Underbart nationalromantiskt hus från 1930 med strålande utsikt över Baggensfjärden. Fina snickerier som liggande träpanel och fönsterluckor. Egen brygga och sandstrand samt tomt om nästan 3000 kvm. Villan om 140 kvm har stora fönsterpartier mot vattnet från sällskapsrummen. På övre plan tre sovrum och möblerbar hall med utgång till balkong. Trädgårdsbod i samma stil som villan. Härlig trädgård som går ned till egen strand och brygga. Avskilt med naturen nära inpå och beläget på natursköna Skogsö där alla årstider uppfyller sann livskvalitet genom närhet till bad, båtliv och vintersport. Kontakta mäklaren för att boka en visning!
Bataljvägen 2
Saltsjöbaden / Skogsö
5 rok
140 kvm
Tomt 2929 kvm
Beskrivning
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Bataljvägen 2
Postnummer:
133 33
Område:
Saltsjöbaden / Skogsö
Kommun:
Nacka
Ort:
Saltsjöbaden
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Frikopt
Fastighetsbeteckning:
SKOGSÖ 6:6
Förbesiktigad:
Nej
Storlek
Boarea:
140 kvm
Antal sovrum:
3
Areakälla:
Fastighetsregistret
Kommantar till areakälla:
Till/ ombyggnadsyta 15 kvm
Tomtarea:
2 929 kvm
Byggnad
Byggnadstyp:
1,5 planshus
Byggår:
1930
Fasad:
Trä
Fönster:
2-glas
Bjälklag:
Trä
Tak:
Tegel
Grundläggning:
Torpargrund
Uppvärmning:
Direkt el
Ventilation
Typ:
Självdrag
Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2021
Summa tax. värde:
11 422 000 kr
Skatt/Avgift:
10 074 kr
Energidekaration
Energiprestanda:
Ingen
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
detaljplan: Dp 447 (2008-06-11)
Driftskostnader
El:
78 665 kr/år
VA:
48 319 kr/år
Renhållning:
3 224 kr/år
Försäkring:
9 504 kr/år
Övrigt:
5 988 kr/år
Summa:
145 700 kr/år
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10 074 kr/år
Personer i hushållet:
2
Kommentar:
2023 förbrukades 38 605 kWh inklusive laddning för elbil och säljaren tror att den kan stå för 14 000 kWh men har inte någon exakt uppgift. Övrigt är Tele 2 .
Försäkringsbolag:
Tre Kronor
Fullvärde:
Nej
Pantbrev
Antal:
9
Belopp:
11 900 000 kr
Omgivning
Saltsjöbaden / Skogsö
Allmänt om området:
Skogsö är ett mycket naturskönt område och en stor del ingår i Skogsö naturreservat. Historiska händelser går tillbaka ända till vikingatiden och mest känt är Slaget vid Stäket 1719 där svenska trupper avvärjde ett ryskt angrepp mot Sverige. Saltsjöbadens historia inleddes 1889 när Knut A Wallenberg köpte mark av hovjägmästare Herman af Petersens på Erstavik. Första stadsplanen för Saltsjöbaden upprättades 1912 av arkitekt Per Olof Hallman och vägnätet anpassades efter den starkt kuperade terrängen.
Christina Löfsten
Registrerad fastighetsmäklare
Civilekonom / DIHR
+46708107930
christina.l@sothebysrealty.se
Christina är utbildad civilekonom och har även examen från DIHR.Hon har många års erfarenhet som fastighetsmäklare och arbetar med våningar på Östermalm, Söder, Kungsholmen och i Vasastan. Christina har även stort fokus på villor i Djursholm, Stocksund, Saltsjöbaden och på Lidingö samt sjöställen i Stockholms skärgård. I sitt arbete betonar hon vikten av det personliga engagemanget för att kunna driva processen framåt.
Det innebär en hög servicenivå, uthållighet, noggrannhet och att alltid vara professionell i sitt förtroendeuppdrag för att få högsta möjliga slutpris och nöjda kunder.
Christina har en bakgrund inom fastighetsutveckling och marknadsföring men är även författare till böcker inom föräldraskap.
Greger Ålund
Registrerad fastighetsmäklare
+46739838016
greger.a@sothebysrealty.se
Jag har lång erfarenhet av mäkleri och har sålt åtskilliga villor och sjöställen på såväl fastland som öar. Jag betraktar varje uppdrag som ett hedersuppdrag och får vara med när kunderna gör sitt livs affär. Det är ett förtroende jag värderar högt.
Alla uppdrag är unika för mig, jag skräddarsyr efter kundens behov och önskemål. Jag kan erbjuda maximal exponering, både i dagspress och digitalt eller den diskreta vägen via vårt väl uppdaterade kundregister. Skall du sälja din villa, sjöställe eller boende utöver det vanliga är du välkommen att kontakta mig!
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.