Danavägen 9
Lidingö
9 rok
329 + 92 kvm
Tomt 1757 kvm

Magnifik sekelskiftesvilla i attraktiva Hersby. 10 minuter till Stureplan.

Beskrivning

Högt belägen och centralt i Hersby finner du denna eleganta sekelskiftesfastighet med en totalyta om 421 kvm, varsamt renoverad för att bevara dess tidlösa charm. Villan, omgiven av grönskande natur på en rymlig hörntomt, bjuder på en atmosfär av historia och stil. Ritad av den erkände arkitekten Gate, pryds huset av unika originaldetaljer såsom blyinfattade fönster med färgat glas, fyra eldstäder, vackert åldrade trägolv och klassiska bröstpaneler som förmedlar en känsla av genuin kvalitet.

Den lummiga och välskötta trädgården är en fridfull oas med grusade gångar, täta häckar och en frodig gräsmatta, omgiven av praktfulla rhododendron, prydnadsbuskar, blommor, träd och dignande äppel- och blåbärsbuskar. Här finns flera inbjudande uteplatser, idealiska för avkoppling eller sociala tillställningar, ett charmigt orangeri för trädgårdsentusiaster samt en rymlig parkeringsplats som fulländar fastigheten.

Ägarna har med stor omsorg och respekt för husets karaktär genomfört en stilfull renovering, där kök och badrum har moderniserats utan att kompromissa med husets historiska själ. Läget är optimalt – endast 10 minuter till Stureplan.

Fakta

Allmänt
Gatuadress:
Danavägen 9
Postnummer:
181 31
Område:
Lidingö
Kommun:
Lidingö
Ort:
Lidingö
Pris:
40 500 000 kr/bud
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Frikopt
Fastighetsbeteckning:
HÖJDEN 11
Förbesiktigad:
Nej

Storlek
Boarea:
329 kvm
Biarea:
92 kvm
Areakälla:
Enligt uppmätning
Tomtarea:
1 757 kvm

Byggnad
Byggnadstyp:
Treplanshus med källare och vind
Byggår:
1909
Fasad:
Puts, fjällpanel
Stomme:
Trä
Fönster:
2-glas kopplade
Tak:
Betongpannor, läkt, papp och råspont
Grundläggning:
Mellangjuten platta på mark, stengrund, krypgrund
Uppvärmning:
Bergvärme via vattenburen golvvärme i kök, hall, el-golv i badrum och källare,

Tv och bredband
Bredband:
Fiber

Ventilation
Typ:
Förstärkt självdrag (S)

Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2021
Summa tax. värde:
14 400 000 kr
Skatt/Avgift:
10 074 kr

Energidekaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2024-09-17
Energiförbrukning Atemp:
150
Energiprestanda:
Ingen

Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
stadsplan: Kv höjden mm (1978-02-16) tomtindelning: Höjden (1935-02-23)

Driftskostnader
Uppvärmning:
40 000 kr/år
El:
41 000 kr/år
VA:
11 000 kr/år
Sotning:
300 kr/år
Renhållning:
4 500 kr/år
Försäkring:
16 000 kr/år
Summa:
112 800 kr/år
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10 074 kr/år
Personer i hushållet:
4
Kommentar:
Enligt säljarens uppgifter. Elkostnaderna innebär även två elbilar.
Fullvärde:
Ja

Pantbrev
Antal:
32
Belopp:
5 800 000 kr

Omgivning
Lidingö
Dokument & länkar
Michael Preber

Michael Preber

Registrerad fastighetsmäklare
Civilekonom
+46709390190

Michael – med över 20 års erfarenhet och mer än 1 000 sålda bostäder

Michael har arbetat som fastighetsmäklare i över två decennier och har genom åren förmedlat fler än 1 000 bostäder. Han har satt flera försäljningsrekord och nått toppnoteringar som uppmärksammats i en rad tidningar, bland annat tack vare att han sålt några av Sveriges dyraste villor och våningar de senaste åren. Under 2024 förmedlade han fyra av årets dyraste villor – inklusive den dyraste i hela Sverige (enligt Affärsvärlden och Hemnet).

Michael förmedlar allt från stilfulla lägenheter till exklusiva paradvåningar, villor och lantställen med attraktiva lägen. Han är specialiserad på kvalitetsbostäder som erbjuder det där lilla extra – både när det gäller känsla, läge och potential.

Utöver sin mäklarbakgrund är Michael även civilekonom och har skrivit sin magisteruppsats om de psykologiska faktorer som påverkar bostadsmarknaden – en kunskap som ger ytterligare djup i varje affär.

Välkommen att kontakta Michael för ett förutsättningslöst möte!

Portfolio
Matsal

Sälj med oss

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Checkboxes
Matsal
Matsal
Matsal
Vardagsrum mot matsal
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum mot bibliotek
Bibliotek
Bibliotek
Hall
Sovrum/Tv-rum
Sovrum/Tv-rum
Sovrum/Tv-rum
Sovrum
Sovrum
Badrum
Badrum
Badrum
Sovrum
Sovrum med balkong
Badrum
Badrum
Dressing room/sovrum
Sovrum
Källarvåning
Skiss fasad