Med ett mycket centralt läge på Eklandagatan nära Korsvägen ligger denna tjusiga 20-talsvåning med ett mycket ljust läge på våning 5. Tre stora rum i fil ut mot gatan och sovrum och kök med balkong mot den lugna innergården. 2 sovrum, badrum, öppen spis samt gäst-wc finns. Fastigheten är i ett mycket gott skick, liksom föreningen som har god ekonomi.
Eklandagatan 1
Lorensberg
5 tr
4 rok
140 kvm
5.749 kr/mån
9 200 000 kr/ bud
Beskrivning
Välkommen till denna ljusa härliga våning på 140 kvm som kombinerar klassisk 20-talscharm med modern komfort. Belägen högt upp i huset (femte våningen) i en vacker fastighet från 1928, erbjuder denna våning ett mycket bekvämt boende. Här får du tre stora rum i fil ut mot gatan med underbart ljusinsläpp och de isolerade fönsterna stänger effektivt ut alla ljud, vilket ger en tyst och lugn atmosfär inomhus. Våningens alla rum har genomgående vackra massiva fiskbensparkettgolv. Två stora sovrum med inbyggda garderober. Från ett av sovrummen nås en av balkongerna som ligger in mot den lummiga och rofyllda innergården, med plats för bord och stolar. Perfekt för avkoppling med en kopp kaffe när så önskas. Mycket av den gamla charmen är bevarad i våningen såsom generös takhöjd om nästan 2,8 m, höga fönster, djupa och tjocka fönsterbrädor i kalksten, serveringsgång, fungerande öppen spis, taklister, golvlister, spegeldörrar, takrosetter och vackra massiva ekparkettgolv.
Fastigheten är mycket välskött och föreningen har en stabil ekonomi, vilket ger en långsiktigt trygg boendemiljö. I det välkomnande trapphuset sitter moderna säkerhetsdörrar. Här bor du dessutom i ett toppenläge nära Göteborgs evenemangsstråk, vilket gör att du har stadens kultur- och nöjesutbud inom bekvämt gångavstånd.
Huset ritades av arkitekt Carl Hjalmar Zetterström i en påkostad tjugotalsklassicism, där såväl arkitekturen som utförandet är av hög klass med genomarbetade detaljer och gedigna material. Fastigheten är belägen inom kvarteret Skokloster, skapat efter stadsingenjör Albert Lilienbergs plan för stenstaden Lorensberg 1913. Fastigheten rankas som en av de kulturhistoriskt värdefulla byggnaderna inom Göteborgs stad.
Välkommen att uppleva denna pärla i vackra Lorensberg!
BESKRIVNING
Hiss till femte våningen. Via säkerhetsdörren kommer man in i en hall med platsbyggd skjutdörrsgarderob med dörrar av ek. Från hallen nås också ett gäst-wc med mosaikgolv. Mellan hallen och vardagsrummet ligger en möblerbar inre hall. Härifrån kan man även nå matsalen, men i dagsläget sitter hyllor i glas i dörröppningen som skärmar av rummen från varandra. Vardagsrummet är ett av tre rum i fil som vetter ut mot Eklandagatan. Alla med vackra utsmyckningar. Här finns en renoverad öppen spis perfekt placerad. Intill ligger matsalen, vilken är av god storlek med två fönster ut mot gatan. Plats för stort matbord finns. Från matsalen nås vardagsrummet, ett av sovrummen, serveringsgången samt den inre hallen. Det tredje rummet i fil är ett av sovrummen. Detta har idag två platsbyggda garderober. Plats för ytterligare garderober finns längs väggen mot matsalen. Det andra sovrummet är beläget in mot den lummiga innergården. Här finns en av våningens balkonger belägen i härligt västläge, vilken är möblerbar med bord och stolar. Även detta sovrum har garderober i form av en skjutdörrsgarderob. Mellan de båda sovrummen ligger badrummet. Detta är från 2013 och helkaklat med skulptur i väggen av Kjell Engman. Här finns högskåp, takspots, golvvärme, kommod, duschhörna, vägghängd wc och flera handdukstorkar. I ett av hörnen finns förberett för tvättmaskin. Serveringsgången som går mellan sovrummen, matsalen och köket har flera originalskåp. Här ligger stavparkett. Köket ligger med två fönster mot innergården. Cremevita luckor och diskbänk av cararramarmor. Plats för köksbord finns i den fd jungfrukammaren, där väggen tagits bort. Köket är utrustat med inbyggt skafferi, diskmaskin, mikro, ugn, fläkt och induktionshäll. Via en säkerhetsdörr kommer man ut i kökstrapphuset och till en balkong som delas med grannen. Här kan man ta kökshissen upp till vindsförrådet eller ner till den gemensamma och mycket ljusa och fräscha tvättstugan på första våningen. På detta plan finns också ett mindre förråd som tillhör våningen.
