Anrik herrgård i Swedish Grace med stall, kuskbostad, bibliotek, orangeri & 2,5 ha mark vid Lund.

Sekelskiftesherrgård med influenser av Swedish Grace och Sydeuropa byggd år 1917 för stora fester och sommarnöjen. Ett ursprungligt stuteri, lämpligt som hästgård och bröllopslokal, med både stall och kuskbostad i handslaget tegel, maskinhall (möjligt ridhus), ett 100 kvm stort orangeri, bibliotek, vinkällare, äppellund, flertalet gästhus och alléer, samt en egen äng (betesmark). Lövträdkronorna utanför skiftar hänförande genom de vattrade glaset i originalfönstren när man går genom salongerna, som alla bjuder på lummiga gröna vyer under majoriteten av året. Såväl exteriör som fast originalinteriör går i tjugotalsklassicistisk stil med inslag av jugend. En anrik fastighet med imponerande historia och stor intäktspotential; boendekostnaderna finansierar sig självt genom hyresintäkter från sidobyggnaderna. Vare sig du vill driva hästgård, arrangera bröllop, klippa rosor, paddla kanot, fiska i ån längs med fastigheten, flyga sportflygplan eller samla veteranbilar, underhålla gäster i orangeriet, spela cricket eller biljard, skjuta lerduvor, förkovra dig i dina favoritintressen – eller bara bo vackert och naturromantiskt nära Lund, Malmö och Köpenhamn – så är Flackarp herrgård ett drömboende för den som älskar sekelskifte.

Varmt välkomna på visning för att uppleva denna herrgårdspärla och en annan ytterligare historisk anekdot! Visning bokas genom anmälan via annonsen på Skeppsholmen Sotheby´s hemsida. (Om ni besöker Hemnetannonsen så klickar ni således på Skeppsholmen Sotheby´s annonslänken där ni finner visningsdatum att registrera er på.) För frågor om objektet eller fri värdering av er bostad nås jag på pauline.l@sothebysrealty.se eller +46 (0) 739 82 80 52.

RUMSBESKRIVNING HERRGÅRDSVILLA
PUNSCHVERANDA:
Via huvudentrén bestående av höga pardörrar med spröjsat överljus når vi den somriga punschverandan med förmiddagssol. Trevlig plats för morgonkaffet såväl som tårtfika och punsch, med alla rosor utanför. Trädgårdsodling ligger nuvarande ägarna varmt om hjärtat, så på verandan förvaras vattenkanna, trädgårdsredskap, stråhattar, badväskor och en uppsjö av fiskespön – ån Höje nedanför är full av god abborre och gädda. Ett regelrätt mudroom, där jordiga stövlar åker av. Närmare sekelskiftet fungerade verandan som en sluss där ovälkomna gäster fick vänta, utan att behöva bjudas in längre än så. Här låg det även ett stort fat med vita papperslappar, så när folk kom hit och ingen var hemma skrev de på en lapp att de hade varit på visit.

FOAJÉ:
Middagsgästerna däremot bjöds in i den imponerande foajén där de välkomnades med champagne på taffeln (flygeln). Viktorianskt golv av carraramarmor och svart marmor. Öppet upp till nock. Flygarmössa och -accessoarer vittnar om flygplanen som funnits här på gården (såväl husägarnas egna som amerikanska flygvapnets på 40-talet).

SALONG (MUSIKSALONGEN):
Härefter en cocktail och musikunderhållning i musiksalongen, som den benämndes, i väntan på att middagen skulle bli färdig. En ljus salong i mitten av villan med utsikt över orangeriet. Som kuriosa kan nämnas att pianot som står här kommer från filmen Änglagård, som spelades in i säljarens släktgård där.

MATSAL:
Tapeten är densamma som tapetserades på Grand Hotell på 20-talet och husägarna ville inte vara sämre. Under tapeten finns en handmålad väggmålning som man efter kort tid alltså uppdaterade med något ännu mer imponerande. Matsalsbordet och stolarna har stått här sen de inhandlades på 20-talets NK.

ORANGERI:
För att sträcka på benen promenerade man efter middagen genom det 100 kvm stora orangeriet medan värdparet fick tillfälle att imponera på gästerna med sina tropiska växter. Gjutjärnskamin och spetsiga atrium. Betonggolv som går igen i den gjutna entrétrappan och skånelängans gråa puts.

