En imponerande sjötomt om 2,5 ha vid Fryken som inkluderar en herrgård från sent 1800-tal, en fristående villa och flera exklusiva faciliteter som strandvilla, poolhus och tennisplan. Fastigheten har även en sandstrand, ångbåtsbrygga och en flytande flotte. Tekniska lösningar som solcellspark och avancerad FTX-anläggning ger modern komfort.
Björkefors 80
Värmland / Sunne
13 rok
815 + 175 kvm
Tomt 25977 kvm
25.000.000 kr/bud
Beskrivning
En enastående egendom på 2,5 ha parkliknande sjötomt vid Fryken omgiven av vatten med strandvilla, sandstrand, poolhus, tennisplan och ateljé. Fristående villa på separat fastighet. Herrgårdsbyggnaden på 835 kvm boa är uppförd sent 1800-tal och består av hela tretton rum och sex stilrena badrum. Stora sociala ytor på entréplan. Ett väl tilltaget kök i lantlig stil med separat matsalsdel med sjöutsikt genom skjutbara fönsterpartier med utgång till stenlagd uteplats som bjuder på kvällssol med utekök. På egendomen ligger ett stort poolhus om 250 kvm med en takhöjd på 6 meter och en saltvattenpool på 100 kvm. I poolhuset finns både bastu, bubbelpool, relaxavdelning och gym. På herrgården finns också en fristående villa från 2005, ett fullt inrett gästhus med kök, badrum och bastu vid vattnet. Utöver dessa byggnader finns ett anrikt mindre hus från 1600-talet med ateljé.
Gården erbjuder tennisplan, ett stort garage med plats för både bilar och maskiner samt två charmiga lusthus vid vattnet. Fastigheten har en egen lagunformad sandstrand samt en ångbåtsbrygga och en flytande motordriven flotte. Gården har en högteknologisk anläggning med solcellspark som ger ca 28 000 kWh årligen. Härifrån leds uppvärmt vatten i kulvertar till alla byggnader utom strandvillan.
Herrgården bär på en lång kulturhistoria, här skrev Selma Lagerlöf delar sin roman Gösta Berling saga på andra våningsplanet i Björkefors herrgårdsbyggnad med inspirerande utsikt över vattnet. Det har hedrats genom att uppföra två statyer på sjötomten. Egendomen har tillhört den älskade och numera bortgångne fotbollslegendaren Sven Göran Eriksson som satte sin personliga prägel, både interiört och exteriört på gården. Björkefors herrgård är idag en privat oas som bjuder in till både avkoppling, aktivitet och sociala sammankomster av olika slag.
Herrgårdsbyggnad
Byggnaden nås genom eleganta svarta smidesgrindar, via en vacker allé som leder fram till en imponerande vändplan. Den ståtliga byggnaden, som uppfördes i slutet av 1800-talet, omfattar hela 835 kvm boarea. Herrgården har genomgående ekparkett och infällda spotlights. På entréplanet hittar du generösa sociala ytor som är perfekta för både stora och små tillställningar med sällskapsrum i fil. Köket från Kvänum, i en elegant och lantlig stil, är utrustat med moderna rostfria vitvaror från Miele med en stor köksö med hel bänkskiva i granit. Den separata matsalsdelen bjuder på en hänförande sjöutsikt genom stora skjutbara fönsterpartier, som leder ut till en stenlagd uteplats. Här kan du njuta av kvällssolen medan du lagar mat i uteköket. De två övre våningsplanen består av väl tilltagna sovrum för familj och vänner samt arbetsrum, sällskapsrum och bibliotek med platsbyggda bokhyllor. Ett av sovrummen har två separata wc och ett påkostat spabadrum i italiensk stil med bubbelbad, öppen spis och utgång till terrass med utsikt över gården och vattnet. Tack vare husets placering har nästan alla rum i herrgårdsbyggnaden utsikt över vattnet.
Strandvilla
Huset ligger precis vid stranden med ett upphöjt bostadsplan med stor terrass med vy över Fryken. Träklädda väggar och ekparkett på golv. Rymligt sällskapsrum med matsalsdel och kök med utgång till stor terrass med plats för stor matgrupp och loungemöbler. Två sovrum, varav ett mindre. Två wc och en tvättstuga. Omklädningsrum med dubbla duschar och bastu med elaggregat. Uppvärmningen sker med luftvärmepump samt direktverkande el. Under huset finns två separata valv, murade i natursten, perfekta för att inreda som vinkällare.
