Inbäddad i ett grönskande villakvarter med utsikt ner mot vattnet ligger denna klassiska familjevilla på attraktiva Constantiavägen i Islinge. Ett lugnt och fridfullt läge, och ändå extremt nära in till Stockholm oavsett om man tar bil (5 minuter), cykeln (15 minuter) eller promenerar! Villans byggår från 50-talet erbjuder stora sociala ytor och en funktionell planlösning. Sällskapsrummet flödar i ljus tack vare stora fönsterpartier. Här finns en vacker eldstad samt utgång till balkongen med utsikt ner mot vattnet. Köket ligger i anslutning till det stora sällskapsrummet och har direktutgång till en skyddad uteplats med kvällssol. Totalt finns 4 sovrum, 3 badrum och 2 gäst-toaletter. I nedre planet ligger en separat uthyrningsdel med egen ingång bestående av ett sällskapsrum och kök i öppen planlösning samt ett sovrum. Uthyrningsdelen har en öppen spis och balkongdörr ut mot en privat uteplats. På villans nedre plan finns även en bastu, tvättstuga, snickarrum och mängder av förvaring. Välskött villa med stor potential!
Constantiavägen 11
Stockholm - Lidingö
9 rok
185 + 50 kvm
Tomt 1004 kvm
17 900 000 kr
Beskrivning
Inbäddad i ett grönskande villakvarter med utsikt ner mot vattnet ligger denna klassiska familjevilla på attraktiva Constantiavägen i Islinge. Ett lugnt och fridfullt läge, och ändå extremt nära in till Stockholm oavsett om man tar bil (5 minuter), cykeln (15 minuter) eller promenerar! Villans byggår från 50-talet erbjuder stora sociala ytor och en funktionell planlösning. Sällskapsrummet flödar i ljus tack vare stora fönsterpartier. Här finns en vacker eldstad samt utgång till balkongen med utsikt ner mot vattnet. Köket ligger i anslutning till det stora sällskapsrummet och har direktutgång till en skyddad uteplats med kvällssol. Totalt finns 4 sovrum, 3 badrum och 2 gäst-toaletter. I nedre planet ligger en separat uthyrningsdel med egen ingång bestående av ett sällskapsrum och kök i öppen planlösning samt ett sovrum. Uthyrningsdelen har en öppen spis och balkongdörr ut mot en privat uteplats. På villans nedre plan finns även en bastu, tvättstuga, snickarrum och mängder av förvaring. Välskött villa med stor potential!
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Constantiavägen 11
Postnummer:
181 31
Område:
Stockholm - Lidingö
Kommun:
Lidingö
Ort:
Lidingö
Pris:
17 900 000 kr
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
BRANTEN 3
Förbesiktigad:
Ja
Storlek
Boarea:
185 kvm
Biarea:
50 kvm
Antal sovrum:
4
Areakälla:
Fastighetsregistret
Tomtarea:
1 004 kvm
Byggnad
Byggnadstyp:
1-plansvilla med källare/sluttningsvåning
Byggår:
1954
Fasad:
Tegel
Stomme:
Lättbetong
Fönster:
3-glas + 2-glas
Bjälklag:
Betong
Grundmur:
Lättbetong
Tak:
Betongpannor
Grundläggning:
Betongplatta
Uppvärmning:
Bergvärmepump + Luftvärmepump
Ventilation
Typ:
Självdrag + mekanisk ventilation
Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2021
Summa tax. värde:
9 265 000 kr
Skatt/Avgift:
10 074 kr
Energideklaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2024-10-17
Energiprestanda primärenergital:
163 kWh/kvm och år
Energiprestanda:
F
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
tomtindelning: Branten (1953-11-16)
stadsplan: Branten (1978-08-22)
Driftskostnader
El:
54 000 kr/år
VA:
5 400 kr/år
Renhållning:
1 750 kr/år
Summa:
61 150 kr/år
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10 074 kr/år
Personer i hushållet:
2
Kommentar:
Elförbrukningen avser uppvärmning samt hushållsel.
Fullvärde:
Ja
Pantbrev
Antal:
9
Belopp:
680 000 kr
Omgivning
Stockholm - Lidingö
Dokument & länkar
Planritning
Peter Frisell
Registrerad fastighetsmäklare
+46709787833
peter.f@sothebysrealty.se
Min enkla filosofi är att hela tiden vara den mäklare jag själv skulle anlita vid en försäljning. Att bara leverera det som förväntas lämnar aldrig ett bestående intryck. Det är först när du ger det där lilla extra och överträffar andras förväntningar som kundrelationer lyfter till nya höjder!
Jag har arbetat i nära 30 år med kvalificerad försäljning i olika branscher, en erfarenhet som jag självklart tagit med mig in i fastighetsbranschen. Allt ifrån mitt arbete som vinagent i Frankrike till min tid som finansiell rådgivare och försäkringsmäklare. Sotheby´s globala nätverk och starka marknadsföring saknar konkurrens. Varför nöja sig med mindre?
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.
Fastighetskarta