Duvnäs udde 23
Saltsjö-Duvnäs
10 rok
310 + 172 kvm
Tomt 1786 kvm

Mycket eftertraktad sjötomt på Duvnäs udde med havet och naturen som granne

Beskrivning

Mycket eftertraktad sjötomt på Duvnäs Udde med en unik och påkostad villa om nästan 500 kvm endast några meter ifrån vattnet där alla rum har havsutsikt. Fastigheten erbjuder en av de mest eftertraktade sjötomterna i Stockholm med en imponerande hög standard. Exklusiva materialval som teak, handslaget tegel, stora glaspartier och en modern kubisk design skapar en nästintill närvarande sammansmältning av naturen, himlen och havet. Detta hem utgör ett arkitektoniskt mästerverk där omsorgsfullt utformade rum och miljöer skapar en överlägsen boendemiljö.

Denna drömliknande fastighet inkluderar en trädgård med varierande växlighet och generöst trädäck framför vattnet och brygga med bra förtöjning för båtar. Här erbjuds en fantastisk och sjönära livsstil samtidigt som du har närhet till Stockholms innerstad.

Sammanfattningsvis är detta sjöläge unikt och enastående välbyggt, med användning av material av högsta kvalitet. Ett hem ut över det vanliga. Välkommen till Duvnäs Udde – sådana här sjötomter kommer sällan till försäljning.

Fakta

Allmänt
Gatuadress:
Duvnäs udde 23
Postnummer:
131 50
Område:
Saltsjö-Duvnäs
Kommun:
Nacka
Ort:
Saltsjö-Duvnäs
Pris:
55 000 000 kr/bud
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Frikopt
Fastighetsbeteckning:
SICKLAÖN 258:13
Förbesiktigad:
Nej

Storlek
Boarea:
310 kvm
Biarea:
172 kvm
Antal sovrum:
6
Areakälla:
Fastighetsregistret
Kommantar till areakälla:
Till fastigheten hör vattenområde (ej arealredovisat).
Tomtarea:
1 786 kvm

Byggnad
Byggnadstyp:
Tvåplanshus med souterrängplan
Byggår:
2019
Fasad:
Teak. Tegel (Kolumba K55. Handgjord)
Stomme:
Bottenplan leka. Mittenplan & övreplan trä.
Fönster:
2-3-glasfönster energiglas. Karmar i teak.
Bjälklag:
Mellan BV och MP betong, mellan MP och ÖV trä
Utvändigt plåtarbete:
koppar och zink (Nordic-Brass) plåt
Tak:
Papp / sedum
Grundläggning:
Betongplatta
Uppvärmning:
Bergvärme med 2 borrhål

Tv och bredband
Bredband:
Fiber (Telia)

Ventilation
Typ:
Mekanisk till- och frånluft (FTX) med kyla

Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2021
Summa tax. värde:
21 400 000 kr

Energidekaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2023-09-21
Energiförbrukning Atemp:
84
Energiprestanda:
Ingen

Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
byggnadsplan: B 1 (1929-06-06) byggnadsplan: B 4 (1934-10-08)

Driftskostnader
Fullvärde:
Ja

Pantbrev
Antal:
4
Belopp:
21 500 000 kr

Omgivning
Saltsjö-Duvnäs
Dokument & länkar
Michael Preber

Michael Preber

Registrerad fastighetsmäklare
Civilekonom
+46709390190

Michael – med över 20 års erfarenhet och mer än 1 000 sålda bostäder

Michael har arbetat som fastighetsmäklare i över två decennier och har genom åren förmedlat fler än 1 000 bostäder. Han har satt flera försäljningsrekord och nått toppnoteringar som uppmärksammats i en rad tidningar, bland annat tack vare att han sålt några av Sveriges dyraste villor och våningar de senaste åren. Under 2024 förmedlade han fyra av årets dyraste villor – inklusive den dyraste i hela Sverige (enligt Affärsvärlden och Hemnet).

Michael förmedlar allt från stilfulla lägenheter till exklusiva paradvåningar, villor och lantställen med attraktiva lägen. Han är specialiserad på kvalitetsbostäder som erbjuder det där lilla extra – både när det gäller känsla, läge och potential.

Utöver sin mäklarbakgrund är Michael även civilekonom och har skrivit sin magisteruppsats om de psykologiska faktorer som påverkar bostadsmarknaden – en kunskap som ger ytterligare djup i varje affär.

Välkommen att kontakta Michael för ett förutsättningslöst möte!

Portfolio