Egendom omfattande 49 hektar obebyggd mark och skog, knappt 40 minuter från Stockholms innerstad. Två positiva förhandsbesked finns för att uppföra bostadshus på marken, vilka kan inkluderas i köpet med möjlighet till att bygga Herrgård som kan utgöra brukningsenhet på fastigheten. Tillhörande flera hundra meter strandlinje mot Mörkarfjärden. Egendomens sammanlagda virkeslager uppgår till 9623 m³sk varav drygt 3000 m³sk finns i nyckelbiotop. Hög andel skog i förväntas bidra till en bra utveckling av virkesförrådet.
Botkyrka Näs 1:17
Grödinge
Tomt 488783 kvm
Beskrivning
Gemensamhetsanläggning Botkyrka Näs Ga:10, Botkyrka Eldtomta Ga:1, Botkyrka Näs Ga:9
Fastighetsuppgifter
All jakt är upplåten till det lokala jaktlaget, årlig intäkt 8 000 kr plus moms. Vattentäkt På det norra skiftet ligger en vattentäkt som nyttjas av Himmerfjärdsverkets reningsverk, intäkt senaste året 29 600 kr exklusive moms intäkten är indexerad. Inägomark Inägomarken ligger i träda, enligt taxeringen är avkastningen och kvalitet normal för området.
Skogsuppgifter
Enligt skogsbruksplanen uppgår Näs 1:17;s totala areal till ca 51 ha, varav ca 44 ha produktiv skogsmark. Virkesförrådet är skattat till ca 9 600 m³sk trädslagsfördelningen är: tall 68 %, gran 22 % och löv 10 %. Åldersfördelningen är tämligen ojämn, dominerande åldersklasser är skog över 120 år, 55 årig skog och p.g.a. barkborreangrepp nyavverkad kalmark. Köpare skall vara medvetna om att det föreligger en skyldighet att plantera områden med kalmark.
Tomtavstyckningar och förhandsbesked om bygglov.
På norra skogsskiftet är en tomt såld och under avstyckning, tomten ligger vid södra gränsen på skiftet, tillfartsväg kommer ej att gå över Näs 1:17 och således ej påverka stamfastigheten, tomten kan antas bli ca 2 500 kvm och är markerad med ett A på fastighetskartan.
På norra skogsskiftet har det även lämnats ett positivt förhandsbesked för permanentbostadsbyggnad och ekonomibyggnad, tomten planeras bli ca 5 000 kvm vid avstyckning och är markerad med ett B på fastighetskartan. Budgivare har möjlighet att inkludera tomten i köpet, då avbryts avstyckningsförfarandet. Tomten utgörs endast av råmark. På södra skogsskiftet är en tomt under avstyckning och är markerad med ett C på fastighetskartan. Förhandsbesked avser fritidshusbyggnad. Budgivare har möjlighet att inkludera tomten i köpet, då avbryts avstyckningsförfarandet. Tomten utgörs endast av råmark.
Fakta
Fastighetsbeteckning:
Näs 1:17
Gatuadress:
Botkyrka Näs 1:17
Område:
Grödinge
Kommun:
Botkyrka
Ägandeform:
Friköpt
Fast.beteckning:
Näs 1:17
Sjönära:
Ja
Havsutsikt:
Ja
Sjöutsikt:
Ja
Strandnära:
Ja
Storlek
Tomtarea:
488.783 kvm
Kommentar:
taxeringsinformation
Taxeringsvärde
Taxeringsår:
2024
Taxeringskod:
110, Lantbruksenhet, obebyggd
Servitut
Typ:
Gemensamhetsanläggning: Botkyrka eldtomta ga:1 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Botkyrka näs ga:10
Gemensamhetsanläggning: Botkyrka näs ga:9
Samfällighet: Botkyrka näs s:1
Samfällighet: Botkyrka näs s:2
Samfällighet: Botkyrka viad s:2
Samfällighet: Botkyrka viad s:3
Samfällighet: Botkyrka viad s:4
Samfällighet: Botkyrka viad s:5
Samfällighet: Botkyrka viad s:6
Samfällighet: Botkyrka viad s:7
Avtalsservitut Båtupptagningsplats
Avtalsservitut Elledning(2 st)
Avtalsservitut Kraftledning(3 st)
Last: Avtalsservitut Badplats,båtplats,båtupptagningsplats, D201800346060:1.1
Last: Avtalsservitut Elledning, 0127IM-04/29965.1
Last: Avtalsservitut Elledning, 0127IM-09/45230.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 0127IM-10/53405.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 01-IM7-71/7682.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 01-IM7-71/7686.1
Last: Ledningsrätt Elektronisk kommunikation, 0127-2018/38.1
Last: Ledningsrätt Tele, 0127-95/61.1
Last: Ledningsrätt Vatten och avlopp, 0127-2018/39.1
Last: Officialservitut Utrymme, 01-GRÖ-1151.1
Last: Officialservitut Va, 0127-03/24.3
Last: Officialservitut Va, 0127-03/51.1
Last: Officialservitut Väg i samfälld vägmark, 0127-05/14.3
Last: Officialservitut Väg i samfälld vägmark, 0127-07/47.1
Last: Officialservitut Väg i samfälld vägmark, 01-GRÖ-284.2
Last: Officialservitut Väg i samfälld vägmark, 01-GRÖ-285.2
Last: Officialservitut Väg, 0127-04/25.1
Last: Officialservitut Väg, 0127-2019/14.3
Last: Officialservitut Väg, 0127-2022/72.1
Last: Officialservitut Väg, 0127-2022/77.1
Last: Officialservitut Väg, 0127-2022/77.2
Last: Officialservitut Väg, 01-GRÖ-284.1
Last: Officialservitut Väg, 01-GRÖ-285.1
Skattetal: mantal 337/2496
Planritning & Tomtkarta
Henrik Flinta
Registrerad fastighetsmäklare
fil.mag.ek | fil.kand.hum
+46(0)739-828013
henrik.f@sothebysrealty.se
Driven, fokuserad och påläst.
Lång erfarenhet av försäljning i både Sverige och utomlands har givit mig den erfarenhet och kunskap som krävs för att uppnå bästa möjliga resultat. Jag arbetar alltid målfokuserat och strukturerat och får därmed ihop mina affärer på bästa möjliga sätt för både säljare och köpare.
Björn Sjöberg
Registrerad fastighetsmäklare
+46(0)708-747445
bjorn.s@sothebysrealty.se
Mitt stora intresse för relationsskapande och spektakulära hem ledde mig in i fastighetsmäklaryrket. Under mina år har jag byggt upp ett brett nätverk av köpare och säljare och mitt mål i affärer är att bägge parter alltid ska känna sig trygga hela vägen. Jag är en god människokännare och jag har en stor respekt för att alla klienter är unika, på samma sätt som varje objekt är unikt.
Mina klienter beskriver mig som varm, noggrann och professionell. Genom Skeppsholmen Sotheby’s kan jag erbjuda ett skräddarsytt upplägg utifrån kundens behov och önskemål för att skapa så bra förmedling som möjligt.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.