Med fulländad arkitektur och högsta standard uppenbarar sig detta mycket privata och insynsskyddade drömboende på totalt 700. Den exklusiva fastigheten är högt belägen med egen väg till fastigheten med en markarea om 45 hektar, som sträcker sig ända ner till strandlinjen. Bättre än så här blir det inte. Med en fantastisk havsutsikt, integrerad i terrängen omgiven av skog kombineras här häpnadsväckande storslagenhet med modern arkitektur. Villan är byggd i fina material med stora glaspartier mot havet. Havsutsikt från flera rum. I detta arkitektoniska hem med internationell prägel gör sig den nordiska enkelheten påmind i både materialval och rymdkänsla. Sex badrum och två enskilda toaletter hör inte till vanligheterna. Rejäl stenterrass med pool i härligt läge med fin utsikt mot havet. Fastigheten omgärdas effektfullt av skogen. Vidare finns ett garage/festlokal/konferenssal med stora möjligheter.
Fårakullsvägen 3B
Varberg - Espevik
10 rok
350 + 350 kvm
Tomt 446888 kvm
25.000.000 kr/bud
Beskrivning
Med fulländad arkitektur och högsta standard uppenbarar sig detta mycket privata och insynsskyddade drömboende på totalt 700 kvm. Goda förutsättningar finns till avstyckningar. Den exklusiva fastigheten är högt belägen med egen väg till fastigheten med en markarea om 45 hektar, som sträcker sig ända ner till strandlinjen. Bättre än så här blir det inte. Med en fantastisk havsutsikt, integrerad i terrängen omgiven av skog kombineras här häpnadsväckande storslagenhet med modern arkitektur. Villan är byggd i fina material med stora glaspartier mot havet. Havsutsikt från flera rum. I detta arkitektoniska hem med internationell prägel gör sig den nordiska enkelheten påmind i både materialval och rymdkänsla. Sex badrum och två enskilda toaletter hör inte till vanligheterna. Rejäl stenterrass med pool i härligt läge med fin utsikt mot havet. Fastigheten omgärdas effektfullt av skogen. Huset i sig innehåller spännande och funktionella lösningar. Golvvärme i hela huset. Rymligt dubbelgarage och plats för flera bilar på den privata parkeringen. Vidare finns ett enormt garage/festlokal/konferenssal med stora möjligheter. Fiber indraget.
Via entrén med plats för förvaring och gästtoalett når man köket, matplatsen och vardagsrummet som ligger i öppen planlösning. Detta gör att känslan av rymd alltid infinner sig. Stora panoramafönster mot havet och utgång mot den rejäla stenlagda terrassen. Två öppna spisar och exklusivt golv av återvunnet glas i det rymliga vardagsrummet. Köket är är exklusivt utrustat med en gedigen köksö. Rejäl matplats i anslutning med spotlights och ledbelysning.
Några trappsteg upp finns ett allrum och därefter tre sovrum med egna badrum innehållandes dusch, kakel på väggarna och klinkers på golven Fina trägolv i denna avdelningen.
Några trappsteg ner når man spaavdelningen med klinkers på golvet och utgång mot poolen. Dubbla duschar, wc, bubbelbadkar, bastu och handdukstork. Tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare. Här ligger även teknikrummet. Innanför spaavdelningen ligger biljardrummet/gymmet/gästrummet/allrummet/.
Master bedroom nås från andra sidan av vardagsrummet. Här vaknar man med havsutsikt och eldrivna mörkläggningsgardiner. Utgång mot poolen härifrån. Två badrum med dusch, kakel på väggarna och guldfärgad mosaik på golvet. Dessutom två walking closet i anslutning.
Från vardagsrummet nås även det rymliga kontoret med egen toalett och utsikt mot havet. Rejält förråd i anslutning. Dubbelgaraget med klinkers följer. Via en dörr uppenbarar sig den enorma festlokalen/konferenssalen/garaget med klinkers på golvet och limträ i taket. Rymlig garageport leder mot husets huvudentré.