SÄLLSKAPSRUM (DAMSALONGEN):
Därifrån gick man via tamburen in i den s.k. damsalongen, där damerna kunde kokettera, medan herrarna fortsatte vidare till herrsalongen. Gjutjärnsreliefen i öppna spisen föreställer den danske kungen Christian IV som ägde Trolleberg Gods inkl Flackarp herrgård i början av 1600-talet. Spegeln i damsalongen är utsmugglad under ryska revolutionen och övriga speglar och tavlor bär på lika intressant historia – herrgården bär på många imponerande anekdoter.

BIBLIOTEK (HERRSALONGEN):
Herrarna slog sig ner med cigarr och cognac i herrsalongen medan de spelade eller pratade affärer. Här spelar man numer biljard och botaniserar bland böcker om exklusiva sommarhobbys som husägare har ägnat sig åt här på gården under ett drygt sekel. Parkettgolv med ekstavar i rutmönster, vit kakelugn och platsbyggda bokhyllor.

KÖK:
Ett robust kök med gedigen 100 cm bred gjutjärnsspis från AGA med flertalet värmeluckor (ursprungligen en koleldad spis från 30-talet som på senare tid moderniserats med en gashäll och IR-häll), ytterligare en separat modern ugn därutöver, LG door-in-door kyl och frys med ismaskin och vattenkran, porslinsho, viktorianskt marmorgolv, sekelskiftesfönster med småspröjsad ovandel som gjorda för pelargoner.

SKAFFERI:
Klassiskt separat skafferi i anslutning till köket, praktiskt och svalt beläget mot norr. Fönstret har ursprungligen varit en ytterdörr och skafferiet har varit kombinerad groventré.

VINKÄLLARE:
Gemytlig vinkällare en trappa ner som främst har varit fylld med champagne. Vedlåren intill vinkällaren är i själva verket en isbox; här låg sågspån i botten och ett stort isblock från vilket man chippade av isbitar till sin "piscine". I källaren hängde man även upp viltet på krokar, saltade in mat samt förvarade syltburkar från frukt- och bärträden (i skåpet som nu står på verandan) som sen såldes på lokala marknaden.

GÄSTRUM:
Mellan matsal och skafferi ligger kökspigans sovrum som också fungerade som en serveringsgång. Numer ett vackert gästrum med fönster ner mot ån. Pigan som arbetade här som 14-åring på 50-talet besökte nuvarande ägarna i villan och berättade om svunnen tid.

GÄST-WC:
Tidsenligt WC med viktoriansk handfat Twyfords och blandare, marmorgolv, klassiskt svart WC-sits och stämningsfull bibliotekstapet.

ÖVERVÅNING:
Den lika eleganta som knarrande trappan leder upp till villans privata avdelning med TV-rum, ateljé (familjen har haft många konstnärer i släkten) och 4 sovrum, samtliga med ensuite badrum. Master bedroom och dess walk-in-closet har kontinental kolonialstilsinteriör, då ägarna växte upp i Kenya resp. Sydostasien. Därutöver finns ett romantiskt flickrum, ett charmigt pojkrum och en liten barnkammare. Tvättstugan och badrummen, som renoverades för 12-15 år sedan, behöver nu nya ytskikt.

ÖVRIGA BYGGNADER
SKÅNELÄNGA i PUTSFASAD:
Gråputsat gästhus i mycket gott skick med 5 sovrum, 3 badrum och utsikt över äppellunden och skånska fälten i söder. Med sina ca 200 kvm är huset stort nog som permanentbostad för en hel familj. En bra intäktskälla både vid uthyrning (25 000 kr per månad iom närheten till Lunds centrum) såväl som vid ev. försäljning. Separat värdering ca 5 mkr vid avstyckning, baserat på grannskånelängan mittemot. Finns även godkännande att konvertera till parhus och stycka av och sälja som två bostäder, till ett ännu högre försäljningspris totalt.

KUSKVILLA I TEGEL:
Vacker 1,5-plansvilla i handslaget tegel där herrgårdens kusk bodde, som namnet avslöjar. Potentiell gäststuga eller hyresintäktskälla på ca 15 000 kr/mån efter renovering. Ett roligt projekt för den som älskar historiska byggnader; ca 70 kvm med vardagsrum, kök och badrum nedtill och två sovrum på övervåningen. Belägen vid den privata allén av avenbok och lind, mittemot äppellunden. Då villan därmed redan är ansluten till bilvägen finns även potential att låta avstycka och sälja av den för ett par miljoner.

