Duvnäs udde 23
Saltsjö-Duvnäs
10 rok
310 + 172 kvm
Tomt 1786 kvm

Mycket eftertraktad sjötomt på Duvnäs udde med havet och naturen som granne

Beskrivning

Mycket eftertraktad sjötomt på Duvnäs Udde med en unik och påkostad villa om nästan 500 kvm endast några meter ifrån vattnet där alla rum har havsutsikt. Fastigheten erbjuder en av de mest eftertraktade sjötomterna i Stockholm med en imponerande hög standard. Exklusiva materialval som teak, handslaget tegel, stora glaspartier och en modern kubisk design skapar en nästintill närvarande sammansmältning av naturen, himlen och havet. Detta hem utgör ett arkitektoniskt mästerverk där omsorgsfullt utformade rum och miljöer skapar en överlägsen boendemiljö.

Denna drömliknande fastighet inkluderar en trädgård med varierande växlighet och generöst trädäck framför vattnet och brygga med bra förtöjning för båtar. Här erbjuds en fantastisk och sjönära livsstil samtidigt som du har närhet till Stockholms innerstad.

Sammanfattningsvis är detta sjöläge unikt och enastående välbyggt, med användning av material av högsta kvalitet. Ett hem ut över det vanliga. Välkommen till Duvnäs Udde – sådana här sjötomter kommer sällan till försäljning.

Fakta

Allmänt
Gatuadress:
Duvnäs udde 23
Postnummer:
13.150
Område:
Saltsjö-Duvnäs
Kommun:
Nacka
Ort:
Saltsjö-Duvnäs
Pris:
55.000.000 kr/bud
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Frikopt
Fastighetsbeteckning:
SICKLAÖN 258:13
Utökade sökbegrepp:
Sjönära,Havsutsikt,Sjöutsikt,Strandnära
Försäljningssätt:
Sålda,Min portfolio

Storlek
Boarea:
310 kvm
Biarea:
172 kvm
Areakälla:
Fastighetsregistret
Kommantar till areakälla:
Till fastigheten hör vattenområde (ej arealredovisat).
Tomtarea:
1786 kvm

Byggnad
Byggnadstyp:
Tvåplanshus med souterrängplan
Byggår:
2019
Fasad:
Teak. Tegel (Kolumba K55. Handgjord)
Stomme:
Bottenplan leka. Mittenplan & övreplan trä.
Fönster:
2-3-glasfönster energiglas. Karmar i teak.
Bjälklag:
Mellan BV och MP betong, mellan MP och ÖV trä
Utvändigt plåtarbete:
koppar och zink (Nordic-Brass) plåt
Tak:
Papp / sedum
Grundläggning:
Betongplatta
Uppvärmning:
Bergvärme med 2 borrhål

Tv och bredband
Bredband:
Fiber (Telia)

Ventilation
Typ:
Mekanisk till- och frånluft (FTX) med kyla

Taxering
Totalt:
21.400.000 kr
Byggnad:
8.600.000 kr
Tomt:
12.800.000 kr
Typkod:
220
Taxeringsår:
2021
Taxeringskod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Energidekaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2023-09-21
Energiförbrukning Atemp:
84

Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
byggnadsplan: B 1 (1929-06-06) byggnadsplan: B 4 (1934-10-08)

Driftskostnader
Fullvärde:
Ja

Pantbrev
Antal:
D-2022-00501449:1
Belopp:
12.000.000 kr

Omgivning
Namn:
Saltsjö-Duvnäs
Dokument & länkar
Michael Preber

Michael Preber

Registrerad fastighetsmäklare
Civilekonom
+46709390190

Michael har arbetat som fastighetsmäklare i mer än 20 år och har stor erfarenhet med över 1 000 sålda bostäder. Med ett flertal försäljningsrekord och toppnoteringar har Michael blivit omnämnd i ett stort antal tidningar då han bl.a. sålde flera av de dyraste villorna och våningarna de senast åren.

Michael säljer från den lilla fina ettan till paradvåningar och villor och han är specialiserad på kvalitetsbostäder som har det där lilla extra. Michael är även civilekonom och skrev sin magisteruppsats om de psykologiska faktorer som påverkar bostadsmarknaden.

Portfolio