Med ett eftertraktat läge i hjärtat av Södermalm högt upp i stilren och välskött fastighet återfinns mycket inbjudande lägenhet med optimal disponering och en underbar balkong i soligt västerläge. Genomgående planlösning med fritt läge mot både gata och fin innergård. Ledig garageplats finns via samfällighetsförening bestående av nio garage.

Ljus hall med garderober och anslutande stor klädkammare öppnar upp hela lägenheten. Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med välvd hel fönstervägg samt gott om plats för stor soffgrupp, bokhyllor, mediamöbel och annat önskvärt möblemang. Intill ett rofyllt sovrum med hel garderobsvägg. Mot den vackra gården stort och härligt kök med plats för rejält matbord. Från köket utgång till ljuvlig balkong i fritt västerläge där den väl tilltagna ytan möjliggör möblering med soffa, bord, solstolar och växtlighet. Balkongen är delvis inglasad där fönsterparti kan skjutas åt sidan. Ifrån hallen ett stort badrum med dusch och tvättmaskin/torktumlare.

Stabil förening med mycket god ekonomi från stora löpande lokalintäkter, därutöver dolda tillgångar i form av 16 hyresrätter. Attraktivt och lugnt läge med omedelbar närhet till såväl mysiga caféer, restauranger, pubar, butiker, mataffärer och service som till rofyllda grönområden. Ypperliga kommunikationer via tunnelbana vid Mariatorget och Medborgarplatsen, pendeltågsstationen Stockholm Södra samt flertalet busslinjer i omedelbar närhet. Ett synnerligen trivsamt och smakfullt hem, högt och fritt beläget och med en härlig balkong.

Övrigt:

Se föreningens informativa hemsida: https://www.fatbursstranden1.se/

Föreningens fastighet har adresserna Swedenborgsgatan 23-27 och Fatburs Brunnsgata 24-32.

Antal bostadsrättslägenheter: 165 st om total 13 639 kvm
Antal hyresrättslägenheter: 16 st om totalt 1 504 kvm
Antal hyresrättslokaler: 8 st om totalt 2 100 kvm
Äkta bostadsrättsförening
Tomträtt
Föreningens förvärv: 2002

Stabil förening med mycket god ekonomi från stora löpande lokalintäkter, därutöver dolda tillgångar i form av 16 hyresrätter.

Till lägenheten hör dispositionsrätt till ett källarförråd. Extra förråd finns att hyra om ledigt.
Tvättstuga
Cykelrum och barnvagnsrum.
Hobbylokal
Återvinningsrum

Trevlig innergård med planteringar och två grillplatser.

Fin föreningslokal med sovrum, välutrustad köksdel samt toalett som medlemmar kan hyra för fest, möten och andra aktiviteter samt för övernattning för upp till sex personer. Fest, möte dagtid, fram till klockan 20.00, kostnad 260 kr. Fest, möte kvällstid, kostnad 315 kr. Övernattning, kostnad 385 kr/natt.

Föreningen är medlem i Södra Stationsgaragens samfällighetsförening med tillgång till 9 garage och 756 platser, av dessa är 726 bilplatser, varav åtta är dubbelplatser och 30 är MC-platser, totalt finns 99 laddplatser. Närmaste infart är Fatburs Brunnsgata 11. Förvaltare är HSB, uthyrningsverksamheten administreras av HSB Stockholm, service.stockholm@hsb.se alt 010-442 11 00. Ledig garageplats finns.

Föreningen är ansluten till Kabel-TV via Tele2 och bredband 1 Gbit/s via Stockholms Stadsnät, Kabel-TV grundbud och bredband ingår i månadsavgift.

Uppskattad driftkostnad lägenhet 580 kr/mån (el 340 kr och försäkring 240 kr).

Inga planerade avgiftsförändringar, avstämt med styrelsen 2025-03-25.

Urval av genomfört underhåll:
Ny takvärmeanläggning, nya entréportar, övergång till EC frånluftsfläktar samt 4G hisstelefoner 2024
Taktvätt och målning samt dagvattenstam 2023
Nya radiatorventiler och termostater i gemensamma utrymmen, byte av skrapmattor i entréer samt filterbyte frånluftsfläktar 2022
Byte till LED-lampor i gemensamma utrymmen 2021-2022
Stamspolning, byte av tilluftsventiler i alla lägenheter samt ombyggnad av fjärrvärmecentral 2021
Gård och lekplats samt byte av stammar i källare 2020-2021
Föreningslokal, belysning i driftrum och källargångar 2019
Nödbelysning källare samt ny datastyrd undercentral 2018
Byte av takfönster, renovering av tvättstugor samt installation bredband 2017
Installation bredband
Passagesystem 2014

Kommande underhåll:
Renovering entréer, OVK lokaler, förbättring av brand och inbrottsskydd samt restaurang IM Kanal 2 till IM kanal 1 samt putsarbeten fasad 2025.