STALL I TEGEL:
Häststall om avsikten är att driva hästgård. En bra box för en häst skall vara ca 8 kvm. Stallet är ca (35x12 m) 420 kvm stort och med en stallgång på 2x35 m kvarstår 350 kvm, vilket rymmer 43 hästar om 8 kvm/box, dvs ca 20 hästar på var sida. Utöver denna stallyta tillkommer den nuvarande verkstaden inuti stallet som har högre takhöjd och därför rymmer flertalet stora hästar därutöver, liksom det fristående 120 kvm stora vagnslidret neråt betesängen, som också är högt i tak och rymmer flertalet hästar. Stallets ovanvåning utgör en vacker och helt enorm partylada om golvet renoveras, som kan hyras ut för bröllop och företagsfester, perfekt belägen intill Lunds centrum. För bröllopsvenue är även det 100 kvm stora orangeriet som klippt och skuren, liksom herrgårdsvillans alla salonger. Markplanets takhöjd kan förstås höjas då stallbyggnaden i handslaget tegel har en byggnadshöjd på 10 meter. Närmare sekelskiftet, när gården var ett stuteri, användes stallet för uppfödning av ungtjurar och kvaliteten på gårdsprodukterna var vida känd så till den grad att även kungen beställde mat härifrån. Sen dess har stallet använts som showroom för veteranbilar, mahognybåtar, helikopter, motorcyklar mm. På gaveln mot allén, med byggåret "1922" synligt på gavelfasaden, finns en drängbostad på två våningsplan, lämplig som t.ex. externt hemmakontor eller gästrum – i behov av renovering precis som resten av stallet. Framför långsidan ligger övervuxen gatsten som kan grävas fram igen (liksom 3 säckar ny gatsten som komplement).

Stallet har även potential att hyras ut som lagerlokal åt företag i Lund. Bygglov finns även fram t.o.m. denna vår att bygga flerbostadshus av stallet med god avkastning iom det attraktiva läget; 6 st radhus värderat till 6 mkr/hus, men inga sådana planer har påbörjats alls och kommer inte heller påbörjas pga arvsskifte och utlandsflytt. Området sydväst om staden Lund och ån Höje ligger inom kommunens fördjupade översiktsplan FÖP, ungefär som ett förstadie till detaljplan (dvs kommunen öppnar upp för att detaljplanelägga på vissa ställen här omkring inom ett par decenniers tid på lång sikt). Men det är naturligtvis alltid fastighetsägarna själva som avgör hur deras marker ska användas, även inom ett detaljplanelagt område som bekant, så man kan sammanfatta det med att FÖP helt enkelt bara ökar värdet på marken och att kommunen ställer sig aningen mer positiv till avstyckningar än annars. Hela fastigheten (exkl 100m närmast ån) utgör byggbar tomtmark enligt säljarna, vilket höjer värdet på marken jämfört med vanliga lantbruksfastigheter.

MASKINHALL/HANGAR (MÖJLIGT RIDHUS):
Potentiell manege om avsikten är att driva hästgård och ridskola. Ett 12 meter högt magasin om ca 500 kvm, byggt av stål, i gott skick. När herrgården var var ett stuteri under första halva av 1900-talet användes denna maskinhall för traktorer och maskiner. (Som kuriosa kan nämnas att amerikanska flygvapnet under 40-talet lånade byggnaden som hangar efter att de nödlandat på åkern och hela besättningen fick bo på gården under flera veckor. En av dem var fotograf och filmade gården och på 90-talet kom hans barnbarn hit och hälsade på och spelade upp filmen.) Även ett och annat privat sportflygplan har man haft här. Numer parkeras grannbondens och en del av familjens fordon här. Som intäktskälla kan utrymmet hyras ut; fiskbilen har erbjudit ägarna att hyra det som frysrum för 40 000kr/mån, Weber har visat intresse för att hyra utrymmet och ett företag som driver paddelbanor har velat hyra det iom läget nära Lund centrum och motorvägarna E6 och E22. Även båtföretag och husbilsföretag är intresserad av att hyra denna typ av utrymme.

