Strax intill Stallviken ligger Röda Stugan i underbar lummig trädgårdsmiljö. En unik möjlighet att köpa en fastighet på första parkett med underbar havsutsikt.
Det befintliga huset kräver viss kärlek i form av renovering. Eftersom detaljplanen tillåter 300 kvm byggarea finns möjlighet att bygga till eller bygga nytt. Båtplats i intilliggande Bassängbackens Pontonbrygga ingår!
Dan Broströms väg 15
Särön
5 rok
123 kvm
Tomt 1778 kvm
15 000 000 kr/bud
Beskrivning
Ett stenkast från havet med fantastisk utsikt mot den glittrande Stallviken ligger Röda Stugan belägen på en tomt om hela 1778 kvm - en pärla på Särön i underbar lummig trädgårdsmiljö. Det befintliga huset om ca 123 kvm i 1,5 plan kräver viss kärlek i form av renovering. Eftersom detaljplanen tillåter 300 kvm byggarea finns möjlighet att bygga till eller kanske bygga nytt.
På entréplan möter en inbjudande hall med gästtoalett. En öppen planlösning där kök, matsal och vardagsrum tillsammans skapar yta för umgänge. Fina trägolv och två renoverade öppna spisar som är godkända för eldning. Vardagsrum och separat sovrum har stora fönster mot havet. På detta plan finns även ett badrum med dusch. En separat utgång leder till det rejäla trädäcket som vetter mot havet.
Övre plan presenterar en hall med goda förvaringsutrymmen. Två mysiga sovrum med fina plankgolv varav det ena sovrummet har fin havsutsikt. Garage med ett ovanliggande utrymme samt en carport i anslutning. Ytterligare parkeringsmöjligheter finns på den stora grusade infarten.
Båtplats i intilliggande Bassängbackens Pontonbrygga tillhör fastigheten. Till detta kommer ett utsiktsservitut över den framförliggande fastigheten i syfte att bevara havsutsikten. Närhet till bad, tennisbanor, golfbana, spa och trevliga restauranger. En fastighet med detta läge på Särön kommer sällan ut till försäljning!
Möjlighet finns att även köpa angränsande fastighet med tomt på 2744 kvm där bostaden är 271 kvm.
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Dan Broströms väg 15
Postnummer:
429 43
Område:
Särön
Kommun:
Kungsbacka
Ort:
Särö
Pris:
15 000 000 kr/bud
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
SÄRÖ 1:508
Förbesiktigad:
Ja
Storlek
Boarea:
123 kvm
Byggnadsyta:
123 kvm
Antal sovrum:
2 - 3
Areakälla:
Fastighetsregistret
Tomtarea:
1 778 kvm
Tomt, uteplats och bilplats
Beskrivning tomt:
Trädgårdstomt
Beskrivning bilplats:
Garage och carport
Byggnad
Byggnadstyp:
1½-plansvilla med källare
Byggår:
1909 tillbyggt 1935
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Fönster:
Isolerglasfönster
Bjälklag:
Trä
Utvändigt plåtarbete:
Plåtisol
Grundmur:
Huggen sten och betong
Tak:
Betongpannor och papp
Grundläggning:
Källare och krypgrund
Uppvärmning:
Direkt El/ Luftvärmepump
Ventilation
Typ:
Självdrag
Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Summa tax. värde:
10 132 000 kr
Skatt/Avgift:
10 074 kr
Energideklaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2025-03-19
Energiprestanda primärenergital:
154 kWh/kvm och år
Energiprestanda:
E
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året och avlopp.
Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
byggnadsplan: Särön (1981-03-12)
Servitut, Ga, samfälligheter, etc:
Gemensamhetsanläggning KUNGSBACKA SÄRÖ GA:5
GA1
Samfällighet KUNGSBACKA SÄRÖ S:5
samfallighet_1
Avtalsservitut bebyggelse och utsikt, Förmån
13-IM2-90/12822 - 1
Avtalsservitut bebyggelse och utsikt, Förmån
13-IM2-93/15494 - 1, 1993-06-08
Avtalsservitut se beskrivning, Last
D201900171010:1 - 1, 2019-04-04
Avtalsservitut, Last
12, 2019-04-04
Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
Driftskostnader
El:
27 700 kr/år
VA:
4 102 kr/år
Sotning:
209 kr/år
Väg/samfällighet:
2 500 kr/år
Renhållning:
2 660 kr/år
Försäkring:
4 000 kr/år
Summa:
41 171 kr/år
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10 074 kr/år
Personer i hushållet:
2
Kommentar:
Faktisk elförbrukning är cirka 13850 kWh inklusive uppvärmning. Elkostnad är beräknad enligt schablon 2 kr kWh. Fastighetsavgift 10074 kronor år tillkommer.
Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar
Fullvärde:
Ja
Elleverantör:
Ellevio
Elförbrukning:
13 850 kWh/kvm och år
Pantbrev
Antal:
11
Belopp:
6 338 000 kr
Omgivning
Särön
Allmänt om området:
Särön är ett av de mer attraktiva områdena i Göteborgs närmaste omgivningar. Särön var badort och sommarresidens för många kända släkter förr i tiden. Flera av dessa fastigheter har varsamt renoverats och är numera åretruntboende. Särön kan med sin närhet till havet erbjuda naturupplevelser och fritidsaktiviteter. Flera småbåtshamnar, badplatser med fina stränder och klippor, golf, tennisbanor och flera restauranger. Skolor och köpcentrum finns i närheten. Kungsbacka erbjuder flera stora köpcentrum och en trevlig miljö.
Dokument & länkar
Planritning & Tomtkarta
Stefan Essunger
Registrerad fastighetsmäklare
Civilekonom | Företagsjurist
+46739828034
stefan.e@sothebysrealty.se
Jag har studerat juridik & ekonomi vid Göteborgs universitet och arbetade 17 år inom bank och telefoni innan jag 2004 börja arbeta som fastighetsmäklare. Med mina 3 högskoleexamen och erfarenhet i bagaget har jag det som krävs för en bra fastighetsmäklare. När chansen dök upp att arbeta på Skeppsholmen Sotheby´s International Realty fanns det inga tvivel.
Mitt viktigaste råd är att hålla fokus på det som är betydelsefullt, nämligen marknadsföring, kunskap och engagemang. Framförallt hur mycket som finns kvar efter att fastighetsmäklaren tagit sitt och inte en halv procentenhet hit eller dit på arvodet. Det är den fastighetsmäklare som erbjuder bäst marknadsföring som kommer att ge er högst försäljningspris.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.