Perfekt belägen familjevilla i Svalnäs med en härlig trädgårdstomt i söderläge. Familjevilla från 1932 mycket smakfullt renoverat och art déco inspirerad. Ett hem med stora sällskapsrum och många sovrum fördelat på tre plan. Välplanerad familjevilla och utrymme för stort socialt umgänge såväl som familjeliv med idag 6 sovrum. Villan har ett fantastiskt ljusinsläpp genom stora fönster och med härlig atmosfär. Närhet till vattnet och till Djursholms torg som till förskolor och skolor gör detta till ett mycket eftertraktat boende, och väl anpassat för familjeliv. Kontakta mäklaren för visning!
Emblavägen 6
Danderyd
10 rok
299 + 96 kvm
Tomt 2016 kvm
Beskrivning
Fakta
Fastighetsbeteckning:
EMBLA 7
Gatuadress:
Emblavägen 6
Kommun:
Danderyd
Antal rum:
10
Antal sovrum:
6
Ägandeform:
Friköpt
Fast.beteckning:
EMBLA 7
Byggnadstyp:
Tvåplanshus med källare och inredd vind
Byggnadsår:
1933
Uppvärmning:
Vattenburen värme från bergvärme
Fönster:
2-glas med kopplade bågar och några isolerglasföns
Eldstad:
Ja
Fasad:
Puts
Tak:
Sadeltak klätt med betongpannor över takpapp och r
Stomme:
Trä
Grundläggning:
Grundsulor
Ventilation:
Självdragoch mekanisk frånluftsventilation
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Storlek
Boarea:
299 kvm
Biarea:
96 kvm
Tomtarea:
2016 kvm
Kommentar:
Enligt uppmätning. Fastighetsregistret
Taxeringsvärde
Totalt:
22.000.000 kr
Byggnad:
9.000.000 kr
Tomt:
13.000.000 kr
Taxeringsår:
2024
Taxeringskod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Total fastighetsskatt/-avgift:
10.074 kr/år
Servitut
Typ:
Avtalsservitut, Last
1, 1934-02-07
Avtalsservitut ledning mm, Last
01-IM4-34/666 - 1, 2015-04-10
Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
Driftskostnader
Kommentar:
Övrigt är bredband. 2023 total elförbrukning 29 745 kWh. Andra kostnader är 7 800 kr/ år för inbrottslarm samt 5 000 kr/ år för diverse tjänster som fläktservice/ vattenlarmprenumeration/ bergvärmepumpservice.
Personer i hushåll:
4
El:
61.443 kr/år
VA:
12.000 kr/år
Försäkring:
17.500 kr/år
Driftskostnader totalt:
103.319 kr/år
Energi
Energistatus:
Utförd
Energiprestanda:
E
Registrerad:
2022-05-24
Planritning & Tomtkarta
Christina Löfsten
Registrerad fastighetsmäklare
Civilekonom / DIHR
+46(0)708-107930
christina.l@sothebysrealty.se
Christina är utbildad civilekonom och har även examen från DIHR.Hon har många års erfarenhet som fastighetsmäklare och arbetar med våningar på Östermalm, Söder, Kungsholmen och i Vasastan. Christina har även stort fokus på villor i Djursholm, Stocksund, Saltsjöbaden och på Lidingö samt sjöställen i Stockholms skärgård. I sitt arbete betonar hon vikten av det personliga engagemanget för att kunna driva processen framåt.
Det innebär en hög servicenivå, uthållighet, noggrannhet och att alltid vara professionell i sitt förtroendeuppdrag för att få högsta möjliga slutpris och nöjda kunder.
Christina har en bakgrund inom fastighetsutveckling och marknadsföring men är även författare till böcker inom föräldraskap.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.