Fantastiskt sjöställe i söderläge med vacker sekelskiftesbyggnad. Beläget på Älgös i särklass mest eftertraktade läge. Totalt tre fastigheter på generös tomt med ytterligare byggrätt. Ett av få tillfällen att förvärva en unik fastighet med närhet till både skärgården och Stockholm. Stort bryggdäck med segelbåtsdjup, båtupptagningsplats samt en härlig sandstrand. Stor vacker gräsmatta med lummiga omgivningar och flertalet vackra planteringar. Flera trevliga uteplatser där man kan sitta i skyddat läge. Idag finns en huvudbyggnad, två garage med plats för fyra bilar samt ett förråd för trädgårdsredskap och förvaring. Huset har idag tre sovrum och möjlighet finns att skapa fyra sovrum på övre planet, ett på entréplan samt minst ett i källaren.
Ekholmsvägen 16
Saltsjöbaden / Älgö
7 rok
242 + 101 kvm
Tomt 6668 kvm
Beskrivning
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Ekholmsvägen 16
Postnummer:
133 37
Område:
Saltsjöbaden / Älgö
Kommun:
Nacka
Ort:
Saltsjöbaden
Pris:
55 000 000 kr/bud
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Frikopt
Fastighetsbeteckning:
ÄLGÖ 83:2, ÄLGÖ 83:4, ÄLGÖ 83:5
Förbesiktigad:
Nej
Storlek
Boarea:
242 kvm
Biarea:
101 kvm
Antal sovrum:
3 - 5
Areakälla:
Enligt uppmätning
Tomtarea:
6 668 kvm
Byggnad
Byggnadstyp:
Tvåplanshus med källare
Byggår:
1915
Fasad:
Träpanel
Stomme:
Träregel
Fönster:
3-glas Isoler
Tak:
Betongpannor
Grundläggning:
Betongplatta på mark med underliggande isolering.
Uppvärmning:
Bergvärme
Tv och bredband
Bredband:
Fiber indraget (Telia)
Ventilation
Typ:
Mekanisk frånluft
Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2018
Summa tax. värde:
21 647 000 kr
Skatt/Avgift:
10 074 kr
Energidekaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2021-01-19
Energiförbrukning Atemp:
155
Energiprestanda:
E
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt V/A
Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
Detaljplan: Dp 471 (2009-07-16)
Driftskostnader
Uppvärmning:
40 000 kr/år
El:
10 008 kr/år
VA:
6 500 kr/år
Sotning:
200 kr/år
Renhållning:
2 000 kr/år
Försäkring:
14 000 kr/år
Summa:
72 708 kr/år
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10 074 kr/år
Personer i hushållet:
3
Kommentar:
Elförbrukning 33000 kWh/år
Fullvärde:
Nej
Pantbrev
Antal:
9
Belopp:
16 500 000 kr
Omgivning
Saltsjöbaden / Älgö
Michael Preber
Registrerad fastighetsmäklare
Civilekonom
+46709390190
michael.p@sothebysrealty.se
Michael – med över 20 års erfarenhet och mer än 1 000 sålda bostäder
Michael har arbetat som fastighetsmäklare i över två decennier och har genom åren förmedlat fler än 1 000 bostäder. Han har satt flera försäljningsrekord och nått toppnoteringar som uppmärksammats i en rad tidningar, bland annat tack vare att han sålt några av Sveriges dyraste villor och våningar de senaste åren. Under 2024 förmedlade han fyra av årets dyraste villor – inklusive den dyraste i hela Sverige (enligt Affärsvärlden och Hemnet).
Michael förmedlar allt från stilfulla lägenheter till exklusiva paradvåningar, villor och lantställen med attraktiva lägen. Han är specialiserad på kvalitetsbostäder som erbjuder det där lilla extra – både när det gäller känsla, läge och potential.
Utöver sin mäklarbakgrund är Michael även civilekonom och har skrivit sin magisteruppsats om de psykologiska faktorer som påverkar bostadsmarknaden – en kunskap som ger ytterligare djup i varje affär.
Välkommen att kontakta Michael för ett förutsättningslöst möte!
Joachim Söderberg
Registrerad fastighetsmäklare
+46767696400
joachim.s@sothebysrealty.se
Under mina 25 år som fastighetsmäklare har jag sålt åtskilliga villor, våningar, sjöställen och gårdsfastigheter på såväl fastland, öar som uppe i den svenska fjällvärlden, pratat med ännu mer kunder och fått lika många erfarenheter. Kunskap som jag kommer använda både klarsynt och effektivt för att både säljare och köpare skall bli 100% nöjda. Lägg sedan till Skeppsholmen Sotheby’s starka varumärke med branschens starkaste marknadsföring, både i Sverige och utomlands.