Dalbergen 18
Tjörn
5 rok
125 kvm
Tomt 751 kvm
6 900 000 kr/bud

Skärgårdsdrömmen du inte vill missa – nybyggt hus med naturen som granne

Välkommen till en unik chans att förvärva ett nybyggt, obebott skärgårdshus i ett högt och fritt läge om 124 kvm – direkt vid ett naturskönt Natura 2000-reservat. Här kombineras modern komfort med gammaldags charm, där stora fönsterpartier och två balkonger bjuder på en fantastisk havsutsikt från morgon till kväll.

Ett hem utöver det vanliga
Detta stilfulla hem har en öppen planlösning med ett elegant HTH-kök, komplett med köksö och förstklassiga vitvaror. Vardagsrummet rymmer en braskamin som skapar en inbjudande atmosfär året runt. På entréplan finns även ett helkaklat badrum och en tvättavdelning med groventré.

På övre plan väntar tre sovrum, ett allrum och ännu ett helkaklat badrum med badkar från Svedbergs. Från de två balkongerna kan du njuta av en oslagbar utsikt över havet och den omgivande naturen.

Exklusivt läge med närhet till allt
• Stort trädäck runt hela huset – perfekt för avkoppling och sociala stunder
• Privat parkeringsplats i Kyrkesund ingår
• Fiber indraget för smidig uppkoppling
• Gångavstånd till badplats och restaurang
• Naturskönt område med rikt djurliv och direkt anslutning till vandringsleder

Här bor du med känslan av total avskildhet, samtidigt som du har bekvämligheter inom räckhåll. Dessutom är du befriad från fastighetsavgift de första 15 åren.

PÅ GÅNG!
Snart blir vägen genom området både smidigare och tryggare – asfaltering och belysningspollare med 30 meters mellanrum skapar en inbjudande miljö. Arbetet beräknas vara klart den 1 juni 2025, vilket gör detta till ett ännu mer attraktivt område att bo på.

En möjlighet som sällan kommer igen – gör denna skärgårdsidyll till din!

Välkomna på visning lördag 5 april 12.45-14.00. Färjan går 12.30 från Kyrkesund och tillbaka från Härön 14.20. Parkering sker i Linneviken. Se skyltar. Därefter följer en promenad på cirka 5 minuter till färjan.

Beskrivning

Välkommen till en unik chans att förvärva ett nybyggt, obebott skärgårdshus i ett högt och fritt läge om 124 kvm – direkt vid ett naturskönt Natura 2000-reservat. Här kombineras modern komfort med gammaldags charm, där stora fönsterpartier och två balkonger bjuder på en fantastisk havsutsikt från morgon till kväll.

Ett hem utöver det vanliga
Detta stilfulla hem har en öppen planlösning med ett elegant HTH-kök, komplett med köksö och förstklassiga vitvaror. Vardagsrummet rymmer en braskamin som skapar en inbjudande atmosfär året runt. På entréplan finns även ett helkaklat badrum och en tvättavdelning med groventré.

På övre plan väntar tre sovrum, ett allrum och ännu ett helkaklat badrum med badkar från Svedbergs. Från de två balkongerna kan du njuta av en oslagbar utsikt över havet och den omgivande naturen.

Exklusivt läge med närhet till allt
• Stort trädäck runt hela huset – perfekt för avkoppling och sociala stunder
• Privat parkeringsplats i Kyrkesund ingår
• Fiber indraget för smidig uppkoppling
• Gångavstånd till badplats och restaurang
• Naturskönt område med rikt djurliv och direkt anslutning till vandringsleder

Här bor du med känslan av total avskildhet, samtidigt som du har bekvämligheter inom räckhåll. Dessutom är du befriad från fastighetsavgift de första 15 åren.

PÅ GÅNG!
Snart blir vägen genom området både smidigare och tryggare – asfaltering och belysningspollare med 30 meters mellanrum skapar en inbjudande miljö. Arbetet beräknas vara klart den 1 juni 2025, vilket gör detta till ett ännu mer attraktivt område att bo på.

En möjlighet som sällan kommer igen – gör denna skärgårdsidyll till din!

Välkomna på visning lördag 5 april 12.45-1400. Färjan går 12.30 från Kyrkesund och tillbaka från Härön 14.20.
Parkering sker i Linneviken. Se skyltar. Därefter följer en promenad på cirka 5 minuter till färjan.

Fakta

Allmänt
Gatuadress:
Dalbergen 18
Postnummer:
471 90
Kommun:
Tjörn
Ort:
Kyrkesund
Pris:
6 900 000 kr/bud
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Frikopt
Fastighetsbeteckning:
Härön 1:133
Förbesiktigad:
Nej

Storlek
Boarea:
125 kvm
Antal sovrum:
3
Areakälla:
taxeringsinformation
Tomtarea:
751 kvm

Byggnad
Byggnadstyp:
1,5 planshus
Byggår:
2023
Fasad:
Stående lockläktspanel
Stomme:
Trä
Fönster:
3-glas
Bjälklag:
Trä
Tak:
Enkupigt tegelrött lertegel
Grundläggning:
Betongplatta
Uppvärmning:
Frånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme på nedre plan och vattenburna radiator

Ventilation
Typ:
Mekanisk (endast frånluft)

Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Summa tax. värde:
5 976 000 kr

Energidekaration
Energiprestanda:
Ingen

Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
Detaljplan (2012-06-20)

Driftskostnader
Kommentar:
Huset är nybyggt och aldrig bebott. Därav ingen driftskostnad. Fastighetsavgift utgår först 2039.
Fullvärde:
Nej

Pantbrev
Antal:
2
Belopp:
21 000 000 kr
Dokument & länkar
Stefan Essunger

Stefan Essunger

Registrerad fastighetsmäklare
Civilekonom | Företagsjurist
+46739828034

Jag har studerat juridik & ekonomi vid Göteborgs universitet och arbetade 17 år inom bank och telefoni innan jag 2004 börja arbeta som fastighetsmäklare. Med mina 3 högskoleexamen och erfarenhet i bagaget har jag det som krävs för en bra fastighetsmäklare. När chansen dök upp att arbeta på Skeppsholmen Sotheby´s International Realty fanns det inga tvivel.

Mitt viktigaste råd är att hålla fokus på det som är betydelsefullt, nämligen marknadsföring, kunskap och engagemang. Framförallt hur mycket som finns kvar efter att fastighetsmäklaren tagit sitt och inte en halv procentenhet hit eller dit på arvodet. Det är den fastighetsmäklare som erbjuder bäst marknadsföring som kommer att ge er högst försäljningspris.

Portfolio

Sälj med oss

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Checkboxes