Charmig fastighet med stor gräsmatta som sträcker sig nästan ända ner till vattenbrynet och som lämpar sig väl för umgänge och lek. Här kan du njuta av en oemotståndlig utsikt över det glittrande havet från din egen grönskande trädgård varje dag. Nere vid vattnet finns en brygga där det bara är att hoppa i havet eller åka ut med båten och upptäcka Västkusten.
Boxvik 220
Nösund
6 rok
75 + 35 kvm
Tomt 123824 kvm
6 450 000 kr/bud
Beskrivning
Charmig fastighet med stor gräsmatta som sträcker sig nästan ända ner till vattenbrynet och som lämpar sig väl för umgänge och lek. Här kan du njuta av en oemotståndlig utsikt över det glittrande havet från din egen grönskande trädgård varje dag. Nere vid vattnet finns en brygga där det bara är att hoppa i havet eller åka ut med båten och upptäcka Västkusten.
Fastigheten kombinerar det bästa ur naturen med havet som givetvis är i fokus och de klassiska Bohuslänska klipporna med det lummiga och härliga från både buskar, träd och gräs. Detta skapar en härlig inramning där det alltid går att hitta en härlig plats att koppla av oavsett om det man söker är sol, skugga eller vindstilla.
Huset i sig har en helt magisk glasveranda där man givetvis har uppsikt över havet utanför samtidigt som man är totalt insynsskyddad. Förutom glasverandan finns det en altan i skyddat läge med kvällssol. Huset är fördelat på kök, 2-3 bra sovrum, badrum, och två vardagsrum.
Ladan erbjuder extra potential i form av extremt bra förvaring eller varför inte bygga om till ett extraordinärt gästhus för besökare.
I närheten finns det många charmiga samhällen så som Hälleviksstrand eller Mollösund att besöka och där erbjuds även gott om restauranger inom kort avstånd både på land och via vattnet.
Välkommen till denna stora fastighet med gott om möjligheter till att skapa den ultimata sommardrömmen.
Storlek
Biarea:
35 kvm
Ekonomibyggnad:
ca 175 kvm
Skogsmark:
4 Ha
Skogsimpediment:
3 Ha
Åkermark:
2 Ha
Betesmark:
3 Ha
Övrig mark:
1 Ha
Tomtarea:
2 000 kvm
Boarea:
75 kvm
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Boxvik 220
Postnummer:
474 96
Område:
Nösund
Kommun:
Orust
Ort:
Nösund
Pris:
6 450 000 kr/bud
Typ:
Avstyckad gård
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
BOXVIK 1:8, 1:9, 1:10
Förbesiktigad:
Nej
Storlek
Boarea:
75 kvm
Biarea:
35 kvm
Areakälla:
Fastighetsregistret
Tomtarea:
123 824 kvm
Byggnad
Byggnadstyp:
Enplanshus med källare
Byggår:
1909
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Fönster:
1-glas, 2-glas och 3-glas
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Källare / krypgrund
Uppvärmning:
Vattenmantlad kökspanna med elpatron via radiatorer
Övrigt:
Akt: L1967:1810
Registrerat:
Ventilation
Typ:
Självdrag
Taxering
Typkod:
120, Lantbruksenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2023
Summa tax. värde:
3 433 000 kr
Skatt/Avgift:
10 074 kr
Energideklaration
Energideklaration utförd:
NotNeeded
Energiprestanda:
Ingen
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Grävd brunn med 3 ringar. Avlopp - 2 kammar brunn samt en sluten tank för BDT.
Inskrivningar/Plan
Servitut, Ga, samfälligheter, etc:
Gemensamhetsanläggning ORUST BOXVIK GA:1
GA1
Samfällighet ORUST BOXVIK S:1
samfallighet_1
Samfällighet ORUST BOXVIK S:2
samfallighet_2
Samfällighet ORUST BOXVIK S:3
samfallighet_3
Samfällighet ORUST BOXVIK S:4
samfallighet_4
Officialservitut parkering, Last
1421-800 - 2, 2005-07-04
Avtalsservitut brygga, Last
14-IM3-98/8840 - 1, 1998-10-01
Officialservitut väg, Last
1421-800 - 1, 2005-07-04
Officialservitut avlopp, Last
14-TEG-1391 - 1
Avtalsservitut väg, Last
14-IM3-70/463 - 1
Ledningsrätt starkström, Last
1421-93/70 - 1, 1994-03-16
Avtalsservitut, Last
1, 1970-02-04
Avtalsservitut, Last
2, 1998-10-01
Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
TORVMOSSE (AKT 14-TEG-353)7,1640 HA AVRÖSNINGSJORD (AKT 14-TEG-471) (AKT 14-AD668.710/1940)
Driftskostnader
El:
5 760 kr/år
VA:
2 300 kr/år
Väg/samfällighet:
100 kr/år
Försäkring:
2 990 kr/år
Summa:
11 150 kr/år
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10 074 kr/år
Fullvärde:
Nej
Pantbrev
Antal:
6
Belopp:
465 000 kr
Omgivning
Nösund
Planritning & Tomtkarta
Mathias Martinsson
Registrerad fastighetsmäklare
Regionchef Västra och Södra Sverige
+46739828904
mathias.m@sothebysrealty.se
Mathias har ett stort fokus på service, kvalitet och att alla ska känna sig nöjda med affären så att inget lämnas åt slumpen. Tillgänglighet är ytterligare ett ledord för Mathias då det är viktigt med snabb återkoppling för att smida medan järnet är varmt. Erfarenhet och skicklighet som krävs i denna typ av affärer får man bara genom att genomföra många affärer.
Under hela Mathias uppväxt och in i vuxen ålder har idrott varit en betydande del i hans liv, men nu för tiden är yrket hans sport. Att ständigt nå nya försäljningsrekord och överträffa kunders förväntningar är något Mathias brinner för. Tack vare hans engagemang, driv och tid som han lägger ner på sina affärer kan han garantera bästa möjliga resultat.