På idylliska Muskö ligger Arbottna Herrgård. Fastigheten omfattar hela 220 hektar och har en lång strandlinje ut mot Fårfjärden. Herrgården har anor från 1700-talets slut har nyligen genomgått omfattande renoveringar för att bevara dess historiska charm samtidigt som den anpassats för dagens krav på bekvämlighet och tekniska lösningar.
Arbottnavägen 19-21
Stockholm - Haninge
Pris på förfrågan
Beskrivning
På idylliska Muskö, ca 50 min bilfärd från Stockholm ligger Arbottna Herrgård på en tomt om hela 220 hektar med lång strandlinje ut mot Fårfjärden. Herrgården med anor från 1700-talets slut har nyligen genomgått omfattande renoveringar för att bevara dess historiska charm samtidigt som den anpassats för dagens krav på bekvämlighet och tekniska lösningar.
Herrgården har de senaste åren använts kommersiellt som hotell och restaurang samt hyrts ut till olika events och bröllop. Det finns ett fullt utrustat restaurangkök samt reception på entréplan. Idag inrymmer byggnaden 12 sovrum och flertalet magnifika salar och sällskapsrum.
Intill herrgården återfinns en totalrenoverad flygelbyggnad, som rymmer sex fullt utrustade lägenheter. Denna unika tillgång erbjuder möjligheter för dig som söker extra utrymme för familj och gäster eller kanske vill skapa ett boendekoncept med hyresintäkter. Varje lägenhet är renoverad med samma omsorg som huvudbyggnaden, vilket skapar en harmonisk och inbjudande känsla.
På fastigheten finns ytterligare ett antal byggnader som ej är renoverade men som har stor potential. Det finns även möjlighet att stycka av flera fastigheter från stamfastigheten.
Muskös vackra skärgårdsnatur lockar besökare året runt. Den stora tomten omfattar hela 220 hektar och erbjuder inte bara enastående jaktmöjligheter med gott om vilt, utan också en chans att leva nära naturen på ett sätt få andra platser nära storstaden kan erbjuda.
Med sitt unika läge på Muskö är Arbottna Herrgård det perfekt för dig som söker ett boende där natur, kultur och historia möts eller dig som vill bedriva en exklusiv hotellverksamhet.
Fastigheten ligger i bolag och överlåts genom en bolagsöverlåtelse.
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Arbottnavägen 19-21
Postnummer:
14.895
Ort:
Muskö
Kommun:
Haninge
Område:
Stockholm - Haninge
Upplåtelseform:
Frikopt
Fastighetsbeteckning:
Arbottna 1:28
Antal skiften:
1
Total areal:
192 ha
Försäljningssätt:
Kommersiellt,Villor & tomter,Sjöställen & skärgård,Lantställen & Gårdar
Areal
Areakälla:
Taxerad areal
Taxerad areal:
Array
Mark
Betesmark
Areal: 10 ha. Brukningsvärde: Normal avkastn och kvalitet, avviker max 30%.
Impediment
Areal: 62 ha.
Skogsmark
Areal: 100 ha. Barrskog: 130 kbm/ha. Lövskog: 68 kbm/ha.
Taxering
Typkod:
120
Taxeringsår:
2023
Total alla taxeringsenheter:
50.370 kr
Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
Natura 2000-område
Omgivning
Namn:
Stockholm - Haninge
Övriga uppgifter
Titel:
Natura 2000
Beskrivning:
Fastighetens östra del omfattas av ett Natura 2000 område. Se bilagd karta.
Huvudbyggnad
Grundinformation
Typ:
Herrgården
Byggnad
Byggår:
1791
Byggår kommentar:
Byggnaden
Fasad:
Puts
Stomme:
Tegel
Fönster:
2-glas
Bjälklag:
Trä
Utvändigt plåtarbete:
Lackerad plåt
Tak:
Plåt
Uppvärmning:
Bergvärme
Renoveringar:
Byggnaden har under 2020-talet genomgått omfattande renoveringar
Övrigt:
Herrgården och flygeln är klassade som statliga byggnadsminnen enligt ett regeringsbeslut från 1995.
Interiör
Boarea:
500
Biarea:
50
Byggnadsyta:
210
Antal rum:
20
Varav sovrum:
12
Ventilation
Typ:
Självdrag
Energidekaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2020-10-14
Energiprestanda primärenergital:
141,1
Driftskostnader
El:
100.000
Renhållning:
6000
Försäkring:
86.000
Summa:
192.000
Nätbolag:
Skellefteåkraft
Elleverantör:
Vattenfall
Elförbrukning:
95.000
Pantbrev
Antal:
17.149
Belopp:
11.000.000 kr
Joakim Callans Söderkvist
Registrerad fastighetsmäklare
Transaktionsrådgivare Kommersiella
+46739828007
joakim.cs@sothebysrealty.se
Jag har haft förmånen att arbeta inom fastighetsbranschen sedan 2004, varav 10 år som fastighetsmäklare på Skeppsholmen Sothebys. Min passion för branschen driver mig att alltid sträva efter att göra varje affär så smidig och framgångsrik som möjligt. Jag brinner för att skapa trygghet och förtroende hos mina kunder, vilket jag anser är grundläggande för en lyckad bostadsaffär.
Med ett stort engagemang ser jag alltid till att ha en nära dialog med mina kunder för att förstå deras behov och önskemål. Jag är övertygad om att en transparent och personlig kommunikation är nyckeln till att bygga långvariga relationer, och jag sätter alltid mina kunders intressen i första hand.
Jag ser fram emot att fortsätta utvecklas inom fastighetsbranschen och att få möjligheten att hjälpa fler människor att förverkliga sina bostadsdrömmar. Varje dag är en ny chans att göra en positiv skillnad, och jag är redo att ta mig an nya utmaningar med entusiasm och beslutsamhet.
Nicklas Schechter
Registrerad fastighetsmäklare
Transaktionsrådgivare Kommersiella
+46739828018
nicklas.s@sothebysrealty.se
Jag har varit verksam 28 år inom fastighetsbranschen, varav 18 år som fastighetsmäklare. Under denna period har jag samlat på mig mycket erfarenhet och kunskap samt ett brett kontaktnät. Detta skapar en trygghet för dig som kund, och ökar möjligheten att uppnå bästa möjliga försäljningsresultat. Med ett stort personligt engagemang har jag under åren förmedlat ett stort antal våningar i Stockholms innerstad, samt villor inom premium segmentet.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.