En mycket välplanerad och effektiv vindsvåning med hörnläge i fastigheten. En vindsvåning med nyskickskänsla där biytorna ligger på rätt ställen för att få till en riktig tvåa med ordentligt badrum, bra med förvaring och trevligt kök/vardagsrum i bra storlek. Direkt utanför ytterdörren ligger dessutom vindsplanets lilla tvättstuga för smidig åtkomst. Förråd finns i källaren.
Birger Jarlsgatan 106 B
Östermalm/Vasastan
4 tr
2 rok
36 + 9 kvm
1.161 kr/mån
Pris på förfrågan
Beskrivning
Välkommen till denna vindsvåning om totalt 45 kvm (36 kvm boyta och ca 9 kvm biyta).
En mycket välplanerad och effektiv vindsvåning med hörnläge i fastigheten. En vindsvåning där biytorna ligger på rätt ställen för att få till en riktig tvåa med ordentligt badrum, bra med förvaring och trevligt kök/vardagsrum i bra storlek. Direkt utanför ytterdörren ligger dessutom vindsplanets lilla tvättstuga för smidig åtkomst.
Bra centralt läge på gränsen mellan Östermalm och Vasastan med mycket låg avgift där den extra månadsdebiteringen om endast 238 kr /månad sker för el, bredband samt basutbud kabel TV. Total månadskostnad inklusive el alltså enbart 1399 kr. Föreningens uthyrda lokaler borgar för den goda ekonomin och låga avgifter.
Området har närhet till Vanadislunden & Lill-Jansskogen. Vackra Hagaparken och Brunnsviken för bad och träning / promenader. I närområdet finns dessutom gott om restauranger.
I källaren finns ett förråd som tillhör lägenheten.
FÖRENING
Brf Morkullan 6 förvärvade fastigheten 1981 (byggnadsår 1905) och upplåter totalt 29 lägenheter för boende, samtliga med bostadsrätt. Två lokaler upplåts med hyresrätt. De inrymmer Kitchenlab samt en samlings/kontorslokal. Fastighetens är 3948 bostadsarea är 3166 kvm samt 1184 kvm lokalarea
EKONOMI
Föreningen har idag ett lån på ca 41 mkr. Föreningen har god balans i ekonomin. Goda intäkter från de två uthyrda lokalerna borgar för en god ekonomi.
GEMENSAMMA UTRYMMEN Tvättstuga i källaren i B-huset
På vindsetaget finns ytterligare en liten tvättstuga.
Cykelställ på gården
Barnvagnsrum
Sopsorteringsrum
Källarförråd
TV & INTERNET
Bredband 100 MB från Tele 2 ingår i avgiften. Basutbud med kanaler från Tele2 ingår. För fler kanaler kontaktar du Tele 2.
PARKERING
Det finns 30 parkeringar. Kostnad 2500 kr per månad. Utanför porten kan man stå några timmar gratis med m parkeringstillstånd.
RENOVERING & UNDERHÅLL
1970 Byttes VA-stammar och elstigar
2004 Takrenovering
2005 Renovering av hisskorgarna. Ombyggnation soprum. Fasadrenovering.
2007 Renovering av rökkanaler, Stamspolning, Fasadrenovering mot gatan
2008 Målning och golvslipning i trapphus. Ventilationsrenovering. Stamspolning. Byte av värmeväxlare.
2014 Renovering portar, Takmålning
2015 Stamspolning
2017 OVK
2018 Nya Troax-förråd, Ny tvättstuga inkl vitvaror. Byte av gårdsbjälklag samt beläggning av marken på innergården. Vindsvåningar i B-huset. Nytt yttertak B-huset, Stambyte B-huset. Nya brandklassade säkerhetsdörrar, samtliga lägenheter.
2019 Stambyte A-huset.
2020 Nytt yttertak A-huset. Renovering av trapphus.
2020 tillkom det 6 nya bostäder på vindsplanet i B-porten.
2021 Översyn fjärrvärme
2023 OVK
KOMMANDE UNDERHÅLL
Renoveringar av hissar men inte bestämt när.
MEDLEMSKAP
Överlåtelseavgiften (som betalas av köparen) är 1 520 kr per
Pantsättningsavgiften är 548 kr per pant.
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Birger Jarlsgatan 106 B
Postnummer:
114 20
Ort:
Stockholm
Kommun:
Stockholm
Område:
Östermalm/Vasastan
Typ:
Lägenhet
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer förening:
0153
Lägenhetsnummer register:
1403
Storlek
Boarea:
36 kvm
Biarea:
9 kvm
Antal rum:
2 rum och kök
Antal sovrum:
1
Areakälla:
Faktisk uppmätningsnorm SS 21054:2020
Kökstyp:
rum & kök
Byggnad
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggår:
1905
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Energideklaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2024-02-01
Energiprestanda primärenergital:
92 kWh/kvm och år
Energiförbrukning Atemp:
124 kWh/kvm och år
Engergiklass:
D
Balkong, uteplats och bilplats
Balkong:
Nej
Bilplats:
Ja
Beskrivning bilplats:
Det finns 30 st parkeringsplatser på föreningens mark.
Uteplats:
Nej
Andelstal, avgifter och insats
Andel i föreningen:
1.086318 %
Andel av årsavgift:
1.10396 %
Månadsavgift:
1 161 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning:
432 189 kr
Kommentar till nettoskuldsättning:
Enligt årsred 2023
Våning, hiss
Våning:
4
Hiss:
Ja
Beskrivning av hiss:
Hiss till våning 3
Driftskostnader
Försäkring:
1 700 kr/år
Summa:
1 700 kr/år
Personer i hushållet:
2
Kommentar:
Schablonberäknat. Obs el ingår/debiteras genom avgiften
Omgivning
Östermalm/Vasastan
Dokument & länkar
Planritning
Staffan Hempel
Registrerad fastighetsmäklare
Ekonomie mag.
+46730400100
staffan.h@sothebysrealty.se
Med stort fokus på service och kvalitet är mitt mål att se till att inget lämnas åt slumpen för att du ska känna dig riktigt nöjd med affären. Erfarenheten och skickligheten som krävs i denna typ av affärer får man bara genom hårt arbete samt att genomföra otroligt många affärer. Engagemang och leverans är mina honnörsord.
Med en bakgrund i byggbranschen och nu drygt 20 år som fastighetsmäklare har jag gedigen fastighetskunskap. De senaste åren har jag förmedlat några av innerstans dyraste vindar och våningar samt premiumvillor i Stockholms närförorter. Att göra affärer är min passion.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.