Fantastisk lägenhet med stora terrasser och en obruten utsikt över Saltsjön och Stockholms skyline. Extremt välplanerad lägenhet som rymmer tre sovrum, ett badrum, en gäst-toalett samt ett imponerande sällskapsrum/kök i öppen planlösning. Det stora sällskapsrummet flödar i ljus tack vare stora fönsterpartier och öppnar upp mot den imponerande terrassen. Terrassen har plats för både större loungegrupp och matplats. Utsikten måste upplevas på plats! Utöver den stora terrassen som nås via sällskapsrummet finns ytterliga en större terrass med access via sovrummen. Samtliga rum har stora fönsterpartier från golv till tak med franska balkonger samt golvvärme för högsta möjliga komfort. Lägenheten präglas av exklusiva materialval och modern design. Hela fastigheten genomgick en omfattande renovering och stod inflyttningsklar 2018. Känslan av nyproduktion är påtaglig och erbjuder ett lugnt och bekymmersfritt boende för den som flyttar in.
Fabrikörvägen 4A
7 tr
Nacka
4 rok
97 kvm
6.171 kr/mån
14.995.000 kr/bud
Beskrivning
Brf Fabrikören i Nacka är en äkta förening & äger sin mark. Fastigheten genomgick en omfattande renovering och konverterades från lokaler till bostäder under 2016-2018. Föreningen består av 113 bostadsrättslägenheter om totalt 8885 kvm, en lokal om 925 kvm. I föreningen finns bland annat två gästlägenhet, biograf, hobby-rum, barnvagnsrum, stort cykelrum samt tvättstuga.
I föreningen har man tillgång till ett garage om totalt 100 parkeringsplatser. 61 garageplatser i en avskild del samt 39 garageplatser i det gemensamma garaget. Det finns även gott om laddplatser för elbil tillgängliga i det gemensamma garaget.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 1 957 880 kr
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Fabrikörvägen 4A
Postnummer:
13.152
Ort:
NACKA STRAND
Kommun:
Nacka
Pris:
14.995.000 kr/bud
Typ:
Lägenhet
Upplåtelseform:
BR
Lägenhetsnummer förening:
09.1302
Lägenhetsnummer register:
1302
Utökade sökbegrepp:
Havsutsikt
Försäljningssätt:
Våningar
Storlek
Boarea:
97 kvm
Antal rum:
4
Areakälla:
Uppgift från föreningen
Kökstyp:
rum och kök
Allmän beskrivning av interiören:
Brf Fabrikören i Nacka är en äkta förening & äger sin mark. Fastigheten genomgick en omfattande renovering och konverterades från lokaler till bostäder under 2016-2018. Föreningen består av 113 bostadsrättslägenheter om totalt 8885 kvm, en lokal om 925 kvm. I föreningen finns bland annat två gästlägenhet, biograf, hobby-rum, barnvagnsrum, stort cykelrum samt tvättstuga.
I föreningen har man tillgång till ett garage om totalt 100 parkeringsplatser. 61 garageplatser i en avskild del samt 39 garageplatser i det gemensamma garaget. Det finns även gott om laddplatser för elbil tillgängliga i det gemensamma garaget.
Byggnad
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggår:
2018
Byggår kommentar:
Kontorsfastighet förädlades bostäder2018
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation
Typ:
Mekanisk till- och frånluft (FTX)
Energidekaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2021-03-02
Energiförbrukning Atemp:
81
Engergiklass:
D
Balkong, uteplats och bilplats
Balkong:
1
Beskrivning uteplats:
Två stora Terrasser
Andelstal, avgifter och insats
Andel i föreningen:
1.01693
Andel av årsavgift:
1.01693
Månadsavgift:
6171
Indirekt nettoskuldsättning:
1.957.880
Insats:
573
Upplåtelseavgift:
1433
Våning, hiss
Våning:
7
Hiss:
Ja
Driftskostnader
El:
7200
Försäkring:
3600
Summa:
10.800
Planritning
Peter Frisell
Registrerad fastighetsmäklare
+46709787833
peter.f@sothebysrealty.se
Min enkla filosofi är att hela tiden vara den mäklare jag själv skulle anlita vid en försäljning. Att bara leverera det som förväntas lämnar aldrig ett bestående intryck. Det är först när du ger det där lilla extra och överträffar andras förväntningar som kundrelationer lyfter till nya höjder!
Jag har arbetat i nära 30 år med kvalificerad försäljning i olika branscher, en erfarenhet som jag självklart tagit med mig in i fastighetsbranschen. Allt ifrån mitt arbete som vinagent i Frankrike till min tid som finansiell rådgivare och försäkringsmäklare. Sotheby´s globala nätverk och starka marknadsföring saknar konkurrens. Varför nöja sig med mindre?
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.