Välkommen till Björnö och ett fint sjöställe i vacker skärgårdsmiljö. Här finns ett välskött fritidshus som även fungerar utmärkt som året-runt-boende. Sjötomt om drygt 5 500 kvm med tillhörande vattenområde om drygt 2 000 kvm. Rejäl brygganläggning med segelbåtsdjup. Utmärkt solläge med fin kvällssol vid sjösidan.
Björnövägen 31
Stockholm - Haninge
6 rok
165 + 4 kvm
Tomt 7570 kvm
17 000 000 kr/Bud
Beskrivning
Vinterbonad huvudbyggnad om 145 kvm, ursprungligen från 1946 men om- och tillbyggd 2005. Stora sällskapsytor med matplats och vardagsrum i öppen planlösning med braskamin och utgång till altan. Stort kök med vedspis, fyra sovrum samt två badrum.
På fastigheten finns även: Gäststuga med vardagsrum/kök, två sovrum samt wc. Sjöstuga med bastu, relaxrum och duschrum. Liten gäststuga med ett rum. Dubbelgarage med verkstad/förråd. Vatten kommer från borrad brunn och avlopp med minireningsverk.
Björnö ligger i Stockholms södra skärgård med närhet till Dalarö. På Björnö finns vackra grönområden med löp-/gångstigar och gemensamma badklippor och sandstrand. Här ordnas också traditionellt midsommarfirande årligen. Området är dessutom känt för sina fiskerika vatten. Med närhet till Gålö naturreservat finns gott om ytterligare natursköna områden. Restaurang och minigolfbana vid Gålö Havsbad och Gålö Lanthandel ligger inom ca 2,5 km. Härifrån går också direktbussar in till Globen/Gullmarsplan.
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Björnövägen 31
Postnummer:
137 96
Område:
Stockholm - Haninge
Kommun:
Haninge
Ort:
Gålö
Pris:
17 000 000 kr/Bud
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
Lännåker 1:15
Förbesiktigad:
Nej
Storlek
Boarea:
165 kvm
Biarea:
4 kvm
Antal sovrum:
4
Areakälla:
taxeringsinformation
Tomtarea:
7 570 kvm
Byggnad
Byggnadstyp:
Enplanshus
Byggår:
2002
Fasad:
Träpanel
Stomme:
Trä
Fönster:
3-glas (2-glas i ett rum)
Bjälklag:
Trä
Tak:
Plåt
Grundläggning:
Torpargrund och plintar
Uppvärmning:
luft/luftvärmepump, direktel
Tv och bredband
Bredband:
Fiber finns i området
Ventilation
Typ:
Mekanisk frånluft.
Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Summa tax. värde:
7 802 000 kr
Skatt/Avgift:
12 332 kr
Energideklaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2022-02-24
Energiprestanda primärenergital:
144 kWh/kvm och år
Energiförbrukning Atemp:
83
Energiprestanda:
E
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
Områdesbestämmelser (1993-06-17)
Servitut, Ga, samfälligheter, etc:
Gemensamhetsanläggning: Haninge lännåker ga:1 ändamål: Vägar
Samfällighet: Haninge valsta fs:2
Driftskostnader
El:
30 000 kr/år
Väg/samfällighet:
6 000 kr/år
Renhållning:
9 000 kr/år
Summa:
45 000 kr/år
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
12 332 kr/år
Fullvärde:
Nej
Pantbrev
Antal:
16
Belopp:
1 806 000 kr
Omgivning
Stockholm - Haninge
Planritning
Greger Ålund
Registrerad fastighetsmäklare
+46739838016
greger.a@sothebysrealty.se
Jag har lång erfarenhet av mäkleri och har sålt åtskilliga villor och sjöställen på såväl fastland som öar. Jag betraktar varje uppdrag som ett hedersuppdrag och får vara med när kunderna gör sitt livs affär. Det är ett förtroende jag värderar högt.
Alla uppdrag är unika för mig, jag skräddarsyr efter kundens behov och önskemål. Jag kan erbjuda maximal exponering, både i dagspress och digitalt eller den diskreta vägen via vårt väl uppdaterade kundregister. Skall du sälja din villa, sjöställe eller boende utöver det vanliga är du välkommen att kontakta mig!