Infarten mot huset är upplyst av lampor och av internationell karaktär med staty och vattenfontän.
Detta är en fastighet utöver det vanliga med internationell karaktär omgiven av skog och underbar havsutsikt.
Fakta
Fastighetsbeteckning:
ÅRNÄS 6:33
Gatuadress:
Fårakullsvägen 3B
Område:
Varberg - Espevik
Kommun:
Varberg
Antal rum:
10
Antal sovrum:
4
Ägandeform:
Friköpt
Fast.beteckning:
ÅRNÄS 6:33
Byggnadstyp:
Enplanshus med sluttningsvåning
Byggnadsår:
2015
Uppvärmning:
Vattenburen el/ luft vattenvärmepump/elpanna
Fönster:
3-glas
Eldstad:
Ja
Havsutsikt:
Ja
Fasad:
Puts
Tak:
Glaserat taktegel
Stomme:
Betong
Grundläggning:
Betongplatta
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Driftkostnader Samfällighet:
700
Storlek
Boarea:
350 kvm
Biarea:
350 kvm
Tomtarea:
446.888 kvm
Kommentar:
Fastighetsregistret
Taxeringsvärde
Taxeringsår:
2023
Taxeringskod:
120, Lantbruksenhet, bebyggd
Servitut
Typ:
Gemensamhetsanläggning VARBERG ÅRNÄS GA:2
GA1
Avtalsservitut, Last
7, 2020-08-14
Avtalsservitut, Last
6, 2019-06-28
Avtalsservitut, Last
5, 2018-09-03
Ledningsrätt va, Last
1383-93/28 - 1, 1993-03-08
Ledningsrätt vatten och avlopp, Last
1383K-2002/27 - 1, 2002-03-25
Ledningsrätt vatten och avlopp, Last
1383-94/31 - 1, 1994-04-11
Ledningsrätt vatten och avlopp, Last
1383K-2007/70 - 1, 2007-06-05
Ledningsrätt vatten och avlopp, Last
1383-94/72 - 1, 1994-07-06
Avtalsservitut se beskrivning, Last
D202000329971:1 - 1, 2020-08-14
Avtalsservitut se beskrivning, Last
D201900293441:1 - 1, 2019-06-28
Officialservitut väg, Last
1383K-2020/9 - 1, 2020-03-10
Avtalsservitut in-och utfartsväg, Last
D201800432459:1 - 1, 2018-09-03
Ledningsrätt avlopp, Last
1383-98/14 - 1, 1998-04-30
Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
Driftskostnader
Kommentar:
Fastighetsavgift 9287 kronor år tillkommer.
25000 kr är vatten inklusive sophämtning.
Personer i hushåll:
1
El:
47.500 kr/år
VA:
25.000 kr/år
Försäkring:
12.700 kr/år
Driftskostnader totalt:
85.900 kr/år
Planritning & Tomtkarta
Kartor
Stefan Essunger
Civilekonom
+46(0)739-828034
stefan.e@sothebysrealty.se
Jag har studerat juridik & ekonomi vid Göteborgs universitet och arbetade 17 år inom bank och telefoni innan jag 2004 börja arbeta som fastighetsmäklare. Med mina 3 högskoleexamen och erfarenhet i bagaget har jag det som krävs för en bra fastighetsmäklare. När chansen dök upp att arbeta på Skeppsholmen Sotheby´s International Realty fanns det inga tvivel.
Mitt viktigaste råd är att hålla fokus på det som är betydelsefullt, nämligen marknadsföring, kunskap och engagemang. Framförallt hur mycket som finns kvar efter att fastighetsmäklaren tagit sitt och inte en halv procentenhet hit eller dit på arvodet. Det är den fastighetsmäklare som erbjuder bäst marknadsföring som kommer att ge er högst försäljningspris.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.