Carl Westmans väg 19
Saltsjöbaden
162 kvm
Tomt 1201 kvm
19 000 000 kr

Stilrent, bekvämt och praktiskt på ett plan

Smakfull arkitektritad villa med garage med vidbyggt gästboende/kontor på generös insynsskyddad tomt med ståtlig utsikt mot Saltsjöbadens kyrktorn.

Beskrivning

Välkomna till denna arkitektritade enplansvilla på plan insynsskyddad tomt på enkelriktad gata och med utsikt mot Saltsjöbadens kyrktorn.
Parkera i det rymliga garaget med elhiss och gå ett par trappsteg upp och du är hemma.
Det finns plats för ett par bilar till utanför garaget vars bakre del är ett nyrenoverat gästboende/kontor med helkaklad dusch och wc, infälld belysning, parkettgolv och fönster i tre väderstreck.

I villans hall finns plats för avhängning och en garderob samt en kaklad gästtoalett med klinkergolv, handdukstork, torkskåp och fönster.
Från hallen öppnas huset upp och de generösa sociala ytorna i öppen planlösning bidrar tillsammans med takhöjden till husets charm och luftighet.
Köket är platsbyggt 2019 med luckor i massivt trä (ask), köksö och arbetsbänkar med Jurakalksten, spis från Smeg, fläktkåpa från Fjärås, hel kyl och frys samt diskmaskin. Från köket har man access till uteplats delvis under tak och med sol från morgon till kväll.
Mitt emot köket ligger matplatsen med plats för det stora sällskapet och med platsbyggd förvaring.
Härifrån finns utgång till altanen samt den generösa gräsmattan.
Två trappsteg ner nås vardagsrummet i etage med öppen spis, lågt bröstade fönster som ger tillgång till trädgård och ljus samt med utgång till altanen.
Mitt emot vardagsrummet ligger bibliotek/arbetsrum med inbyggd bokhylla samt garderob med ett litet fönster.
Ytterligare ett etage ner återfinns sovrumsavdelningen med 3 sovrum varav ett är avdelningsbart och har två utgångar till trädgården, inbyggda garderober samt en öppen spis.
Sovrum nr två har inbyggda garderober på vardera sida vid ingången samt utgång till trädgården.
Sovrum nr tre har inbyggda garderober och fönster i två väderstreck.
I sovrumsavdelningens hall finns klädkammare samt linneskåp.
Tvättstugan har en egen utgång samt tvättpelare, tvättho, förvaring och arbetsytor samt torkskåp och plastmatta på golvet.
Det helkaklade badrummet har dusch, spegelskåp, handfat i kommod, handdukstork, vägghängd wc, fönster och golvvärme.

Gästhus/Garage

Gästhuset har ett stort sällskapsrum med fönster i tre väderstreck, sovalkov bakom avgränsande halvvägg med bokhyllor och parkettgolv.
Badrummet har klinkergolv och är helkaklat med dusch, vägghängd wc, handfat med kommod samt golvvärme.

Garaget är stort och har plats för mycket förutom bilen.

Välkomna till ett trivsamt och lättskött boende med närhet till såväl Hotellviken med sina vackra promenadstråk och båtliv som till kommunikationer och restauranger.

Fakta

Allmänt
Gatuadress:
Carl Westmans väg 19
Postnummer:
133 35
Område:
Saltsjöbaden
Kommun:
Nacka
Ort:
Saltsjöbaden
Pris:
19 000 000 kr
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Frikopt
Fastighetsbeteckning:
RÖSUNDA 15:6
Förbesiktigad:
Nej

Storlek
Boarea:
162 kvm
Areakälla:
säljarens information
Kommantar till areakälla:
142 kvm enl fastighetsregistret
Tomtarea:
1 201 kvm

Tomt, uteplats och bilplats
Beskrivning tomt:
Plan trädgårdstomt med planteringar

Byggnad
Byggnadstyp:
1-plansvilla med etageplan
Byggår:
1980
Fasad:
Trä
Bjälklag:
Trä
Uppvärmning:
Direkt El samt Luft/Luftvärmepump el

Ventilation
Typ:
Mekanisk (endast frånluft)

Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Summa tax. värde:
13 736 000 kr
Skatt/Avgift:
10 074 kr

Energidekaration
Energideklaration utförd:
Ordered
Energiprestanda:
Ingen

Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
tomtindelning: Stenbrottet (1969-12-15) stadsplan: S 208 (1968-07-17)

Driftskostnader
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10 074 kr/år
Fullvärde:
Ja

Pantbrev
Antal:
14
Belopp:
7 020 000 kr

Omgivning
Saltsjöbaden
Dokument & länkar
Ingrid Niclason

Ingrid Niclason

Registrerad fastighetsmäklare
Fil. kand
+46705729966

Med 25 år i branschen och över 500 sålda hem kan ni tryggt lämna över er bostadsförsäljning till mig. Jag är med er hela vägen och tar hand om både stort och smått. Min erfarenhet och kunskap visar sig i mina nöjda kunder och goda rekommendationer. Tillsammans med Skeppsholmen Sotheby’s i särklass bästa marknadsföring är detta en oslagbar kombination.

Jag har en femårig högskoleutbildning och har arbetat med marknadsföring innan jag tog steget att utbilda mig till fastighetsmäklare. I mitt yrke får mitt intresse att hjälpa andra på ett tryggt och professionellt sätt blomma ut. Välkommen att kontakta mig, i vilket skede du än befinner dig i inför en stundande försäljning.

Portfolio

Sälj med oss

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Checkboxes