Poolhus
Gediget byggt hus med synliga bjälkar och bra ljusinsläpp då två av väggarna består av glasdörrar som kan skjutas upp och ge direktaccess till trädgården. Hög takhöjd med små infrästa lampor som bildar en stjärnhimmel. Golvet är beklätt med stående trä. Mosaikklädd saltvattenpool med integrerad bubbelpool. Loungedel med bardisk och plats för soffgrupp vid öppen spis. Omklädningsrum med bastu, massagedusch och wc.
1600-talsbyggnad
Välbevarad byggnad med ateljé i övre plan och matplats och pentry i det nedre planet. Huset skulle med fördel kunna nyttjas för gäster eller som idag, personalutrymme.
Fristående villa
Rödmålat hus om ca 100 kvm på egen tomt uppförd 2002 med tre rum och kök, wc och dusch. Villan är placerad avskild från resten av Björkefors herrgård och lämpar sig väl för en mindre familj eller för att bringa inkomst genom uthyrning. Egen fastighetsbeteckning möjliggör en enkel försäljning av enbart denna fastighet.
Historia
1787 köpte den förmögne grosshandlaren John Hall gården, i hans ägo uppfördes herrgårdsbyggnaden. Under 1800-talet ägde Johan Tjäder herrgården, mannen som sägs vara förebilden till Selma Lagerlöfs elake karaktär patron Sintram i hennes debutroman Gösta Berlings saga. Berättelsen som utspelar sig i Värmland runt sjön Fryken som hon omskrev “Lövens långa sjö". Välkomna till ett modernt hem med historiska vingslag!
Fakta
Fastighetsbeteckning:
IVARSBJÖRKE 1:335, 1:486
Gatuadress:
Björkefors 80
Område:
Värmland / Sunne
Kommun:
Sunne
Antal rum:
13
Antal sovrum:
4
Ägandeform:
Friköpt
Fast.beteckning:
IVARSBJÖRKE 1:335, 1:486
Byggnadstyp:
2,5 planshus med källare
Byggnadsår:
1900
Uppvärmning:
Bergvärme via vattenburet system
Fönster:
2-glas
Eldstad:
Ja
Sjönära:
Ja
Sjöutsikt:
Ja
Strandnära:
Ja
Fasad:
Trä
Tak:
Tegelpannor
Stomme:
Betong/trä
Grundläggning:
Torpargrund/källare
Ventilation:
Mekanisk (endast frånluft)
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Enskilt avlopp.
Internetutbud:
Fiber
Storlek
Boarea:
815 kvm
Biarea:
175 kvm
Tomtarea:
25.977 kvm
Kommentar:
Fastighetsregistret
Taxeringsvärde
Totalt:
2.844.000 kr
Byggnad:
1.580.000 kr
Tomt:
1.264.000 kr
Taxeringsår:
2024
Taxeringskod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Total fastighetsskatt/-avgift:
10.074 kr/år
Servitut
Typ:
Avtalsservitut bergvärmeanläggning,väg, Förmån
1766IM-10/6158 - 1, 2010-03-16
Officialservitut väg, Last
1766-07/10 - 1, 2007-03-21
Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
Driftskostnader
Kommentar:
Enligt säljarens uppgifter. Samtliga kostnader avser hela fastigheten och samtliga byggnader.
VA:
19.095 kr/år
Sotning:
3000 kr/år
Försäkring:
60.934 kr/år
Driftskostnader totalt:
273.653 kr/år
Energi
Energistatus:
Utförd
Energiprestanda:
C
Planritning & Tomtkarta
Kartor
Henrik Flinta
fil.mag.ek | fil.kand.hum
+46(0)739-828013
henrik.f@sothebysrealty.se
Driven, fokuserad och påläst.
Lång erfarenhet av försäljning i både Sverige och utomlands har givit mig den erfarenhet och kunskap som krävs för att uppnå bästa möjliga resultat. Jag arbetar alltid målfokuserat och strukturerat och får därmed ihop mina affärer på bästa möjliga sätt för både säljare och köpare.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.