INFO OM FÖRENINGEN
I fastigheten finns 17 bostadsrätter och 2 lokaler som genererar hyresintäkter. En parkeringsplats finns och disponeras av frisörsalongen. Hösten 2024 har föreningen avslutat en stor renovering av fastigheten där bl.a. både tak och alla fogar i fasaden byttes ut. Föreningen har mycket bra ekonomi och var nyss helt skuldfri, men har efter renoveringarna ett lån på ca 5 miljoner kr samt ca 1,2 miljoner kr i kassan. Inget kommande underhåll är i dagsläget planerat. Inga avgiftshöjningar är planerade. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. Hjärtstartare finns i husets entré.
Föreningen förvärvade fastigheten 1999. Fastigheten har friköpt tomt. El-stammarna byttes 2003. Säkerhetsdörrar installerades 2006. Spolning och besiktning av avloppsstammarna i fastigheten har skett löpande. Stammarna relinades 2016 och spolades senast 2022.
En mycket fräsch gemensam tvättstuga med tillhörande torkrum finns på våning 1 och nås antingen från gården eller via kökshissen. Cykelförråd finns på innergården, liksom snickarbod. På innergården finns också en gemensam stensatt uteplats med grill och utemöbler.
Till bostaden hör ett stort vindsförråd och ett förråd på våning 1.
TV basutbud och bredband 250 Mbit från Telenor ingår i avgiften.
I föreningens register är lägenheten registrerad som 5 rok med boarea ca 140 kvm. Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse bör låta mäta upp bostaden före köpet.
Pantsättningsavgift 588 kr. Överlåtelseavgift 1 470 kr.
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Eklandagatan 1
Postnummer:
412 55
Ort:
Göteborg
Kommun:
Göteborg
Område:
Lorensberg
Pris:
9 200 000 kr/ bud
Typ:
Lägenhet
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer förening:
110
Lägenhetsnummer register:
1503
Storlek
Boarea:
140 kvm
Antal rum:
4 rum och kök
Antal sovrum:
2
Areakälla:
Uppgift från förvaltaren
Kökstyp:
Kök
Byggnad
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggår:
1928
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Tv och bredband
Bredband:
Telenor TV-bas och bredband 250 Mbit ingår i månadsavgiften
Ventilation
Typ:
Självdrag
Energideklaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2018-12-12
Energiprestanda primärenergital:
126 kWh/kvm och år
Engergiklass:
E
Balkong, uteplats och bilplats
Balkong:
Ja
Bilplats:
Nej
Uteplats:
Nej
Beskrivning uteplats:
Två balkonger varav en delas med grannen.
Andelstal, avgifter och insats
Andel i föreningen:
6.23 %
Månadsavgift:
5 749 kr/mån
Kommentar till nettoskuldsättning:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 0 kr. Uppgift från 2023 års årsredovisning.
Våning, hiss
Våning:
5
Hiss:
Ja
Driftskostnader
El:
2 500 kr/år
Försäkring:
1 096 kr/år
Summa:
3 596 kr/år
Personer i hushållet:
1
Omgivning
Lorensberg
Parkering:
Boendeparkering på gatorna i området.
Dokument & länkar
Planritning
Magnus Helin
Registrerad fastighetsmäklare
+46739828039
magnus.h@sothebysrealty.se
Jag är en göteborgare som växt upp i ett villaområde i Örgryte, dit jag efter några år i innerstaden flyttat tillbaka. Jag tog min mäklarexamen 2007 och har sedan 2011 arbetat på Skeppsholmen Sotheby’s. Jag har efter hundratals genomförda affärer en gedigen erfarenhet och kunskap och har genom åren legat bakom många prisrekord, både i och utanför Göteborg.
En stor del av mitt mäklande har varit inriktat på Örgryte med hänsyn till min stora kännedom om stadsdelen, men jag känner mig numera lika hemma i och har även uppdrag över hela Göteborg. I mitt arbete försöker jag hålla mig anträffbar dag som kväll, vardag som helg och sätter en ära i att oberoende av tidpunkt hålla mig tillgänglig för mina kunder.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.