Danavägen 9
Lidingö
9 rok
329 + 92 kvm
Tomt 1757 kvm

Magnifik sekelskiftesvilla i attraktiva Hersby. 10 minuter till Stureplan.

Beskrivning

Högt belägen och centralt i Hersby finner du denna eleganta sekelskiftesfastighet med en totalyta om 421 kvm, varsamt renoverad för att bevara dess tidlösa charm. Villan, omgiven av grönskande natur på en rymlig hörntomt, bjuder på en atmosfär av historia och stil. Ritad av den erkände arkitekten Gate, pryds huset av unika originaldetaljer såsom blyinfattade fönster med färgat glas, fyra eldstäder, vackert åldrade trägolv och klassiska bröstpaneler som förmedlar en känsla av genuin kvalitet.

Den lummiga och välskötta trädgården är en fridfull oas med grusade gångar, täta häckar och en frodig gräsmatta, omgiven av praktfulla rhododendron, prydnadsbuskar, blommor, träd och dignande äppel- och blåbärsbuskar. Här finns flera inbjudande uteplatser, idealiska för avkoppling eller sociala tillställningar, ett charmigt orangeri för trädgårdsentusiaster samt en rymlig parkeringsplats som fulländar fastigheten.

Ägarna har med stor omsorg och respekt för husets karaktär genomfört en stilfull renovering, där kök och badrum har moderniserats utan att kompromissa med husets historiska själ. Läget är optimalt – endast 10 minuter till Stureplan.

Fakta

Allmänt
Gatuadress:
Danavägen 9
Postnummer:
18.131
Område:
Lidingö
Kommun:
Lidingö
Ort:
Lidingö
Pris:
40.500.000 kr/bud
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Frikopt
Fastighetsbeteckning:
HÖJDEN 11
Försäljningssätt:
Sålda,Min portfolio

Storlek
Boarea:
329 kvm
Biarea:
92 kvm
Areakälla:
Enligt uppmätning
Tomtarea:
1757 kvm

Byggnad
Byggnadstyp:
Treplanshus med källare och vind
Byggår:
1909
Fasad:
Puts, fjällpanel
Stomme:
Trä
Fönster:
2-glas kopplade
Tak:
Betongpannor, läkt, papp och råspont
Grundläggning:
Mellangjuten platta på mark, stengrund, krypgrund
Uppvärmning:
Bergvärme via vattenburen golvvärme i kök, hall, el-golv i badrum och källare,

Tv och bredband
Bredband:
Fiber

Ventilation
Typ:
Förstärkt självdrag (S)

Taxering
Totalt:
14.400.000 kr
Byggnad:
6.600.000 kr
Tomt:
7.800.000 kr
Typkod:
220
Taxeringsår:
2021
Taxeringskod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Total alla taxeringsenheter:
10.074 kr

Energidekaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2024-09-17
Energiförbrukning Atemp:
150

Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
stadsplan: Kv höjden mm (1978-02-16) tomtindelning: Höjden (1935-02-23)

Driftskostnader
Uppvärmning:
40.000
El:
41.000
VA:
11.000
Sotning:
300
Renhållning:
4500
Försäkring:
16.000
Summa:
112.800
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10.074
Personer i hushållet:
4
Kommentar:
Enligt säljarens uppgifter. Elkostnaderna innebär även två elbilar.
Fullvärde:
Ja

Pantbrev
Antal:
08/474
Belopp:
2000 kr

Omgivning
Namn:
Lidingö
Dokument & länkar
Michael Preber

Michael Preber

Registrerad fastighetsmäklare
Civilekonom
+46709390190

Michael har arbetat som fastighetsmäklare i mer än 20 år och har stor erfarenhet med över 1 000 sålda bostäder. Med ett flertal försäljningsrekord och toppnoteringar har Michael blivit omnämnd i ett stort antal tidningar då han bl.a. sålde flera av de dyraste villorna och våningarna de senast åren.

Michael säljer från den lilla fina ettan till paradvåningar och villor och han är specialiserad på kvalitetsbostäder som har det där lilla extra. Michael är även civilekonom och skrev sin magisteruppsats om de psykologiska faktorer som påverkar bostadsmarknaden.

Portfolio
Matsal

Sälj med oss

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Checkboxes
Matsal
Matsal
Matsal
Vardagsrum mot matsal
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum mot bibliotek
Bibliotek
Bibliotek
Hall
Sovrum/Tv-rum
Sovrum/Tv-rum
Sovrum/Tv-rum
Sovrum
Sovrum
Badrum
Badrum
Badrum
Sovrum
Sovrum med balkong
Badrum
Badrum
Dressing room/sovrum
Sovrum
Källarvåning
Skiss fasad