Familjevilla i stilren funktionalism från 1938 ritad av arkitekterna Lennart Tham & Nils Lönnroth. Två stora sällskapsrum med öppen spis och tidsenliga detaljer karaktäriserar detta hem samt fönster i alla väderstreck. De olika nivåerna gör huset både elegant, funktionellt och delar av den privata delen med sällskapsrummen. Villan disponerar totalt 311 kvm varav 271 kvm boarea. Garaget som kommer därtill har goda förvaringsytor. Entréplanet har ett större sällskapsrum med en magnifik öppen spis och högt i tak, en halvtrappa upp finns matsal med utgång till stenlagd uteplats i syrenberså. Det andra sällskapsrummet/ biblioteket har platsbyggda bokhyllor och öppen spis. Intill matsalen är köket beläget mot en insynsskyddad trädgård. Den privata delen har master bedroom och master bathroom. På detta plan finns ytterligare två stora sovrum, som tidigare varit fyra mindre. Badrummet ligger intill. En trappa upp platsbyggd walk in closet samt vindsplan. Det nedersta planet i huset har sovrum/gästlägenhet, vinkällare, badrum med bastu, toalett och tvättstuga. Trädgårdstomt och altan i västerläge med spabad. Ett hem med utrymme för familjeliv och sociala tillställningar och med närhet till naturen, skolor och kommunikationer i Djursholm. Kontakta mäklaren för privat visning!
Angantyrvägen 20
Stockholm - Djursholm
7 rok
263 + 42 kvm
Tomt 2285 kvm
28.900.000 kr
Beskrivning
Entréplan
En halvtrappa upp nås det generösa sällskapsrummet med högt i tak och en magnifik öppen spis. Fin originaldetalj som teak runt hörnfönster likväl som eleganta trappräck i järn vilket går igen i övriga huset. Elementskydd från design och snickerifirman Inneform. En halvtrappa upp matsalen och plats för ett större middagssällskap. Utgång till en stenlagd uteplats och trädgården genom fönsterdörr. Ekparkett på golv i både sällskapsrum och matsal.
Intill ett stilrent kök från Marbodal med grå kalksten på golv och en vägg dekorerad med en skiva fartygsplåt vilket ger ett industriellt och stilsäkert uttryck. Maskinell utrustning som spis, fläkt, ugn, micro, diskmaskin, kyl och frys.
Den privata delen består av ett master bedroom med utgång till en balkong och med härlig vy över trädgården. In till ett master bathrom med platsbyggd kommod och bänkskiva i carrarmarmor, dusch, badkar och wc. Golvet är i grå cement, värmeburet. Intill master bedroom finns ett större sovrum vilket tidigare var två sovrum och kan återställas med en vägg. Ytterligare ett generöst sovrum på andra sidan master bedroom. Sovrummen har fina fönsterbänkar i sten och tidstypiska fönstervred, Ytterligare ett badrum på detta plan. Vindsplanet har en platsbyggd walk in closet.
Nedre plan
Representativ entré med skjutdörrar i original i teak och på golv stora plattor i grå kalksten rån Stiltje. Sällskapsrummet/ biblioteket har platsbyggda bokhyllor och öppen spis. Några trappor ned från bibilioteket nås ett större sovrum med utgång till framsidan, vilken även kan användas som gästlägenhet. Här finns även tvättstugan med skåpsinredning från Marbodal, tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och goda arbetsytor. Vinkällare, badrum med bastu och dusch samt separat wc båda i enhetlig design.
Övrigt
Garage samt plats på uppfarten för flera bilar. Härlig grönskande trädgårdstomt och en altan i västerläge med spabad. Villan är uppmätt till 271 kvm boarea och 41 kvm biarea. Enligt Fastighetsregistret är boarean 263 kvm och biarean 42 kvm.
