Närmast havet, med en bedårande utsikt ligger denna smakfullt restaurerade 1 ½-plansvilla. Den muromgärdade trädgårdstomten har plana gräsytor och insynsskyddade uteplatser bl a mot havet i sydväst med eftermiddags/kvällssol. Läget är mycket eftertraktat, med endast några minuters promenad till hamnen, hotell Kullaberg samt caféer och restauranger.
Bågarpsvägen 9
Mölle
5 rok
175 kvm
Tomt 638 kvm
13 900 000 kr/bud
Beskrivning
Närmast havet, med en bedårande utsikt ligger denna 1 ½-plansvilla i lugna men centrala kvarter med många vackra hus från förra sekelskiftet. Villan, som ursprungligen är uppförd 1978, är smakfullt restaurerad och moderniserad. Den muromgärdade trädgårdstomten om 638 kvm har plana gräsytor och insynsskyddade uteplatser bl a mot havet i sydväst med eftermiddags/kvällssol. Läget är mycket eftertraktat, med endast några minuters promenad till hamnen, hotell Kullaberg samt caféer och restauranger.
Rymlig och välkomnande entré med plats för avhängning. Spatiöst sällskapsrum med ekparkett och stora fönsterpartier mot havet samt öppen spis. Hemtrevligt och välutrustat kök med gott om förvaring och matplats för det stora sällskapet. Utgång från köket till uteplatser i sydväst. På entréplanet ses även "master bedroom" med utgång till altan med morgonsol samt i anslutning nyrenoverat badrum med dusch och separat nyrenoverad tvättstuga i anslutning med maskiner från Miele.
På övre plan ses ytterligare två fina sovrum och ett badrum med dusch och ljusinsläpp via takfönster samt 2 stora klädkammare. Här finns även ett stort härligt sällskapsrum med utgång till längsgående balkong mot havet.
Garaget är numera klassat som boende och går att inreda till gästhus. Bygglov finns även för att sätta glaspartier mot havet samt bygga ut övervåningens balkong mot havet för den som vill skapa mer yta. Det finns även bygglov för pool till vänster om den inre muren mot grannen i öster. Arkitekt bakom dessa idéer är Carl ” Cookie” Frisk, Uni Renova,
Utemiljön bjuder på plana gräsytor som varvas med trivsamma uteplatser och planteringar. Här finns väl tilltagna och stensatta altaner i olika väderstreck och fastigheten är omgärdad av stenmurar och buskage i ett helt unikt läge. Parkeringsplatser.
Detta hem erbjuder ett bra och elegant villaboende med en rofylld trädgård med direkt närhet till restauranger, hamn, affärer och service. Varmt välkomna till en unik plats med ett av Mölles bästa lägen och vackraste utsikt över hav och omgivningar!
MÖLLE
Magiskt beläget mellan havet och Kullaberg ligger Mölle. Från början ett fiskeläge men med sin undersköna natur blev Mölle tidigt en ort som lockade turister från hela Sverige. Gatorna i Mölle är byggda efter terrängen och bidrar mycket till Mölles enorma charm. Här ses trävillor med snickarglädje från förra sekelskiftet, alpinspirerade villor samt mer moderna inslag i Mölles varierande arkitektur.
Här finns mycket kul att göra. Kullahalvön är södra Sveriges nav för vågsurfing, mountainbike, tumlarsafari, golf, grottvandring och klättring i Kullaberg, dykning, havskajak, vandring, ridning och inte minst närheten till lera golfbanor.. Här finns även många badplatser, en aktiv hamn samt flertalet omtalade caféer och restauranger.
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Bågarpsvägen 9
Postnummer:
263 77
Område:
Mölle
Kommun:
Höganäs
Ort:
Mölle
Pris:
13 900 000 kr/bud
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Frikopt
Fastighetsbeteckning:
MÖLLE 14:121
Förbesiktigad:
Ja
Storlek
Boarea:
175 kvm
Antal sovrum:
3
Areakälla:
Fastighetsregistret
Tomtarea:
638 kvm
Byggnad
Byggnadstyp:
1,5 planshus
Byggår:
1978
Fasad:
Tegel och trä
Stomme:
Trä
Fönster:
2-glas och isolerglas
Bjälklag:
Trä
Utvändigt plåtarbete:
Koppar, plåtiksol
Tak:
Betongpannor
Grundläggning:
Betongplatta
Uppvärmning:
Direkt el samt luft/luftvärmepumg
Övrigt:
Säljaren förvärvade fastigheten 2001.
Badrum på ovanvåning renoverades 2000.
Tilläggsisolerat på tegelfasad 2001 med 50mm cellplast utom
långsidan av garage intill grannfastighet.
Ny underlagspapp under takpannor intill takfot 2020.
Luft/Luft värmepumpar installerades.
Badrum samt tvättstuga på markplan renoverades 2022, en del
fotodokumentation finns.
Tv och bredband
Bredband:
Bredband 5G Hi3, fiber finns framdraget till tomtgränsen
Ventilation
Typ:
Mekanisk (endast frånluft), självdrag
Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Summa tax. värde:
9 776 000 kr
Skatt/Avgift:
10 074 kr
Energidekaration
Energiprestanda:
Ingen
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
byggnadsplan: (1962-08-30)
Driftskostnader
El:
6 000 kr/år
VA:
5 000 kr/år
Sotning:
2 040 kr/år
Renhållning:
5 000 kr/år
Försäkring:
16 000 kr/år
Summa:
34 040 kr/år
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10 074 kr/år
Kommentar:
Hushållsström om ca 5000 kwh tillkommer
Fullvärde:
Nej
Pantbrev
Antal:
6
Belopp:
4 600 000 kr
Omgivning
Mölle
Planritning & Tomtkarta
Helena Karnsund
Registrerad fastighetsmäklare
Civilekonom
+46739828087
helena.k@sothebysrealty.se
Jag har listats som en av de tio bäst säljande mäklarna i Sverige och har förmedlat profilhem i över 20 år. Jag skapar förtroende genom att vara tillgänglig, lyhörd, engagerad och målinriktad. Försäljningen skräddarsys med fokus på service och kvalitet för högsta försäljningspris. Jag har flera rekordförsäljningar, många rekommendationer och återkommande familjer.
Jag arbetar i premiumsegmentet på Bjärehalvön i Skåne och i Stockholm. Jag har en civilekonomexamen från Lunds Universitet (inriktning marknadsföring) och många års erfarenhet inom Direct Marketing, samt meriterande kunskaper i psykologi och konst. Jag har tillbringat alla mina somrar på Bjärehalvön och bor nu permanent i Torekov, efter 30 år på Lidingö.
13.kullaberg
03.left.from.the.sea.close
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.