FALURÖD LOGE:
Den 15 meter höga logen med faluröd träfasad har under de senaste decennierna bestått av verkstad, lackbox (då ägarna haft många sportfordon som hobby) samt 2 st förråd. Vill man bedriva hästgård så finns det i logen och fastighetens övriga byggnader och utrymmen gott om plats för cafeteria, konferensrum, kontor, omklädningsrum, inkvarteringsmöjligheter och övriga serviceutrymmen som kan behövas på en hästgård – här finns även betesmark på den 1 hektar stora ängen neråt ån som tillhör fastigheten. Logens alla utrymmen har annars potential att hyras ut som lagerlokaler åt företag i regionen.

VAGNSLIDER:
Beläget i väster neråt ängen, med utsikt över Trollebergs gård (i folkmun slott) och solnedgången i väster ligger ett vagnslider på 1,5-plan om ca 120 kvm som kan byggas om till en villa för potentiell avstyckning och försäljning – eller varför inte en replika av herrgårdsvillan i mindre format, en s.k. pendang mitt emot herrgårdsvillan? Det skulle även utgöra ett vackert poolhus om man byggde pool söder om orangeriet. Byggnaden har annars potential att hyras ut som t.ex. förråd. Det kan också användas som kompletterande häststall för stora hästar.

ÖVRIGA BYGGNADER & FASTIGHETSTILLBEHÖR:
Övriga byggnader och fastighetstillbehör på fastigheten finns i form av stor carport, stort vedskjul/hönshus – potentiell bastubyggnad ner mot ån – samt lekstuga och ett vindkraftverk som försörjt gården med el (ej funktionstestad). Bakom stallet finns även en vattenreservoar, en fördel om man driver hästgård.

ARKITEKTURHISTORIA
Swedish Grace:
De 20-talsklassicistiska attributen hos Flackarp herrgård är tydliga. Symmetriskt utformad fasad av slätputs. Ytterdörrarna är parspegeldörrar, centralt placerade med ovanfönster med profilerade spröjsar. Symmetriskt placerade murstolpar med lyktor om vardera sida av entrétrappan. I anslutning till huvudentrén runt rundeln står gatlyktor av opalglas. Brädgolven är spontade av gran och furu som fernissats. I biblioteket ligger parkettgolv med ekstavar i rutmönster, med en fris längs väggarna. Matsalstapeten med stiliserade blommor i brunt, orange och grönt på beige botten är densamma som Grand Hotell hade under denna tid.

Smalare socklar, dörr- och fönsterfoder med enklare profilering. Snickerier såsom trappräcket är målade i brun och bruten vit kulör, typiskt för 20-talet. Släta tak med mjuk rundning mot vägg syns i musiksalongen, där den vita takfärgen är neddragen 20-30 cm ner på väggen. Stucklister och takrosetter av mer stilrena former; enklare takrosetter markerar platsen för armaturen i salongerna på nedre plan. Taklister utformade som hålkälslister. Gedigna spegeldörrar med 5 speglar, äkta hantverk av finsnickeri som knappt tillverkas på detta sätt längre. Husets innerdörrar och spröjsade fönster är handtillverkade på Barsebäcks gods under slutet av 1910-talet. Lövträdkronorna utanför skiftar hänförande genom de vattrade glaset i originalfönstren när man går genom salongerna, som alla bjuder på lummiga vyer under majoriteten av året. Mellan skafferiet och köket är spegeldörren försedd med ljusinsläpp. Tidstypisk öppen spis i damsalongen, placerad mitt på väggen, med raka linjer, spiselkrans och delvis klädd i marmor.

Inslag av Art Nouveau – och funktionalism:
På Flackarp herrgård syns även påtagliga jugendelement såsom luftiga och ljusa rum med hög takhöjd, höga fönster i grupp och ljusare färgsättning. Jugendtypiska 2-luftsfönster med småspröjsad ovandel, tillverkade av kärnvirke med hög halt av kåda, vilket gör dem beständigare mot röta. Golv av carraramarmor och svart marmor i bl.a. kök, foajé och gäst-WC (härör ursprungligen från romarnas kärlek för symmetri och geometri). Vitmålade tak och takrosetter med växtmotiv ur den nordiska floran och slingrande former som skapar symmetriska mönster. Flertalet pardörrar ut mot orangeriet. Enkeldörrar mellan övriga rum, samtliga hantverksmässigt tillverkade med flera speglar.

