Gård med anor som kan hysa djur med hagar runt huset på cirka 1,5 hektar. Huset är ett av Marks kommun äldsta hus. Gränsar till ån Surtan och ägare till del av denna. Bra fiske med laxöring, gädda, abborre och ål. Detta vackra timmerhus är på 175 kvm med fyra sovrum, två sällskapsrum, kök, renoverat badrum, tvättstuga och tre kakelugnar. Fina plankgolv i stora delar av huset. Nyrenoverad lägenhet med bastu i ladan. Möjlighet till gym i ladan. Nytt solpanelssystem och ny luft/luft värmepump i denna byggnad. Landvetter flygplats når man på 20 minuter och till Göteborg är det 40 minuter med bil. Här bor man lantligt men har ändå pendelavstånd till Göteborg, Borås och Varberg.
Bollebygdsvägen 41
Mark
6 rok
175 kvm
Tomt 14575 kvm
3.500.000 kr/bud
Beskrivning
Gård med anor som kan hysa djur med hagar runt huset på cirka 1,5 hektar. Huset är ett av Marks kommun äldsta hus. Gränsar till ån Surtan och ägare till del av denna. Bra fiske med laxöring, gädda, abborre och ål. Detta vackra timmerhus är på 175 kvm med fyra sovrum, två sällskapsrum, kök, renoverat badrum, tvättstuga och tre kakelugnar. Fina plankgolv i stora delar av huset. Nyrenoverad lägenhet med bastu i ladan. Möjlighet till gym i ladan. Nytt solpanelssystem och ny luft/luft värmepump i denna byggnad. Landvetter flygplats når man på 20 minuter och till Göteborg är det 40 minuter med bil. Här bor man lantligt men har ändå pendelavstånd till Göteborg, Borås och Varberg.
Via entrédörren kommer man in i den rymliga hallen med golvvärme och bra plats för upphängning. Till höger ligger tvättavdelningen med golvvärme, tvättmaskin, torktumlare och frys Till höger om hallen följer köket med matbord. Diskmaskin, spishäll, ugn, fläkt, mikro och kyl. I anslutning ligger det renoverade badrummet med dusch, golvvärme, handdukstorkare och spotlights. Det rymliga vardagsrummet med matplats och kakelugn är en fröjd att se. Ett stort sovrum med kakelugn ej besiktigad och förråd finns också på detta plan. Utgång till altan med sol större delen av dagen. En trappa upp når man det mysiga tv-rummet som följs av det stora sovrummet med kakelugn. Detta plan rymmer ytterligare två sovrum, wc och hall.
Mindre källare lämplig som matförråd finns också.
Ekonomibyggnaden på cirka 500 kvm rymmer lägenhet, gym, flera förråd och har möjlighet att hysa djur.
Trädgården har mycket grönska, fina uteplatser och är väldigt insynsskyddad på flera ställen mot ån Surtan där man också kan bada.
Detta är en idyll utöver det vanliga. Närheten till Landvetter och flera stora städer gör att möjligheterna är många.
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Bollebygdsvägen 41
Postnummer:
51.168
Kommun:
Mark
Ort:
Hyssna
Pris:
3.500.000 kr/bud
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Frikopt
Fastighetsbeteckning:
MELLTORP 1:26
Utökade sökbegrepp:
Bastu,Eldstad,Sjönära,Sjöutsikt,Nära vatten,Trädgård,Uthyrningsdel
Försäljningssätt:
Villor & tomter
Storlek
Boarea:
175 kvm
Areakälla:
SS 21054:2020
Tomtarea:
14.575 kvm
Byggnad
Byggnadstyp:
1,5 planshus
Byggår:
1752
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Fönster:
2-glas
Bjälklag:
Trä
Tak:
Enkupigt tegel
Grundläggning:
Torpargrund
Uppvärmning:
Direkt el och luft/luft värmepump och solceller
Taxering
Totalt:
3.170.000 kr
Byggnad:
1.620.000 kr
Tomt:
1.550.000 kr
Typkod:
220
Taxeringsår:
2021
Taxeringskod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Total alla taxeringsenheter:
10.074 kr
Energidekaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2024-04-03
Energiförbrukning Atemp:
94
Energiprestanda:
D
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp.
Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
områdesbestämmelser: Melltorps radby (1999-12-15)
Driftskostnader
El:
25.000
Renhållning:
2000
Försäkring:
10.500
Summa:
37.500
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10.074
Personer i hushållet:
2
Kommentar:
Faktisk elförbrukning är cirka 15500 kWh. Elkostnad är inklusive uppvärmning. Fastighetsavgift 10074 kronor år tillkommer.
Försäkringsbolag:
.
Fullvärde:
Ja
Pantbrev
Antal:
10/19368
Belopp:
1.350.000 kr
Planritning & Tomtkarta
Stefan Essunger
Registrerad fastighetsmäklare
Civilekonom | Företagsjurist
+46739828034
stefan.e@sothebysrealty.se
Jag har studerat juridik & ekonomi vid Göteborgs universitet och arbetade 17 år inom bank och telefoni innan jag 2004 börja arbeta som fastighetsmäklare. Med mina 3 högskoleexamen och erfarenhet i bagaget har jag det som krävs för en bra fastighetsmäklare. När chansen dök upp att arbeta på Skeppsholmen Sotheby´s International Realty fanns det inga tvivel.
Mitt viktigaste råd är att hålla fokus på det som är betydelsefullt, nämligen marknadsföring, kunskap och engagemang. Framförallt hur mycket som finns kvar efter att fastighetsmäklaren tagit sitt och inte en halv procentenhet hit eller dit på arvodet. Det är den fastighetsmäklare som erbjuder bäst marknadsföring som kommer att ge er högst försäljningspris.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.