 2008 och nya tvättmaskiner 2009
Renovering av balkonger 2007
Nyinstallation hiss samt renovering av trapphus och gemensamma utrymmen 2006
Rörstambyte och elstambyte 2004

Inga större renoveringar planerade utöver sedvanligt underhåll.