Underbart nationalromantiskt hus från 1930 med strålande utsikt över Baggensfjärden. Fina snickerier som liggande träpanel och fönsterluckor. Egen brygga och sandstrand samt tomt om nästan 3000 kvm. Villan om 140 kvm har stora fönsterpartier mot vattnet från sällskapsrummen. På övre plan tre sovrum och möblerbar hall med utgång till balkong. Trädgårdsbod i samma stil som villan. Härlig trädgård som går ned till egen strand och brygga. Avskilt med naturen nära inpå och beläget på natursköna Skogsö där alla årstider uppfyller sann livskvalitet genom närhet till bad, båtliv och vintersport. Kontakta mäklaren för att boka en visning!
Bataljvägen 2
Saltsjöbaden / Skogsö
5 rok
140 kvm
Tomt 2929 kvm
Beskrivning
Fakta
Fastighetsbeteckning:
SKOGSÖ 6:6
Gatuadress:
Bataljvägen 2
Område:
Saltsjöbaden / Skogsö
Kommun:
Nacka
Antal rum:
5
Antal sovrum:
3
Ägandeform:
Friköpt
Fast.beteckning:
SKOGSÖ 6:6
Byggnadstyp:
1,5 planshus
Byggnadsår:
1930
Uppvärmning:
Direkt el
Fönster:
2-glas
Sjönära:
Ja
Sjöutsikt:
Ja
Fasad:
Trä
Tak:
Tegel
Stomme:
Trä
Grundläggning:
Torpargrund
Ventilation:
Självdrag
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Storlek
Boarea:
140 kvm
Tomtarea:
2929 kvm
Kommentar:
Fastighetsregistret
Taxeringsvärde
Totalt:
11.422.000 kr
Byggnad:
2.222.000 kr
Tomt:
9.200.000 kr
Taxeringsår:
2021
Taxeringskod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Total fastighetsskatt/-avgift:
10.074 kr/år
Servitut
Typ:
Gemensamhetsanläggning NACKA SKOGSÖ GA:3
GA1
Officialservitut väg, Förmån
0182K-20/1930 - 1
Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
Driftskostnader
Kommentar:
2023 förbrukades 38 605 kWh inklusive laddning för elbil och säljaren tror att den kan stå för 14 000 kWh men har inte någon exakt uppgift. Övrigt är Tele 2 .
Personer i hushåll:
2
El:
78.665 kr/år
VA:
48.319 kr/år
Försäkring:
9504 kr/år
Driftskostnader totalt:
145.700 kr/år
Christina Löfsten
Registrerad fastighetsmäklare
Civilekonom / DIHR
+46(0)708-107930
christina.l@sothebysrealty.se
Christina är utbildad civilekonom och har även examen från DIHR.Hon har många års erfarenhet som fastighetsmäklare och arbetar med våningar på Östermalm, Söder, Kungsholmen och i Vasastan. Christina har även stort fokus på villor i Djursholm, Stocksund, Saltsjöbaden och på Lidingö samt sjöställen i Stockholms skärgård. I sitt arbete betonar hon vikten av det personliga engagemanget för att kunna driva processen framåt.
Det innebär en hög servicenivå, uthållighet, noggrannhet och att alltid vara professionell i sitt förtroendeuppdrag för att få högsta möjliga slutpris och nöjda kunder.
Christina har en bakgrund inom fastighetsutveckling och marknadsföring men är även författare till böcker inom föräldraskap.
Greger Ålund
Registrerad fastighetsmäklare
+46(0)739-838016
greger.a@sothebysrealty.se
Jag har lång erfarenhet av mäkleri och har sålt åtskilliga villor och sjöställen på såväl fastland som öar. Jag betraktar varje uppdrag som ett hedersuppdrag och får vara med när kunderna gör sitt livs affär. Det är ett förtroende jag värderar högt.
Alla uppdrag är unika för mig, jag skräddarsyr efter kundens behov och önskemål. Jag kan erbjuda maximal exponering, både i dagspress och digitalt eller den diskreta vägen via vårt väl uppdaterade kundregister. Skall du sälja din villa, sjöställe eller boende utöver det vanliga är du välkommen att kontakta mig!
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.