Bastugatan 21, 6 tr
Södermalm
6 tr
3 rok
92 + 13 kvm
5.906 kr/mån
pris på förfrågan
Visning
söndag 27 april
Vänligen kontakta mäklaren för tid

Vindsvåning med utsikt över Riddarfjärden och Södermalm

Beskrivning

Spektakulär vindsvåning med magnifik utsikt över Riddarfjärden och Södermalms takåsar. Två balkonger vetter mot vattnet. Sällskapsdelen har en delvis öppen planlösning mot köket, med båda ytorna orienterade mot Riddarfjärden. Eldstad och platsbyggd bokhylla. Mot den lugna gården ligger två rofyllda sovrum. Både med vidsträckt utsikt över Södermalm. Det finns ritningar för en takterrass i söderläge från ett av rummen. Vinden har även ett stort badrum samt en separat tvättavdelning med gäst-wc.

Välskött fastighet byggd 1929 i välkänd förening där författaren Ivar Lo-Johansson arbetade. Mycket attraktivt läge på Bastugatan mitt emot Ivar Los park - ett drömboende i idylliska kvarter på Mariaberget bland kullerstensgator, kulturhistoriska byggnader och närhet till Mariatorget och Slussen.

Brf Katthuvudet 26 är en äkta förening som förvärvade fastigheten 1986.
Föreningen har 40 bostadsrätter om totalt 1 668 kvm.
Byggnadernas totalyta är 1668 kvm.
Enligt föreningen, inga planerade förändringar av avgiften.

Gemensamma utrymmen
Grönskande innergård med utemöbler.
Cykel- och barnvagnsrum.
Tvättstuga
Förråd

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2021 och sträcker sig fram till 2035
Urval av renoveringar från årsredovisningen
2015 Ny fjärrvärmeanläggning
2011 Renovering av fönster mot Bastugatan
2009 Renovering av fönster mot gård
2003 Ommålning yttertak
2001 Fönster
1988-1990 Totalrenovering av fastigheten. Omputsning av fasad, rörstambyte, omläggning av tak
.

Fakta

Allmänt
Gatuadress:
Bastugatan 21, 6 tr
Postnummer:
118 25
Ort:
STOCKHOLM
Kommun:
Stockholm
Område:
Södermalm
Typ:
Lägenhet
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer förening:
41
Lägenhetsnummer register:
1501

Storlek
Boarea:
92 kvm
Biarea:
13 kvm
Antal rum:
3 rum och kök
Areakälla:
faktisk uppmätn norm SS 021054
Kommantar till areakälla:
Yta enligt förening 82 kvm

Byggnad
Byggår:
1929
Uppvärmning:
Fjärrvärme

Tv och bredband
Bredband:
Tele 2, Fiber Global Connect

Energideklaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energiförbrukning Atemp:
122 kWh/kvm och år
Engergiklass:
E

Balkong, uteplats och bilplats
Balkong:
Ja
Bilplats:
Nej
Uteplats:
Nej

Andelstal, avgifter och insats
Andel i föreningen:
6.49649 %
Andel av årsavgift:
5.07653 %
Månadsavgift:
5 906 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning:
100 856 kr
Kommentar till nettoskuldsättning:
Uträknad från årsredovisningen 2023

Våning, hiss
Våning:
6
Beskrivning av våningsplan:
Högst upp
Hiss:
Ja

Driftskostnader
El:
10 000 kr/år
Försäkring:
4 500 kr/år
Summa:
14 500 kr/år
Personer i hushållet:
2
Kommentar:
Uppgifter från säljare

Omgivning
Södermalm
Dokument & länkar
Anders Elbe

Anders Elbe

Registrerad fastighetsmäklare
Ek Mag|EMBA|Internationell kontaktperson
+46739828002

Jag har arbetat som fastighetsmäklare i drygt 15 år och har mycket stor erfarenhet från hundratals förmedlade bostäder och många av Stockholms allra mest exklusiva hem. Ni kommer känna er trygga i arbetet och försäljningen skräddarsys för högsta möjliga försäljningspris. Fokus på service och kvalitet är mitt mål för att du ska känna dig nöjd med affären.

Hårt arbete och många affärer har gett mig erfarenhet och skickligheten som krävs för att maximera priset och styra försäljningen till bästa resultat. Har ett flertal rekordförsäljningar och ett oändligt antal rekommendationer och återkommande familjer. Med ett personligt kontaktnät är jag verksam internationellt med Sotheby’s globala nätverk.

Portfolio
Christopher Steen

Christopher Steen

Registrerad fastighetsmäklare
+46739828028

Vägen till en lyckad försäljning.

Det finns inte några genvägar till en lyckad försäljning. Det handlar bara om två saker: hårt arbete och ett exklusivt nätverk.

Det praktiserar jag genom att vara tidig på jobbet och med vår unika rätt till Sotheby´s International Realty i Sverige.

Sotheby’s är världens ledande fastighetsmäklare i premiumsegmentet med drygt 1000 kontor i över 80 länder, vilket gör att jag når en mycket utvald målgrupp i såväl Sverige som utomlands.

I vårt stora nätverk har vi flera samarbetspartners. Vi arbetar tillsammans med bland annat SEB Private Banking, DI Weekend Exklusivt Boende och SvD Perfect Guide.

Portfolio

Sälj med oss

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Checkboxes
Planlösning