Elektricitet, vattenspolande WC och centralvärme med vattenburen värme har alltid funnits i Flackarp herrgård sedan den byggdes. I musiksalongen finns till och med en knapp på väggen där man stängde av inkommande telefonsamtal för att inte störas under sociala tillställningar – ett “flight mode” redan för hundra år sen. Vit kakelugn med mittelband och sockel i biblioteket. Iom att detta byggdes som en påkostad villa 1917-1922 utgör köket en ren arbetsplats med egen utgång, planerat så att inte pigan och resten av tjänstefolket skulle trampa in genom finingången (groventrén via skafferiet har dock därefter ersatts med ett fönster). För att inte herrskapet skulle störas av skrammel och matos är köket placerat mot norr, långt från salongerna. Skafferiet står mot en yttervägg med fönster för att hålla kylan. Kökets hjärta består av AGA-spisen från 30-talet (en koleldad spis som på senare tid moderniserats till en häll- och gasspis) och ovanför spisen sitter kakel med fasade kanter.

Som ett stilbrott typiskt för sin tid ersatte ägarna på 50-talet den uttjänta sadeltakkupan i sekelskiftesstil med en ny rak takkupa i funktionalistisk stil. Foton och ritningar på originalkupan har efterfrågats av Staffanstorps kommunarkiv, kultursekreterare, hembygdsförening och bygglovsavdelning. En likadan herrgårdsvilla med originaltakkupa finns på Önnerupsvägen en liten bit härifrån, där man kan se hur sadeltakkupan ska se ut enligt original.

På byggnadsvårdbutikernas hemsidor kan man finna mer information om jugend och tjugotalsklassicistisk exteriör och interiör. Köper man ett rotrenoverat sekelskifteshus finns risken att charmen och själen renoverats bort helt och att nyare byggmaterial och byggnadsteknik skapat problem. Här är istället väldigt mycket bevarat i original. Herrgårdsvillan har sommarstugestandard avseende ytskikt och är, liksom kuskvillan och stallet, i behov av byggnadsvård och fortsatt kärlek av nya ägare – för älskad har herrgården alltid varit, en plats för festligheter och glädje genom tiderna! Fönsterkupan kan bytas ut till en sadeltakkupa med spröjs för att följa originalstilen. Badrum och tvättstuga behöver renovering liksom ytskikt och el.

HISTORIA & KURIOSA
Flackarp herrgård tillhörde länge grannfastigheten och fideikomisset Trolle Ljungby/Trollebergs gård, ursprungligen kallat Werpinge gård. Godset har under århundranden gått igenom många ägare; Lunds Domkapitel, familjen Brahe, Sparre och 1601 tillföll ägorna Kristian IV. Därefter tillkom familjen Thott och sedemera biskop Winstrup som sålde gården till Fredrik Trolle som gav det dess namn. Det tillföll därefter hans dotter Hilla Birgitta Trolle 1727–1808 som gifte sig med greve Fredrik Georg Hans Carl Wachtmeister af Johannishus och där skapades fideikomissen Trolle Ljungby.

Mackleans effektivisering av svenska jordbruket medförde år 1808 att den nya skiftesförordningen skulle gälla i hela landet, men Trolleberg och Flackarps herrgård blev undantaget och skiftades aldrig. Därför är hela fastigheten Flackarp 16:1 fortfarande sammanhållen (mandomsbyggnaden och marken), till skillnad från lantbruksfastigheter generellt från den tiden. Flackarps gårdsbyggnader från år 1785 ödelades år 1910 av en brand. Nya hus uppfördes på samma plats som de som förstörts av branden. Flackarps nuvarande herrgård (patronage) uppfördes under år 1917-1922 av Johan Henrik Peter Dieden, arrendat av Trollebergs gård.

Flackarp herrgård blev sedermera en fristående fastighet. Under de senaste decennierna har herrgården återigen ägts av en familjen Trolle. Med släkthistoria i Frankrike har herrgårdens exteriör och trädgård inspiration från medelhavet. I herrgårdens foajé hänger ett porträtt av franska släktingen Thronet som flyttade från Paris till Sverige tillsammans med självaste Bernadotte när denne skulle bli kung i början av 1800-talet.