Villa Tham är ritat av Lennart Tham & Nils Lönnroth och Lennart Tham hade studerat vid KTH och Kungliga Konsthögskolan i Stockholm. Han och hans kontor ritade en lång rad villor, bostadshus, fabriker, labratorier, skolor, kontorshus, och många av dem publicerades i Arkitektur och Byggmästaren. Han deltog ofta och framgångsrikt i arkitekttävlingar. Djursholm är beläget mellan Stora och Lilla Värtan, och grundades 1889 med tidstypisk bebyggelse i stilar som nationalromantik, nyklassicism och funktionalism. Den första stadsplanen i början av 1907 utformades av Per Olof Hallman. Djursholms Slott uppfördes i början på 1500-talet och tillhörde under en lång tid släkten Banér. Många kulturpersonligheter bodde i Djursholm som Alice Tegnér, Elsa Beskow och Viktor Rydberg, den senare har givit namn åt Viktor Rydberg Gymnasiet, VRG. Han är upphovsmannen till de fornnordiska vägnamnen i Djursholm som hämtats ur hans bok " Fädrens gudasaga ".
Fakta
Fastighetsbeteckning:
Gunn 2
Gatuadress:
Angantyrvägen 20
Område:
Stockholm - Djursholm
Kommun:
Danderyd
Antal rum:
7
Antal sovrum:
4
Ägandeform:
Friköpt
Fast.beteckning:
Gunn 2
Byggnadstyp:
Villa i 2 plan med förskjutna nivåer
Byggnadsår:
1938
Uppvärmning:
Vattenburen värme genom bergvärme
Fönster:
2-glas fönster kopplade bågar och några 2+1-glas f
Eldstad:
Ja
Fasad:
Puts
Tak:
Sadeltak klätt med betongpannor över takpapp och r
Stomme:
Trä(ev. betong i bottenbjälklag)
Grundläggning:
Grundsulor, krypgrund
Ventilation:
Självdrag
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Storlek
Boarea:
263 kvm
Biarea:
42 kvm
Tomtarea:
2285 kvm
Kommentar:
taxeringsinformation
Taxeringsvärde
Totalt:
17.000.000 kr
Byggnad:
6.000.000 kr
Tomt:
11.000.000 kr
Taxeringsår:
2024
Taxeringskod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Total fastighetsskatt/-avgift:
10.074 kr/år
Servitut
Typ:
Avtalsservitut Ledning mm
Last: Avtalsservitut Ledning mm, 01-IM4-40/743.1
Driftskostnader
Kommentar:
Av 49 608 kr står laddning av elbilar för 6 500 kwh och pool för 4000 kwh. Beräkning ger då att huset är 74% dvs 28 365 kr. Beräknad kwh för 2023 är totalt 43 719 kwh inklusive laddning av bilar och badtunna och utan dessa ca 33 219 kwh. Övrigt är Telia wifi i de uppgivna kostnaderna.
Personer i hushåll:
4
El:
49.608 kr/år
VA:
6000 kr/år
Försäkring:
14.500 kr/år
Driftskostnader totalt:
75.108 kr/år
Energi
Energistatus:
Utförd
Energiprestanda:
D
Registrerad:
2024-09-11
Dokument & länkar
Planritning & Tomtkarta
Kartor
Christina Löfsten
Civilekonom / DIHR
+46(0)708-107930
christina.l@sothebysrealty.se
Christina är utbildad civilekonom och har även examen från DIHR.Hon har många års erfarenhet som fastighetsmäklare och arbetar med våningar på Östermalm, Söder, Kungsholmen och i Vasastan. Christina har även stort fokus på villor i Djursholm, Stocksund, Saltsjöbaden och på Lidingö samt sjöställen i Stockholms skärgård. I sitt arbete betonar hon vikten av det personliga engagemanget för att kunna driva processen framåt.
Det innebär en hög servicenivå, uthållighet, noggrannhet och att alltid vara professionell i sitt förtroendeuppdrag för att få högsta möjliga slutpris och nöjda kunder.
Christina har en bakgrund inom fastighetsutveckling och marknadsföring men är även författare till böcker inom föräldraskap.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.