Björkuddsstranden 8
Lidingö
10 rok
28 + 196 kvm
Tomt 1853 kvm

Modernistiskt boende med sjöläge av hög klass med magnifik sjöutsikt, pool och brygga.

Beskrivning

Modernistiskt boende med underbar placering vid vattnet med utsikt över Kyrkviken med tillhörande gästhus, sammanlagt omfattande yta om 564 kvadratmeter. Detta exceptionella och fridfulla läge, skyddat från insyn, njuter av sol från morgon till kväll och erbjuder sjöutsikt från nästan alla rum, vilket ger denna villa en unik karaktär. Med en genomtänkt och elegant design samt högkvalitativa material och utförande är detta hem en sann fröjd för ögat. Här finns två terrasser, en utomhuspool, ett gästhus, en vacker trädgård med planteringar och en brygga med båthus. Dessutom finns en vinkällare och ett garage för flera bilar.

Huset designades år 1999 av arkitekterna Thomas Sandell och Max Holst, som med sina stora fönsterpartier har fångat ljuset och skapat en harmoni med naturen där gränsen mellan inomhus och utomhus suddas ut. Den magnifika gemensamma delen rymmer kök, matsal, vardagsrum och bibliotek i en öppen planlösning, separerade av små nivåskillnader. Master bedroom inkluderar ett badrum, ett dressingroom och ett spabad på altanen. Dessutom finns upp till fyra ytterligare sovrum. Detta är ett hem för den som inte gör avkall på livskvalitet och som vill kombinera boendet i en unik skärgårdsmiljö med närhet till staden.

Fakta
Fastighetsbeteckning:
BJÖRKUDDEN 2
Gatuadress:
Björkuddsstranden 8
Kommun:
Lidingö
Antal rum:
10
Ägandeform:
Friköpt
Fast.beteckning:
BJÖRKUDDEN 2
Byggnadstyp:
Tvåplanshus med källarplan i suterräng
Byggnadsår:
2000
Uppvärmning:
Bergvärme med extra elpatron, vattenburen golvvärme.
Fönster:
Isolerglas
Sjönära:
Ja
Havsutsikt:
Ja
Sjöutsikt:
Ja
Strandnära:
Ja
Fasad:
Lärkträ
Tak:
Rheinzink
Stomme:
Betong och trä
Grundläggning:
Betongplatta
Ventilation:
Mekanisk till- och frånluft
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Internetutbud:
Fiber

Storlek
Boarea:
28 kvm
Biarea:
196 kvm
Tomtarea:
1853 kvm
Kommentar:
Fastighetsregistret

Taxeringsvärde
Totalt:
21.255.000 kr
Byggnad:
11.055.000 kr
Tomt:
10.200.000 kr
Taxeringsår:
2024
Taxeringskod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Total fastighetsskatt/-avgift:
10.074 kr/år

Servitut
Typ:
Officialservitut väg,ankring, Förmån 0186-O11B - 2 Officialservitut väg annat servitut, Förmån 0186-O11B - 1 Officialservitut väg,ankring, Förmån 0186-O3B - 3 Avtalsservitut dräneringsledning, Last 01-IM4-99/8983 - 1, 1999-05-20 Avtalsservitut, Last 1, 1999-05-20 Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.

Driftskostnader
Kommentar:
Enligt säljarens uppgifter. El och värme är på samma kostnad. Larm 7 200 kr/år. Bredband 6 828 kr/år. Brygg arrende 4 300 kr/år.
Personer i hushåll:
3
VA:
3000 kr/år
Sotning:
1100 kr/år
Försäkring:
18.600 kr/år
Driftskostnader totalt:
37.020 kr/år

Energi
Energistatus:
Utförd
Dokument & länkar
Michael Preber

Michael Preber

Registrerad fastighetsmäklare
Civilekonom
+46(0)709-390190

Michael har arbetat som fastighetsmäklare i mer än 20 år och har stor erfarenhet med över 1 000 sålda bostäder. Med ett flertal försäljningsrekord och toppnoteringar har Michael blivit omnämnd i ett stort antal tidningar då han bl.a. sålde flera av de dyraste villorna och våningarna de senast åren.

Michael säljer från den lilla fina ettan till paradvåningar och villor och han är specialiserad på kvalitetsbostäder som har det där lilla extra. Michael är även civilekonom och skrev sin magisteruppsats om de psykologiska faktorer som påverkar bostadsmarknaden.

Portfolio

Sälj med oss

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Checkboxes
Bastu på bryggan
Vinkällare
Karta